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chauffage au mazout - consommations

anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

chauffage au mazout - consommations

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un immeuble de 4 logements. A l'achat de l'immeuble, la repartition des consommation de mazout (chauffage via une Chaudière unique pour 3 logements via 1 circuit unique) se fait au %age (calculés en fonction des surfaces). rez 35% 1er 35% et 2eme 30%

Chaque locataire consommant différemment, j'aimerais modifier cette répartition pour arriver a un calcul plus réaliste.

A part les calorimètres, qu'est ce qui existe ?

Et si c'est possible uniquement via calorimetres, y a t il différentes solutions ? un systeme, une firme,.. plus fiables, plus économique, l'un(e) que l'autre ??

Merci de m aider à "dégrossir" l'idée.

Michel

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 782

Re : chauffage au mazout - consommations

Les calorimètres électroniques

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 283

Re : chauffage au mazout - consommations

A côté des calorimètres, il y a les compteurs de passage, qu'on installe sur les tuyauteries (en cave, par exemple).
C'est très fiable (plus que les calorimètres), et si vous les achetez et le faites vous-même, vous ne dépendez pas d'un contrat annuel avec une firme.

Pour moi, ça a aussi l'avantage de ne pas reporter une série de coûts sur l'utilisateur, qui est donc plus satisfait.

Je ne connais pas d'autres méthodes de comptage que ces deux-là.

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anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

Re : chauffage au mazout - consommations

Merci Panchito !

Installation au frais du propriétaire ?
frais d'utilisation au frais des locataires ?

y a t il des regles légales ou d'usage en la matière ?

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anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

Re : chauffage au mazout - consommations

Merci Himura

Pour les compteurs de passage il faut des circuits séparés par logement non ???

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anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

Re : chauffage au mazout - consommations

Himura

je rebondis...sur votre réponse

En quoi les calorimètres sont moins fiables ?

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 782

Re : chauffage au mazout - consommations

Il y calorimètres et calorimètres.

J'ai bien stipulés les calorimètres électroniques (et pas ceux à évaporation!)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 283

Re : chauffage au mazout - consommations

La calorimètres mesurent une température de surface, qui est très variable selon l'environnement et la pose.
Le compteur de passage est bien plus fiable, et fournit des valeurs calibrées.

Je ne sais pas s'il y a des règles légales, mais on peut, légalement, imputé les frais de gestion de la société, ainsi que la location des calorimètres aux locataires.
Si on peut éviter, tout le monde est content...

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anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

Re : chauffage au mazout - consommations

j'ai lu que le compteur de passage n'était pas du tout adapté aux anciens bâtiments.(Dans mon cas une maison de maître de bientôt 100 ans).

Pour vous donner une idee je viens de remplacer une conduite d'eau....en plomb ;-)

le calorimeter électronique serait une bonne solution donc ? non ?

en terme de budget ca donne quoi ? (+-25 radiateurs pour les 3 logements)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 283

Re : chauffage au mazout - consommations

Ils ne sont pas adaptés aux tuyauteries dans lesquels il y a trop de boues et déchets.
Mais si c'est le cas, il est préférable de s'attaquer à cela avant tout, car c'est également source de problèmes sur les chaudière et la consommation énergétique.

Le calorimètre électronique reste, quoiqu'il arrive, une solution correcte. Mais j'ai déjà expliqué ci-dessus pourquoi ça n'était pas l'idéal selon moi.

Pour les prix : voir les sociétés.

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PhiBxl
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2011
Messages : 115

Re : chauffage au mazout - consommations

Ista.be  / Techem.be / +fonction recherche du forum "calorimetre"

big_smile


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Ce n’est pas parce que les choses sont difficiles que nous n’osons pas, c’est parce que nous n’osons pas qu’elles sont difficiles. Sénèque

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anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

Re : chauffage au mazout - consommations

Bonjour à toutes et tous !!!


