[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Brochure d'information contre la discrimination au logement

D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 602

Brochure d'information contre la discrimination au logement

Editée par le Centre interfédéral pour l'égalité des chances.

http://www.diversite.be/sites/default/f … -fr-as.pdf


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 417

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

C'est bien joli...

Les bailleurs sont déjà victimes de locataires indélicats et/ou insolvables. Les justices de paix (en tout cas à Bruxelles) pas vraiment rapides et avec une furieuse tendance à considérer les bailleurs comme des substituts d'assistants sociaux (à Jette, la "jurisprudence" est de n'accorder en toute circonstance (même par défaut!) qu'un seul mois d'indemnité de relocation !)

Et en plus, ces même bailleurs devraient louer indistinctement à n'importe qui... ben tiens !

Et si le centre machin se portait garant pour les locataires "discriminés" ? Voilà qui serait constructif ! Ce serait en tout cas un (petit) pas en avant. Pour le moment, une jolie brochure et... du vent !

Pour louer un bien, il faut un accord bilatéral. Perso, je reçois les candidats, je note les infos des intéressés et je recontacte ultérieurement la personne sélectionnée. Le choix se fait en fonction de divers éléments qui me sont personnels. Profil, revenus, feeling... je n'ai pas à révéler ni à justifier les raisons de mon choix. Et si je choisis mal, j'assume !


rexou

Hors ligne

Aime ce post :
PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

Oups !
J'ai posté ceci avant d'avoir vu celui-ci...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 231

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

je viens de lire, mais jusque ou  a t'ont le droit d'aller pour vérifier la solvabilité ?

Et si doute sur les fiches de salaires ?


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 417

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

didier21 a écrit :

je viens de lire, mais jusque ou  a t'ont le droit d'aller pour vérifier la solvabilité ?

Et si doute sur les fiches de salaires ?

Vous évaluez le risque, vous vérifiez éventuellement ce qui est vérifiable, et vous acceptez de prendre le risque... Ou non.

Vous ne devez pas "refuser" de louer si vous ne pouvez justifier objectivement ce refus, mais vous pouvez sélectionner les candidats sans devoir motiver votre choix. C'est tout à fait légal !


rexou

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

didier21 a écrit :

je viens de lire, mais jusque ou  a t'ont le droit d'aller pour vérifier la solvabilité ?

Et si doute sur les fiches de salaires ?

voir notamment cet article sur le "screening des candidats locataires" (ImmoCaution)


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

ImmoCaution
Pimonaute assidu
Lieu : Luxembourg
Inscription : 19-03-2014
Messages : 63
Site Web

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

didier21 a écrit :

je viens de lire, mais jusque ou  a t'ont le droit d'aller pour vérifier la solvabilité ?

Vérifier la solvabilité vous avez le droit de la faire, mais ce qui vous est interdit c'est de demander des documents et des justificatif disproportionnés.

didier21 a écrit :

Et si doute sur les fiches de salaires ?

1. Vous ne louez pas
2. Vous demandez à votre locataire de vous fournir une garantie locative ImmoCaution, voir lien sur cette page, car on fait l'analyse de solvabilité et le check de tous les documents fournis.

Je vous rappelle que imposer ImmoCaution comme garantie locative avec le screening du candidat locataire n'est pas interdit

Alessandro
Managing Director
EuroCaution Benelux SA

Hors ligne

GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 218

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

ImmoCaution a écrit :
didier21 a écrit :

je viens de lire, mais jusque ou  a t'ont le droit d'aller pour vérifier la solvabilité ?

Vérifier la solvabilité vous avez le droit de la faire, mais ce qui vous est interdit c'est de demander des documents et des justificatif disproportionnés.

didier21 a écrit :

Et si doute sur les fiches de salaires ?

1. Vous ne louez pas
2. Vous demandez à votre locataire de vous fournir une garantie locative ImmoCaution, voir lien sur cette page, car on fait l'analyse de solvabilité et le check de tous les documents fournis.

Je vous rappelle que imposer ImmoCaution comme garantie locative avec le screening du candidat locataire n'est pas interdit

Le centre interfédéral pour l'égalité des chances s'est-il déjà prononcé à propos du produit Immocaution ?

Hors ligne

ImmoCaution
Pimonaute assidu
Lieu : Luxembourg
Inscription : 19-03-2014
Messages : 63
Site Web

Re : Brochure d'information contre la discrimination au logement

GT a écrit :

Le centre interfédéral pour l'égalité des chances s'est-il déjà prononcé à propos du produit Immocaution ?

NON et cela ne fait pas partie de leur mission. 

Je reprends leur mission a écrit :

Le Centre interfédéral pour l’égalité des chances est un service public interfédéral, indépendant, expert en politique d'égalité et de non-discrimination. Sa mission, fondée sur les droits humains, est de promouvoir l’égalité des chances et des droits pour l’ensemble des citoyen-ne-s et de lutter contre les discriminations. Il exerce cette mission dans une optique de développement collectif et un esprit de dialogue, de collaboration et de respect.

ImmoCaution est un produit géré par EuroCaution et Atradius qui sont des sociétés régulé et audité par la FSMA, et le respect de la législation sur la anti-discrimination est un point contrôle par les autorités. Les autorités contrôle nos dossiers et vérifie qu'aucune discrimination n'a été faite.

La législation en vigueur actuellement en Belgique est très restrictive et les assureurs ont été les premiers à avoir été condamné il y a des années et tout les assureurs respectent la loi.

Dernière modification par ImmoCaution (04-12-2015 00:07:37)


Alessandro
Managing Director
EuroCaution Benelux SA

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Comment évoluent les prix de l'immobilier dans votre commune ? lecho.be/r/t/1/id/10032…

Il y a 12 heures De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Maison À partir de 675 000 € UCCLE
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 2 100 000 € IXELLES
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Voir toutes les offres »

    libero Aliquam dolor dolor. fringilla Curabitur pulvinar