Le bailleur ne me donne pas les clés

Oui, c'est un tiers. Et alors?

Pour ma part aussi je procède toujours de la sorte. Le bail est signé à la banque (ou juste après), en simultanéité avec la création de la garantie locative.

Panchito a conseillé au locataire de s'adresser à l'agence du bailleur.

"Si vous avez signé tout cela à l'agence du bailleur, je leur passerais un petit coup de fil pour avoir plus d'info (rien par écrit!!)."

Si par agence, il faut entendre "la banque" ds laquelle a été constituée la garantie locative, ladite banque est  un tiers ds la relation contractuelle bailleur-locataire.

Quelle(s) information(s) le locataire devrait-il demander et obtenir d'un tiers au bail? En quoi la banque pourrait-elle donner des informations ? Quelles informations serait-elle  susceptible de détenir ? Quelles informations est-elle en droit de communiquer ?

Ceci dit , grmff, je n'ai aucun souci avec la pratique à laquelle vous recourez et que je ne critique pas.

Mon message précédent que Rexou a bien compris aurait pu éventuellement être plus explicite.

Dernière modification par GT (26-10-2015 18:36:51)

Je me demanderai aussi si le futur logement (ex) qu'il ne peux pas avoir est déjà vide ? ou sera t'il vide ? à la date du 1 novembre ?

Se battre pour avoir un logement qui ne sera pas vide ..... je préfèrerai d'urgence en cherchez un autre, même si il faut continuer à défendre ses droits et/ou indemnités ......

Bonne chance

J'ai raté un épisode? Que vient-il faire dans cette galère?

Le locataire découvre le bail à l'agence bancaire, c'est déjà très bizarre...

Moi j'envoie toujours mon bail bien avant la signature! Sinon ce n'est pas honnête.

Donc ici, devant le banquier, le futur locataire pose apparemment les bonnes questions et le banquier (surement celui du bailleur) laisse signer les parties sans intervenir??

Et voici Lepreshaun Voir ICI

Que vient-il faire dans cette galère?

Vous avez raison, je voulais parler des Preshauns, pas des Lepreschaun. C'est pour voir s'il y avait quelqu'un d'attentif dans ce forum... 

Sans parler des fonctionnaires européens qui le soumettent à leur service juridique pour voir si tout est bien conforme avant de signer!

Perso avant de signer je donne toujours mon bail à étudier pendant au moins une semaine avant de le signer (  j'utilise toujours, surtout par habitude, car les baux PIM sont très bien aussi,  les baux SNP auxquels j'ai ajouté quelques conditions particulières....) et je conseille même au candidat si il n'y connaît rien de le faire étudier par un pro ou quelqu'un qui s'y connait bien....difficile d'être plus honnète je trouve....ensuite j'écoute les remarques ou souhaits du candidat et modifie, si il le souhaite, parfois l'une ou l'autre clause si la loi m'y autorise bien sûr.

Dernière modification par Erico (26-10-2015 23:24:42)

Je ne perçois pas bien le "risque" de fournir un bail 'specimen' avant la signature.
Pourriez-vous dire pourquoi vous ne voulez pas le faire ?

En effet, il n'existe pas vraiment de "risque". Un côté pratique surtout : j'imprime le bail une seule fois avec toutes les données personnalisées des preneurs, dates, conditions particulières éventuelles. De plus, je l'explique clairement aux preneurs avant signature en leur donnant lecture et explications surtout quant au détail de leurs engagements, et des conditions (garantie, durée, ELE/ELS, assurance, travaux, etc...)
Trop souvent, un bail vierge qui circule donne lieu à des avis extérieurs pas du tout avisés.

J'ai aussi un jour été confronté à un "candidat locataire" qui n'avait pas finalisé, mais avait usé d'un bail pré-rempli avec l'adresse du bien et mes coordonnées, complété et signé par lui pour tromper un service social au sujet de sa situation familiale. Sans conséquences, mais bon...