Une locataire ( commerciale ) qui vous appelle en urgence pour un WC broyeur ...

Il faut voir le bail. C'est le bail qui va déterminer si c'est à charge du propriétaire ou du locataire.

Mais si on découvre lors du démontage qu'il s'agit d'un problème d'utilisation, ce sera mis intégralement à charge du locataire.

Il reste à espérer que le technicien appelé soit compétent et honnête pour dresser un constat objectif , impartial et non orienté concernant l'origine de la panne.

A votre charge,plus de 15 ans largement amortis usure locative normale après 9 ans, a charge du propriétaire

La durée d'amortissement d'un WE a broyeur est de l'ordre de 25 à 35 ans.  Cela ne veut pas dire qu'ils ne peuvent pas tomber en panne avant.
Faites intervenir un technicien vous même et fiez vous a son avis sur la cause de la panne.
Même dans les meilleures marques de voiture et les plus chères, il y en a qui tombent en panne après quelques centaines de km.
Cela ne veut pas dire que le conducteur soit en cause,

Et si votre locataire n'est pas un chieur et qu'il paie correctement, personnellement j'assume rait la réparation ou le remplacement.

Euh, de toute façon, les wc a broyeur, ce n'est qu'un pis aller, à éviter autant que possible.

C'est ce qu'on appelle avoir l'esprit d'à propos....

Suite et fin, j'y suis allé hier matin, ce qu'il y avait dans la cuvette ne s'évacuait pas et le broyeur ne fonctionnait pas, aucun bruit de moteur...... un réparateur est venu hier fin d'après midi, je ne pouvais être présent, il m'a dit que le moteur était HS, qu'il n'avait rien remarqué d'anormal, juste un peu trop de calcaire...et qu'il fallait le remplacer, il a remplacé le broyeur aujourd'hui, coût 720 euros, je le prends à ma charge, mais j'aurais quand même bien voulu voir le broyeur qu'il a emporté hier et déjà jeté à la décharge selon lui.

Dernière modification par Erico (03-07-2015 17:30:55)

C'est un pro ici aussi et c'est moi qui l'ai appelé....mais bon tout le monde ne répare pas ( ou ne remplace pas ) ces broyeurs, donc ne connaissant personne, je me suis adressé à un dépot  près de chez moi qui en vend et leur ai demandé si parmi leurs clients pros ils connaissaient quelqu'un qui réparait ou installait des sani broyeurs, ils m'ont donné un nom , je les ai appelés et ils ont accepté de venir le jour même ( et bon pour ça j'étais content vu l'urgence de la situation : un seul wc dans le commerce )
Le technicien une fois sur place après avoir démonté, m'a téléphoné m'a dit que le moteur était HS, qu'il n'avait rien remarqué d'anormal ( juste un peu trop de calcaire ) et qu'il fallait remplacer... et j'ai donné mon feu vert.
Petite erreur de ma part j'aurais du lui demander de laisser le broyeur sur place pour que je puisse le voir ( mais de son côté il aurait pu aussi le laisser sur place )
Logiquement quand on remplace quelque chose, on montre au client la pièce HS qu'on a du remplacer
Disons que, peut être oui, il a constaté quelque chose d'anormal et si la loc lui a filé un petit billet ben il m'a dit le contraire.
Le problème ici c'était l'urgence, sinon je me déplace toujours pour voir ce que fait un technicien que j'ai appelé.
Ici au moment de sa venue, j'étais en consultation à l'hôpital chez un spécialiste et je n'avais pu modifier mon heure de RV 

je l'ai écrit Françis...pas de réparation, il a mis un nouveau Sani Broyeur SFA, coût total :720 euros   580 pour l'appareil ( prix correct, j'ai vérifié ) 90 de déplacement et main d'oeuvre + TVA

pas d'accord un pro montre au client l'appareil endommagé ou HS ....et dans une situation moins critique et urgente j'aurais agi autrement

et pour le reste, je fais confiance à tout le monde.....et à personne....

Dernière modification par Erico (04-07-2015 18:06:20)

Non, j'étais absent la première fois qu'il est venu, qu'il a démonté et qu'il a fait le diagnostic et puis qu'il m'a téléphoné

Il est venu faire le remplacement le lendemain et là j'étais là, pour voir son travail et pour payer car il souhaitait être payé direct une fois le travail fini.... mais il avait embarqué le sani broyeur la veille et m'a dit qu'il ne l'avait plus dans sa camionnette.

Or j'aurais estimé logique de pouvoir y jeter un coup d'oeil.

Et quant à votre remarque : société de consommation....c'est lui qui m'a dit par téléphone que ce n'était pas réparable, je n'avais d'autre choix que de lui faire confiance et donc j'ai demandé qu'on en installe un nouveau.
Si ça se trouve il l'a réparé pour 50/100 euros

Enfin, c'est fait c'est fait, mais encore une fois c'est l'urgence qui a dicté ma conduite, en tant normal je suis beaucoup plus difficile et prudent...