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logiciel de gestion immobilière

ver009
Pimonaute
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Messages : 9

logiciel de gestion immobilière

Bonjour à tous,

Je suis à la recherche d'un logiciel immobilier efficace pour gérer les paiements des locataires, envoie les baux, permet aux locataires de télécharger une facture, etc.
Est-ce que ce logiciel existe en Belgique?
Merci!

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PIM
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Re : logiciel de gestion immobilière

ver009 a écrit :

Bonjour à tous,

Je suis à la recherche d'un logiciel immobilier efficace pour gérer les paiements des locataires, envoie les baux, permet aux locataires de télécharger une facture, etc.
Est-ce que ce logiciel existe en Belgique?
Merci!

Oui


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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ver009
Pimonaute
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Re : logiciel de gestion immobilière

Merci de me dire qu'il existe. Quel est son nom?

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PIM
Pimonaute non modérable
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Re : logiciel de gestion immobilière

ver009 a écrit :

Merci de me dire qu'il existe. Quel est son nom?

C'était pour vous taquiner un peu  angel

Il y a, pour la Belgique, notamment ImmoAssist (qui est un lecteur habitué de notre forum, ce qui est une qualité indiscutable).

Ce n'est certainement pas le seul (voir Google), mais il a bonne réputation.


Erik DECKERS
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ImmoAssist
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Re : logiciel de gestion immobilière

Bonjour,

Merci Mr Deckers, effectivement, je lis le forum, mais n'intervient que rarement, ne voulant pas mettre trop en avant notre logiciel de gestion locative ImmoAssist.
Toutes les informations sont sur le lien posté ci-dessus.

Je me tiens à la disposition de tout le monde pour répondre aux différentes questions.

Bon WE

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fkve
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Re : logiciel de gestion immobilière

ImmoAssist a écrit :

Bonjour,

Merci Mr Deckers, effectivement, je lis le forum, mais n'intervient que rarement, ne voulant pas mettre trop en avant notre logiciel de gestion locative ImmoAssist.
Toutes les informations sont sur le lien posté ci-dessus.

Je me tiens à la disposition de tout le monde pour répondre aux différentes questions.

Bon WE

Pour ma part, j'utilise un petit logiciel (mac+windows) très facile et pratique à telecharger:  "immobilierloyer" à 69€

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grmff
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Re : logiciel de gestion immobilière

Pour ma part, c'est une "simple" feuille excel, quelques modèles, un bic et beauuuuuucoup de papier.


Grmf!
----------------
N'attends pas pour acheter de l'immobilier. Achète de l'immobilier et attends.
Achète avec l'argent de la banque. Rembourse la banque avec l'argent du locataire.
Le temps travaille pour toit.

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didier21
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Re : logiciel de gestion immobilière

Je viens de regarder en détail, les infos sur le logiciel, il est pas mal pour une grosse gestion (trop lourd pour une poignée de bien) , bravo pour le travail


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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fkve
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Messages : 118

Re : logiciel de gestion immobilière

didier21 a écrit :

Je viens de regarder en détail, les infos sur le logiciel, il est pas mal pour une grosse gestion (trop lourd pour une poignée de bien) , bravo pour le travail


Je crois que celui que j'utilise vous plaira. smile immobilierloyer

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didier21
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Re : logiciel de gestion immobilière

Il fonctionne bien pour la Belgique ?

Version multi propriétaire, .... heuuu si t'es marié, tu choisi quel version .... lol

Je vais le tester

Didier

 

fkve a écrit :
didier21 a écrit :

Je viens de regarder en détail, les infos sur le logiciel, il est pas mal pour une grosse gestion (trop lourd pour une poignée de bien) , bravo pour le travail


Je crois que celui que j'utilise vous plaira. smile immobilierloyer


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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fkve
Pimonaute assidu
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Re : logiciel de gestion immobilière

didier21 a écrit :

Il fonctionne bien pour la Belgique ?

Version multi propriétaire, .... heuuu si t'es marié, tu choisi quel version .... lol

Je vais le tester

Didier

 

fkve a écrit :
didier21 a écrit :

Je viens de regarder en détail, les infos sur le logiciel, il est pas mal pour une grosse gestion (trop lourd pour une poignée de bien) , bravo pour le travail


Je crois que celui que j'utilise vous plaira. smile immobilierloyer

Absolument. Relancer, mettre en demeure, indexer, régulariser les charges etc sont devenus un plaisir et par voie électronique, si vous voulez....tout ca pour 69€  tongue

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Himura
Pimonaute incurable
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Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 186

Re : logiciel de gestion immobilière

Je remonte ce vieeeeux sujet, dans l'espoir que les intervenants ci-dessus ait une nouvelle expérience à partager (?)

