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Faite une recherche sur "modèle de requête" sur un forum au hasard. Pim.be, par exemple...
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Allez au greffe du tribunal, ils ont des requêtes standard qu'il suffit de remplir.
On vous aidera à la compléter.
Il vous faudra aussi le certificat de domicile du locataire.
Pas besoin d'avocat.
Coût: 40€ pour la requête et de 3 à 10€ pour le certificat (suivant la commune).
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merci vous confirmez ce que je pense
Etant trop dans la négociation avec mes locataires (c'est mon défaut je sais...mais à long terme je pense que j'ai raison ;-) ), il n'y a pas eu de courrier recommandé entre nous, je ne devrais pas commencer par ça et lister tout ce qui ne va pas ? Ou je peux passer directement à la requète en annulation ??
Et heuuu pratiquement comment on fait ? et faut il un avocat ?
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gardez bien précieusement son sms.....ça pourrait vous servir
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Bonjour
Voyez les choses simplement: il y a deux mois de retard. Le locataire ne respecte pas son contrat. Vous déposez une requête en annulation de son contrat et demandez les indemnités prévues au contrat. Point barre, fin de l'histoire, et vous êtes débarrassé d'un casse-pied.
Plainte pour violation de domicile? C'est du pénal. Il n'a qu'à porter plainte s'il le désire.
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Bonjour,
Heureux propriétaire d'un bel immeuble de rapport à Liège depuis fin 2014 :-)
Maison bourgeoise de 4 étage. 3 logements confortables et 1 étage de bureaux.
Tout se passe bien sauf avec un locataire. Bail de 3 ans qui se terminera courant 2016...vivement loll
Disons que cette personne est "instable" psychologiquement. disons que jusqu ici ma diplomatie et ma capacité à négocier ont fait que ça se gérait globalement bien.
mais là...ça change...à ce jour Cumul actuellement de retard de paiement : 2 mois de loyer
Dernièrement la seule communication possible passait par les sms et au final on arrivait à s'entendre et le loyer était payé.
mais là nous avons eu une période de silence d'un mois et donc cumul de retards.
Depuis ce samedi communication sms rétablie mais hooo surprise, cette chère personne m'accuse par écrit (sms pour rappel) d'être entrée hier soir dans son logement par effraction et de l'espionner en permanence.
Comment réagir au mieux ? (elle dépasse mes capacités à négocier dans le respect mutuel loll)
- je vais à la police avec son sms ? et si oui je porte plainte pour quel motif ?
- pour les loyers ? y a t il qqpart sur le net les détails d'une procédure à suivre pour être légalement réglo et arriver p-e un jour devant le juge avec un dossier en beton
Merciiiiiiii à vous et bon samedi
Abrrrrrrrrrrrrracadabra ;-)
Dernière modification par abracadabra (25-04-2015 13:16:40)
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