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    Le bailleur ne me donne pas les clés

    Toreshn
    Pimonaute
    Inscription : 24-10-2015
    Messages : 6

    Le bailleur ne me donne pas les clés

    Bonjour,
    Je suis nouveau sur ce forum.
    Nous avons donc signé un bail de location de 3 ans pour une maison à titre principal(nous somme donc locataire).
    Le bail à été signé à la banque lors du rendez-vous pour la création du compte pour la caution (2 mois de caution). Ceci en date du 15/10/2015.
    Sur ce bail est stipulé que l'état des lieux à été effectué (ce qui n'est pas le cas). Il est aussi stipulé que la propriétaire devait nous remettre les clefs en cette date du 15/10/2015. La propriétaire nous affirmant le jour même qu'elle n'avait pas le temps de faire cela ce jour là, nous ne nous inquietons pas et fixons un rendez-vous pour dans la semaine pour régler tout cela. Depuis 2 fois, elle reporte le rendez-vous. Et plus de nouvelles... A part un coup de téléphone, à vrai dire plus que désagréable... On aurait dit qu'elle voulait faire machine arrière...
    Lors de la création du compte bloqué pour la caution, j'avais effectué un premier versement de 1000€, il reste donc un solde de 380€ à verser (690€ de loyer par mois) que je devais effectuer par virement mais vu la situation, j'ai peur de le faire et de ne revoir mon argent que dans plusieurs mois vu qu'elle n'a pas l'air disposée à nous laisser la maison...
    Depuis plus de réactions... Nous devions emménager le 1/11/2015. J'ai également remis le renon de ma maison actuelle pour cette date vu...
    Comme documents, je possède le bail signé par toutes les parties, la convention de blocage d'espèces pour la caution.
    Que faire?

    Dernière modification par Toreshn (24-10-2015 12:05:15)

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : Le bailleur ne me donne pas les clés

    rexou a écrit :

    J'ai aussi un jour été confronté à un "candidat locataire" qui n'avait pas finalisé, mais avait usé d'un bail pré-rempli avec l'adresse du bien et mes coordonnées, complété et signé par lui pour tromper un service social au sujet de sa situation familiale. Sans conséquences, mais bon...

    Pour éviter cela, je barre le bail et je note "spécimen" à travers tout le bail.

    Le danger de donner un exemplaire du bail est de tomber sur un peigne-zizi qui ne remplit pas les conditions, qui vous a menti et qui n'a pas les documents et revenus qu'il devrait avoir pour signer le bail. Mais qui utilise les info du bail (numéro de compte!) pour payer le loyer et dire que le bail est valable.

    Perso, j'essaie donc d'éviter aussi. En tout cas, j'enlève mes coordonnées du bail si je dois l'envoyer à une personne que je ne connais pas (contact par mail préalable par exemple.)


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 792

    Re : Le bailleur ne me donne pas les clés

    panchito a écrit :

    En attendant nous nous échinons pour rien... Toreshn ne refait plus surface...

    Cette situation n'est malheureusement pas isolée.

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Le bailleur ne me donne pas les clés

    rexou a écrit :
    Erico a écrit :

    Euh ou j'ai mal lu ou la garantie de 2 mois n'a pas encore été constituée ???

    Donc un proprio ne donne pas les clés tant que la garantie n'a pas été constituée entièrement.....On ne sort pas de là !!!

    Si j'ai bien lu, la garantie bancaire a été constituée. D'abord par un dépôt de 1000€ et par un versement du solde ensuite (380€). Donc, non seulement la garantie est constituée, mais en outre, le bailleur signe un bail qui stipule que LES CLES SONT REMISES.

    Par contre, on ne sait toujours rien de ce qui peut motiver (officiellement /officieusement) le bailleur à vouloir rompre le bail.

