chauffage au mazout - consommations

anneetmichel · #1 19-01-2015 15:30:41

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un immeuble de 4 logements. A l'achat de l'immeuble, la repartition des consommation de mazout (chauffage via une Chaudière unique pour 3 logements via 1 circuit unique) se fait au %age (calculés en fonction des surfaces). rez 35% 1er 35% et 2eme 30%

Chaque locataire consommant différemment, j'aimerais modifier cette répartition pour arriver a un calcul plus réaliste.

A part les calorimètres, qu'est ce qui existe ?

Et si c'est possible uniquement via calorimetres, y a t il différentes solutions ? un systeme, une firme,.. plus fiables, plus économique, l'un(e) que l'autre ??

Merci de m aider à "dégrossir" l'idée.

Michel

panchito · #2 19-01-2015 15:51:41

Les calorimètres électroniques

Himura · #3 19-01-2015 15:56:32

A côté des calorimètres, il y a les compteurs de passage, qu'on installe sur les tuyauteries (en cave, par exemple).
C'est très fiable (plus que les calorimètres), et si vous les achetez et le faites vous-même, vous ne dépendez pas d'un contrat annuel avec une firme.

Pour moi, ça a aussi l'avantage de ne pas reporter une série de coûts sur l'utilisateur, qui est donc plus satisfait.

Je ne connais pas d'autres méthodes de comptage que ces deux-là.

anneetmichel · #4 19-01-2015 15:57:35

Merci Panchito !

Installation au frais du propriétaire ?
frais d'utilisation au frais des locataires ?

y a t il des regles légales ou d'usage en la matière ?

anneetmichel · #5 19-01-2015 15:59:24

Merci Himura

Pour les compteurs de passage il faut des circuits séparés par logement non ???

anneetmichel · #6 19-01-2015 16:08:38

Himura

je rebondis...sur votre réponse

En quoi les calorimètres sont moins fiables ?

panchito · #7 19-01-2015 16:12:19

Il y calorimètres et calorimètres.

J'ai bien stipulés les calorimètres électroniques (et pas ceux à évaporation!)

Himura · #8 19-01-2015 16:22:16

La calorimètres mesurent une température de surface, qui est très variable selon l'environnement et la pose.
Le compteur de passage est bien plus fiable, et fournit des valeurs calibrées.

Je ne sais pas s'il y a des règles légales, mais on peut, légalement, imputé les frais de gestion de la société, ainsi que la location des calorimètres aux locataires.
Si on peut éviter, tout le monde est content...

anneetmichel · #9 19-01-2015 16:30:06

j'ai lu que le compteur de passage n'était pas du tout adapté aux anciens bâtiments.(Dans mon cas une maison de maître de bientôt 100 ans).

Pour vous donner une idee je viens de remplacer une conduite d'eau....en plomb ;-)

le calorimeter électronique serait une bonne solution donc ? non ?

en terme de budget ca donne quoi ? (+-25 radiateurs pour les 3 logements)

Himura · #10 21-01-2015 14:20:29

Ils ne sont pas adaptés aux tuyauteries dans lesquels il y a trop de boues et déchets.
Mais si c'est le cas, il est préférable de s'attaquer à cela avant tout, car c'est également source de problèmes sur les chaudière et la consommation énergétique.

Le calorimètre électronique reste, quoiqu'il arrive, une solution correcte. Mais j'ai déjà expliqué ci-dessus pourquoi ça n'était pas l'idéal selon moi.

Pour les prix : voir les sociétés.

PhiBxl · #11 22-01-2015 20:07:36

Ista.be / Techem.be / +fonction recherche du forum "calorimetre"

big_smile

anneetmichel · #12 04-02-2015 10:20:50

Bonjour à toutes et tous !!!

Au final 18 radiateurs pour les 3 étages
Nous optons pour les calorimètres électroniques.

j'ai évidemment qqes questions-reflexions qui me tiraillent intérieurement ;-)

Je cherche un systeme qui va me permettre d'avoir des relevés mensuels.
Mis à part ISTA avec un boîtier supplémentaire je ne trouve rien sur le marché...
Est ce normal ?

Niveau prix les diff fournisseurs semblent se tenir dans les memes fourchettes...c'est donc le service qui pourrait faire la difference. Sans vous demander de balancer les fournisseurs à éviter (dommage)...y a t il qqpart moyen d'avoir un comparatif comme ca existe pour les fournisseurs d'énergie ??

Ensuite le choix - location ou achat...pas facile de choisir.
La location me tente pour imputer ces frais aux locataires mais si après 2 ans, pour une raison X, je ne suis pas satisfait du service me voilà oblige de payé la moitié de la location restante sur un contrat de 10 ans...c'est pas un peu abusive ???

Vite vite vite j'adooore lire vos réponses/commentaires tongue tongue tongue tongue

La très belle journée à vous,
Michel

lemandfane · #13 11-02-2015 09:27:18

On attend des reponse interessants.

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Dernière modification par lemandfane (02-03-2015 02:36:51)

anneetmichel · #14 11-02-2015 09:56:31

hellllp...j'ai besoin de vos avis wink

allez je dégrossis

Après plusieurs contacts avec différents fournisseurs, Ista me donne l'impression d'être "en avance" sur la concurrence.
Ils sont les seuls a me proposer la possibilité de faire des relevés mensuels avec une solution technique simple et conviviale.
Un boitier dans les parties communes et un acces a une plate forme web pour les infos.

Sont ils les seuls ? c'est ça qui m'étonne en fait.

Sinon, location ? achat ? là je coince. je penche pour la location mais bon....10 ans...j'aime pas trop ça moi de m'attacher a un fns pour 10 ans... mad

Merciiii

max11 · #15 11-02-2015 16:54:11

Techem-Ista / Ista-Techem ce sont les seuls que je connais et impossible de dire qu'il y en a un meilleur que l'autre.
Il me semble que Techem aussi peut fournir des relevés chaque mois pour des calorimètres électronique (l'intérêt est quand même très minime et on n'y fait pas appel tous les jours... donc l'accès en direct via web... bof comme critère)

Pour la question d'être lié pendant 10 ans avec une location : si vous avez acheté les calo, vous serez "obligé" de rester chez ce prestataire pour avoir les décomptes & relevés car non compatible d'une firme à l'autre
Et pas certain que vous aurez encore accès à votre plateforme si vous n'avez plus de contrat de gestion....
Une supposition car je n'ai jamais posé la question

panchito · #16 11-02-2015 17:03:20

L'achat n'est pas la bonne solution.

Les normes CE changent régulièrement et vous pourriez être mis à mal par un locataire qui contesterait ses décomptes car les calorimètres ne seraient plus conformes à la norme xyz....

PhiBxl · #17 11-02-2015 17:06:15

Pour ma part,

location des sondes radiateurs et achat des compteurs de passage eau chaude sanitaire (Techem)
sujet évoqué ici: https://forum.pim.be/topic-284463-calor … age-1.html

Bonne recherche,

anneetmichel · #18 12-02-2015 00:35:53

haaaaaaaaaaaaaaaaaaa merci merci merci grâce à vous je prends ma décision ;-)

Bon je vais rester sur la location ça c'est reglé
Du coup ce sera Ista car Caloribel ne veut pas proposer la location quand il y a peu de logements (ici un bâtiment de 4 mais 3 branchés sur la chaudière mazout)

heuuuuuuu restez vigileants loll...j'ai encore besoin de vous hein ;-)

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