Projet Rive Gauche à Charleroi

Le revenu cadastral a été fixé en 1970. Charleroi était riche. Les revenus cadastraux sont donc plus haut qu'à Bruxelles. Les loyers de Charleroi n'ont pas suivi la progression de Bruxelles. Dès lors, proportionnellement au loyer, le précompte est plus élevé à Charleroi qu'à Bruxelles.

J'avoue ne pas avoir fait une étude exhaustive des RC de ville à ville, pour quelques dizaines d'appartements afin d'avoir une image fidèle. Mais j'ai fait quelques comparaison qui m'ont donné ce sentiment très fort, même s'il n'est pas documenté.

En Flandres, vous n'êtes même plus autorisé à louer un bien si le toit n'est pas isolé....

Bien entendu.

Parmis les nombreuses références, j'ai choisi celle-ci:

Voir ICI

Et dans d'autres pays, notamment d'où proviennent les expats à qui j'ai souvent à faire, les normes sont encore plus strictes...Donc évidemment le PEB, ils ne connaissent pas, mais sont très exigeants point de vue isolation thermique et acoustique! Cela n'empêche pas certains (dont tous les frais de "housing" sont payés par leur société) d'avoir d'énormes consommations de chauffage.... On est bien d'accord!

Par contre ici, la Flandre fait encore partie de notre beau pays et il est interpellant que certains pimonautes se permettent de se gausser des lois, des normes, et certifications à obtenir pour pouvoir louer des biens en Wallonie mais ne savent même pas se qui passe de l'autre côté de la frontière linguistique ou même à Bruxelles (qui a mis en ligne un registre des PEB, pour que n'importe qui puisse connaître le PEB d'un bien...)

Bon, peut-être suis-je favorisée car étant quadrilingue et ayant passé pratiquement tout ma carrière dans le Brabant Flamand, la langue de Vondel est ma langue de travail... Et mes collègues (tous flamands) me demandent souvent conseil concernant l'immobilier...

Dernière modification par panchito (17-08-2020 14:13:54)

Merci pour ce lien, Panchito.
Ces obligations régionalisées, diverses et variées, me donnent la migraine.

Etant situé à Uccle, sur ± 10 km de déplacement vers le sud, j'ai droit à 3 régions (Uccle --> Rhode --> Waterloo): migraine garantie.

Tant qu'on ne nous demande pas un passeport avec visa...
PS: Je traverse les 3 régions 2 fois par jour....

Bonjour,

Cette discussion me semble interessante et j aimerais reagir.

Pour ma part tout le monde ne loge pas des expats, deplus souvent la societe paie pour eux.

Mais a mon sens le niveau d isolation compte quand meme, car meme si la personne ne compte pas ce que cela signifie, lorsqu elle recoit sa facture de chauffage elle comprend tres vite qu elle ne va pas pouvoir tenir cette situation pendant des annees.

Donc la consommation ou meme le bruit ou encore la stationnement, sont des elements a prendre en consideration si on ne veut pas qsue les locataires demenagent tous les 6 mois.

Bonne journee

MHJ

Exactement, et comme j'ai le plus souvent d’excellents locataires, je tiens à les garder très, très longtemps....