    Ah, plus généralement, je donne lecture explicative à un candidat locataire en phase de finaliser d'un bail existant, aux conditions similaires à celui que je lui donnerai à signer. J'explicite certains points particuliers et je perçois un acompte contre reçu. Par la suite, bail rédigé sur base des conventions verbales ou  écrites, je remets un exemplaire à chaque partie et j'en donne lecture et explications détaillées. Si accord, les parties signent. Pas question de donner un bail vierge à emporter et à examiner. Je ne modifie une clause que de manière exceptionnelle mais j'ajoute l'une ou l'autre remarque particulière en fin de bail.

    non Rexou relisez bien, il n'a pas versé les 380 ! donc elle n'est pas constituée entièrement


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 686

    Re : Le bailleur ne me donne pas les clés

    Erico a écrit :
    rexou a écrit :
    Erico a écrit :

    Euh ou j'ai mal lu ou la garantie de 2 mois n'a pas encore été constituée ???

    Donc un proprio ne donne pas les clés tant que la garantie n'a pas été constituée entièrement.....On ne sort pas de là !!!

    Si j'ai bien lu, la garantie bancaire a été constituée. D'abord par un dépôt de 1000€ et par un versement du solde ensuite (380€). Donc, non seulement la garantie est constituée, mais en outre, le bailleur signe un bail qui stipule que LES CLES SONT REMISES.

    Par contre, on ne sait toujours rien de ce qui peut motiver (officiellement /officieusement) le bailleur à vouloir rompre le bail.

    Ah, plus généralement, je donne lecture explicative à un candidat locataire en phase de finaliser d'un bail existant, aux conditions similaires à celui que je lui donnerai à signer. J'explicite certains points particuliers et je perçois un acompte contre reçu. Par la suite, bail rédigé sur base des conventions verbales ou  écrites, je remets un exemplaire à chaque partie et j'en donne lecture et explications détaillées. Si accord, les parties signent. Pas question de donner un bail vierge à emporter et à examiner. Je ne modifie une clause que de manière exceptionnelle mais j'ajoute l'une ou l'autre remarque particulière en fin de bail.

    non Rexou relisez bien, il n'a pas versé les 380 ! donc elle n'est pas constituée entièrement

    Si :

    Toreshn a écrit :

    Bonjour,
    Merci de vos réponses.
    Le bail ne stipule rien concernant la garantie.
    Mis à part qu'une somme devra être bloquée pour un montant de 1380€. Dans tout les cas, c'est réglé, j'ai complète le virement comme conseillé.
    Le premier mois de loyer ne m'a pas été réclamé contre reçu. Je dois le verser par compte.
    Au niveau des clés, c'est ce qui est stipulé sur le bail SANS conditions.

    Cela dit, Toreshn indique l'avoir fait, après avoir indiqué que le propriétaire voulait annuler le bail.
    J'imagine qu'il vise bel et bien les indemnités de rupture, telles que mentionnées dans les réponses.

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Le bailleur ne me donne pas les clés

    Toreshn a écrit :

    Bonjour,
    Merci de vos réponses.
    Le bail ne stipule rien concernant la garantie.
    Mis à part qu'une somme devra être bloquée pour un montant de 1380€. Dans tout les cas, c'est réglé, j'ai complète le virement comme conseillé.
    Le premier mois de loyer ne m'a pas été réclamé contre reçu. Je dois le verser par compte.
    Au niveau des clés, c'est ce qui est stipulé sur le bail SANS conditions.

    Je viens de relire Erico.  J'avais conseillé de verser le solde de cette garantie et c'est apparemment ce qui a été fait.

    Posté avant d'avoir lu la réponse de Himura.  wink
    Bien sur que ce versement est fait soit dans le but d'obtenir des indemnités de rupture (cela me semble parfaitement légitime) ou dans le but de "forcer" la location (ce qui paraît déjà une nettement moins bonne idée!)

    Par contre, le principal intéressé semble aussi avoir perdu les clés du forum...

    Dernière modification par rexou (27-10-2015 12:20:29)


    rexou

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
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    Messages : 11 863
    Site Web

    Re : Le bailleur ne me donne pas les clés

    rexou a écrit :

    Par contre, le principal intéressé semble aussi avoir perdu les clés du forum...

    glasses


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