Personnellement, j'ai testé Smovin il y a quelques temps :
- service très bien. Les gérants sont vraiment très agréables en prime
- le soft est top. Vraiment bien fait : bonne base légale, mais reste flexible
- fort complet
- jolie / intuitif
- … mais trop cher à mon goût : comptez 600 € / an (donc récurrent !) si vous avez un bel immeuble avec 4 apparts, 2 studios et des garages, par exemple. Et bien plus si vous possédez 4 ou 5 immeubles.

Malheureusement, je préfère investir cet argent dans la rénovation, ou dans des loyers plus modérés, que dans ma facilité de suivi (qui est déjà correcte, avec mes petits modèles persos).

J'ai un peu regardé, et il existe des outils online de gestion locative GRATUITS… mais en France, avec des lois trop différentes et donc pas super gai, ni complet.

Je suis en train de me demander si je ne vais pas m'investir dans une auto-formation, de façon à me construire mon propre sas…

Sauf si l'un de vous a une super astuce ?  angel

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Immoassist-5686
Pimonaute
Inscription : 04-11-2003
Messages : 3

Re : logiciel de gestion immobilière

Bonjour,

Il suffirait de tester ImmoAssist : www.immoassist.com
Le prix (à l'acquisition) commence à 499€ dans votre cas.
ImmoAssist permettant d'aller bien plus loin que n'importe quel autre solution.
non seulement le suivi des impayés avec génération des courriers de rappel, d'indexation etc...
Mais aussi le suivi des travaux, les calculs de rentabilités etc...

Certes, beaucoup de fonctionnalités, mais chacun de nos clients utilisant les modules qu'il désire.

Qui peut le plus peut le moins.

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : logiciel de gestion immobilière

Immoassist propose un module "coda/sepa". Je ne sais si c'est une connexion automatisée, ou s'il faut dowloader les coda pour les intégrer ensuite dans la compta. Je ne sais depuis quand ils ont ce module, qui coûte tout de même 600€ (en plus de la licence)

Ensuite, il faut voir si on préfère une version "cloud" (comme smovin le propose) ou une version locale. La version de Immoassist est une version locale. Cloud en option à 600€/an/utilisateur

Alors, tant Smovin que Immoassist sont des investissements considérables. En argent, mais aussi en modification radicale du mode de fonctionnement d'un propriétaire qui s'est installé dans ses habitudes et son fonctionnement ronronnant.

Personnellement, je continue à ronronner dans mes monceaux de papiers...


Grmf!
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Achète avec l'argent de la banque. Rembourse la banque avec l'argent du locataire.
Le temps travaille pour toit.

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Immoassist-5686
Pimonaute
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Re : logiciel de gestion immobilière

Le module CODA/SEPA permet de lire les fichiers CODA et CSV de la grande majorité des banques.
J'avoue, c'est plus destiné aux professionnels, le propriétaire particulier avec ses 10 biens ne gagnera un temps intéressant.
A partir de 30/40, le gain de temps est considérable.

La grosse majorité de nos clients propriétaires (donc moins de 20 lots), n'utilisent pas les CODA.
De même les sessions Cloud (dans un environnement 100% sécurisé), sont plus destinés aux professionnels.

Nos logiciels s'adaptent à toutes les configurations des clients avec une sécurité et confidentialité des données.

grmff, si besoin, nous pouvons vous installer une version démo (fonctionnelle) pour que vous vous fassiez votre avis.

NB : Même chose pour SyndicAssist, notre logiciel de gestion de copropriétés

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : logiciel de gestion immobilière

Grmff a écrit :

Personnellement, je continue à ronronner dans mes monceaux de papiers...

Et moi dans mes monceaux de fichiers électroniques (mais bien organisés dans des répertoires)

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Himura
Pimonaute incurable
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Re : logiciel de gestion immobilière

grmff a écrit :

Immoassist propose un module "coda/sepa". Je ne sais si c'est une connexion automatisée, ou s'il faut dowloader les coda pour les intégrer ensuite dans la compta. Je ne sais depuis quand ils ont ce module, qui coûte tout de même 600€ (en plus de la licence)

Ensuite, il faut voir si on préfère une version "cloud" (comme smovin le propose) ou une version locale. La version de Immoassist est une version locale. Cloud en option à 600€/an/utilisateur

Alors, tant Smovin que Immoassist sont des investissements considérables. En argent, mais aussi en modification radicale du mode de fonctionnement d'un propriétaire qui s'est installé dans ses habitudes et son fonctionnement ronronnant.

Personnellement, je continue à ronronner dans mes monceaux de papiers...


Je ne suis pas non plus convaincu par Immo Assist.
A choisir, tant qu'à payer autant, je préfère Smovin tout de même.

Mais au final, je continue de ronronner comme vous. Pour autant, je reconnais l'avantage et la facilité qu'offrent ces modules, et souhaite "évoluer" un jour. Bien qu'à ce train, je crains de devoir programmer cela moi-même.

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