Au final 18 radiateurs pour les 3 étages
Nous optons pour les calorimètres électroniques.

j'ai évidemment qqes questions-reflexions qui me tiraillent intérieurement ;-)


Je cherche un systeme qui va me permettre d'avoir des relevés mensuels.
Mis à part ISTA avec un boîtier supplémentaire je ne trouve rien sur le marché...
Est ce normal ?

Niveau prix les diff fournisseurs semblent se tenir dans les memes fourchettes...c'est donc le service qui pourrait faire la difference. Sans vous demander de balancer les fournisseurs à éviter (dommage)...y a t il qqpart moyen d'avoir un comparatif comme ca existe pour les fournisseurs d'énergie ??

Ensuite le choix - location ou achat...pas facile de choisir.
La location me tente pour imputer ces frais aux locataires mais si après 2 ans, pour une raison X, je ne suis pas satisfait du service me voilà oblige de payé la moitié de la location restante sur un contrat de 10 ans...c'est pas un peu abusive ???


Vite vite vite j'adooore lire vos réponses/commentaires tongue tongue tongue tongue


La très belle journée à vous,
Michel

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lemandfane
Pimonaute
Inscription : 05-02-2015
Messages : 4

Re : chauffage au mazout - consommations

On attend des reponse interessants.

---------------------------------
etui galaxy A7 coque samsung galaxy A7

Dernière modification par lemandfane (02-03-2015 03:36:51)

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anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

Re : chauffage au mazout - consommations

hellllp...j'ai besoin de vos avis  wink

allez je dégrossis

Après plusieurs contacts avec différents fournisseurs, Ista me donne l'impression d'être "en avance" sur la concurrence.
Ils sont les seuls a me proposer la possibilité de faire des relevés mensuels avec une solution technique simple et conviviale.
Un boitier dans les parties communes et un acces a une plate forme web pour les infos.

Sont ils les seuls ? c'est ça qui m'étonne en fait.

Sinon, location ? achat ? là je coince. je penche pour la location mais bon....10 ans...j'aime pas trop ça moi de m'attacher a un fns pour 10 ans... mad

Merciiii

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max11
Pimonaute intarissable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-02-2012
Messages : 647

Re : chauffage au mazout - consommations

Techem-Ista /  Ista-Techem   ce sont les seuls que je connais et impossible de dire qu'il y en a un meilleur que l'autre.
Il me semble que Techem aussi peut fournir des relevés chaque mois pour des calorimètres électronique (l'intérêt est quand même très minime et on n'y fait pas appel tous les jours... donc l'accès en direct via web... bof comme critère)

Pour la question d'être lié pendant 10 ans avec une location : si vous avez acheté les calo, vous serez "obligé" de rester chez ce prestataire pour avoir les décomptes & relevés car non compatible d'une firme à l'autre
Et pas certain que vous aurez encore accès à votre plateforme si vous n'avez plus de contrat de gestion....
Une supposition car je n'ai jamais posé la question

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 782

Re : chauffage au mazout - consommations

L'achat n'est pas la bonne solution.

Les normes CE changent régulièrement et vous pourriez être mis à mal par un locataire qui contesterait ses décomptes car les calorimètres ne seraient plus conformes à la norme xyz....

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PhiBxl
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2011
Messages : 115

Re : chauffage au mazout - consommations

Pour ma part,

location des sondes radiateurs et achat des compteurs de passage eau chaude sanitaire (Techem)
sujet évoqué ici: https://forum.pim.be/topic-284463-calor … age-1.html

Bonne recherche,


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PhiBxl (Bailleur Bruxelles)
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anneetmichel
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 25-02-2014
Messages : 17

Re : chauffage au mazout - consommations

haaaaaaaaaaaaaaaaaaa merci merci merci grâce à vous je prends ma décision ;-)

Bon je vais rester sur la location ça c'est reglé
Du coup ce sera Ista car Caloribel ne veut pas proposer la location quand il y a peu de logements (ici un bâtiment de 4 mais 3 branchés sur la chaudière mazout)

heuuuuuuu restez vigileants loll...j'ai encore besoin de vous hein ;-)

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