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    EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    denisk
    Pimonaute
    Inscription : 16-12-2015
    Messages : 4

    EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    Bonjour à tous,

    j'ai l'intention d'investir dans un bien et y faire de la location à courte durée, comme à la nuit ou à la semaine.
    Je sais qu'en France un status existe pour ça qui s'appelle "Location meublée non professionnelle" existe-t-il un equivalent ici ?
    Si oui, quell type de bouquin / magazine / informations puis-je obtenir afin d’en être informé le maximum par rapport au lois et reglementations ?
    Ou avez-vous des conseils à me donner ?

    Je remercie d’avance,
    Kempeneers Denis.

    Dernière modification par denisk (22-12-2015 09:42:51)

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 373
    Site Web

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    Je ne connais pas de bouquin pour cela.

    J'attire votre attention sur le fait que, parfois, vous serez à la limite de la légalité. C'est devenu risqué, à tel point que je connais au moins une personne qui a arrêté cette activité à Bruxelles.

    A noter aussi que, d'une ville à l'autre, vous risquez de vous retrouver avec des règlementations différentes.

    Voici quelques liens que je consulterais:
    -gillescarnoy.be
    -brusselsdestination.be

    La personne que je connais louait via homelidays et booking.com


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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    Ca ne risque pas d'être considéré comme une activité hôtelière d'office ?

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 373
    Site Web

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    Himura a écrit :

    Ca ne risque pas d'être considéré comme une activité hôtelière d'office ?

    Pas s'il n'y a pas de "service". Donc pas de draps, pas d'essuies, pas de nettoyage.
    Ou pas si le service est séparé et presté par une autre personne, payée séparément.

    Dans certaines villes, ils pensent à limiter les locations en cours séjour. A New-York, il est par exemple interdit de proposer une location "court terme" de moins d'un mois. Je ne sais pas si c'est passé à Bruxelles.


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    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 790

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    denisk a écrit :

    Bonjour à tous,

    j'ai l'intention d'investir dans un bien et y faire de la location à courte durée, comme à la nuit ou à la semaine.
    Je sais qu'en France un status existe pour ça qui s'appelle "Location meublée non professionnelle" existe-t-il un equivalent ici ?
    Si oui, quell type de bouquin / magazine / informations puis-je obtenir afin d’en être informé le maximum par rapport au lois et reglementations ?
    Ou avez-vous des conseils à me donner ?

    Je remercie d’avance,
    Kempeneers Denis.

    Sans avoir approfondi la question, il me semble que le statut de la "location meublée non professionnelle" en France est un statut fiscal.

    Pour ce qui touche à la fiscalité immobilière , un interlocuteur utile : le SPF Finances et son call center et la documentation fiscale disponible en la matière, privée ou publique (p.e. le site fisconetplus du SPF Finances).
    http://finances.belgium.be/fr/Contact
    http://ccff02.minfin.fgov.be/KMWeb/main.do?home=true

    Je peux encore ajouter que, à l'impôt des personnes physiques, les revenus de la location sont taxés, selon les circonstances, soit comme revenus immobiliers, soit comme revenus divers, soit comme revenus professionnels (bénéfices).

    A côté de la location à la journée ou à la semaine, il existe également une location à l'heure susceptible d'attirer certains.

    Dernière modification par GT (17-12-2015 17:56:07)

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 373
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    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    GT a écrit :

    A côté de la location à la journée ou à la semaine, il existe également une location à l'heure susceptible d'attirer certains.

    Attention, une fois que la part de "service" devient prépondérante, ce n'est plus de la location immobilière, mais du service, à facturer avec TVA.

    C'est un métier, certes ancien, mais différent...  angel


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    denisk
    Pimonaute
    Inscription : 16-12-2015
    Messages : 4

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    Merci pour toutes vos réponses !

    En fait je me suis peu être mal exprimé... Ce que je désire faire c'est simplement proposer un hébergement (chambres) donc avec des pièces communes. Via des sites comme airbnb, booking etc. J'ai pu lire sur le lien de la réponse plus haut qu'il n'y avait aucune réglementation par rapport à ça ? Ais-je besoin d'être domicilié dans cet habitation pour pouvoir louer la chambre ?

    Merci pour tout !!

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    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 297

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    GT a écrit :

    Je peux encore ajouter que, à l'impôt des personnes physiques, les revenus de la location sont taxés, selon les circonstances, soit comme revenus immobiliers, soit comme revenus divers, soit comme revenus professionnels (bénéfices).

    À celà, il faut encore ajouter la fiscalité communale.

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 373
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    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    denisk a écrit :

    Ais-je besoin d'être domicilié dans cet habitation pour pouvoir louer la chambre ?

    Quelle ville?
    Combien de chambres louées?


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    denisk
    Pimonaute
    Inscription : 16-12-2015
    Messages : 4

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    grmff a écrit :
    denisk a écrit :

    Ais-je besoin d'être domicilié dans cet habitation pour pouvoir louer la chambre ?

    Quelle ville?
    Combien de chambres louées?

    Je dirais des coins touristiques comme Modave, Barvaux, Durbuy, La Roche, des regions pas trop éloignées de chez moi. Pour le nombre de chambres, 2, 3, 4, 5, pourquoi pas 6.

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    denisk
    Pimonaute
    Inscription : 16-12-2015
    Messages : 4

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    Je viens de modifié mon titre car "hebergement" est plus en relation avec ce que je veux faire réellement

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    GT  : une heure c'est court !   tongue


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 373
    Site Web

    Re : EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

    Erico a écrit :

    GT  : une heure c'est court !   tongue

    Stoeffer!


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