Achats de garage (pour location) - A quoi faut-il faire attention ?

Bonjour,

C'est un domaine que je connais mal. Et même s'il parait plus simple que les autres, j'imagine qu'il a ses points d'attention également.
Je pense aux frais communs, au lien fiscal, au précompte immobilier différent, aux entretiens généralement nécessaires, aux assurances éventuelles (ou non), ...

Quelqu'un peut-il détailler les points d'attention lors d'achat de garages / box, ouverts ou fermés ?
Ainsi que les spécificités locatives éventuelles ?

Merci d'avance