EDIT: Hebergement (Nuit / Semaine)

denisk · #1 17-12-2015 13:07:57

Bonjour à tous,

j'ai l'intention d'investir dans un bien et y faire de la location à courte durée, comme à la nuit ou à la semaine.
Je sais qu'en France un status existe pour ça qui s'appelle "Location meublée non professionnelle" existe-t-il un equivalent ici ?
Si oui, quell type de bouquin / magazine / informations puis-je obtenir afin d’en être informé le maximum par rapport au lois et reglementations ?
Ou avez-vous des conseils à me donner ?

Je remercie d’avance,
Kempeneers Denis.

Dernière modification par denisk (22-12-2015 09:42:51)

grmff · #2 17-12-2015 16:17:34

Je ne connais pas de bouquin pour cela.

J'attire votre attention sur le fait que, parfois, vous serez à la limite de la légalité. C'est devenu risqué, à tel point que je connais au moins une personne qui a arrêté cette activité à Bruxelles.

A noter aussi que, d'une ville à l'autre, vous risquez de vous retrouver avec des règlementations différentes.

Voici quelques liens que je consulterais:
-gillescarnoy.be
-brusselsdestination.be

La personne que je connais louait via homelidays et booking.com

Himura · #3 17-12-2015 17:15:46

Ca ne risque pas d'être considéré comme une activité hôtelière d'office ?

grmff · #4 17-12-2015 17:29:19

Himura a écrit :

Ca ne risque pas d'être considéré comme une activité hôtelière d'office ?

Pas s'il n'y a pas de "service". Donc pas de draps, pas d'essuies, pas de nettoyage.
Ou pas si le service est séparé et presté par une autre personne, payée séparément.

Dans certaines villes, ils pensent à limiter les locations en cours séjour. A New-York, il est par exemple interdit de proposer une location "court terme" de moins d'un mois. Je ne sais pas si c'est passé à Bruxelles.

GT · #5 17-12-2015 17:47:58

denisk a écrit :

Bonjour à tous,
j'ai l'intention d'investir dans un bien et y faire de la location à courte durée, comme à la nuit ou à la semaine.
Je sais qu'en France un status existe pour ça qui s'appelle "Location meublée non professionnelle" existe-t-il un equivalent ici ?
Si oui, quell type de bouquin / magazine / informations puis-je obtenir afin d’en être informé le maximum par rapport au lois et reglementations ?
Ou avez-vous des conseils à me donner ?
Je remercie d’avance,
Kempeneers Denis.

Sans avoir approfondi la question, il me semble que le statut de la "location meublée non professionnelle" en France est un statut fiscal.

Pour ce qui touche à la fiscalité immobilière , un interlocuteur utile : le SPF Finances et son call center et la documentation fiscale disponible en la matière, privée ou publique (p.e. le site fisconetplus du SPF Finances).
http://finances.belgium.be/fr/Contact
http://ccff02.minfin.fgov.be/KMWeb/main.do?home=true

Je peux encore ajouter que, à l'impôt des personnes physiques, les revenus de la location sont taxés, selon les circonstances, soit comme revenus immobiliers, soit comme revenus divers, soit comme revenus professionnels (bénéfices).

A côté de la location à la journée ou à la semaine, il existe également une location à l'heure susceptible d'attirer certains.

Dernière modification par GT (17-12-2015 17:56:07)

grmff · #6 17-12-2015 17:52:35

GT a écrit :

A côté de la location à la journée ou à la semaine, il existe également une location à l'heure susceptible d'attirer certains.

Attention, une fois que la part de "service" devient prépondérante, ce n'est plus de la location immobilière, mais du service, à facturer avec TVA.

C'est un métier, certes ancien, mais différent... angel

denisk · #7 17-12-2015 19:50:12

Merci pour toutes vos réponses !

En fait je me suis peu être mal exprimé... Ce que je désire faire c'est simplement proposer un hébergement (chambres) donc avec des pièces communes. Via des sites comme airbnb, booking etc. J'ai pu lire sur le lien de la réponse plus haut qu'il n'y avait aucune réglementation par rapport à ça ? Ais-je besoin d'être domicilié dans cet habitation pour pouvoir louer la chambre ?

Merci pour tout !!

libra · #8 17-12-2015 23:39:50

GT a écrit :

Je peux encore ajouter que, à l'impôt des personnes physiques, les revenus de la location sont taxés, selon les circonstances, soit comme revenus immobiliers, soit comme revenus divers, soit comme revenus professionnels (bénéfices).

À celà, il faut encore ajouter la fiscalité communale.

grmff · #9 17-12-2015 23:53:18

denisk a écrit :

Ais-je besoin d'être domicilié dans cet habitation pour pouvoir louer la chambre ?

Quelle ville?
Combien de chambres louées?

denisk · #10 18-12-2015 08:22:59

grmff a écrit :

denisk a écrit :
Ais-je besoin d'être domicilié dans cet habitation pour pouvoir louer la chambre ?
Quelle ville?
Combien de chambres louées?

Je dirais des coins touristiques comme Modave, Barvaux, Durbuy, La Roche, des regions pas trop éloignées de chez moi. Pour le nombre de chambres, 2, 3, 4, 5, pourquoi pas 6.

denisk · #11 22-12-2015 09:44:00

Je viens de modifié mon titre car "hebergement" est plus en relation avec ce que je veux faire réellement

Erico · #12 22-12-2015 11:57:46

GT : une heure c'est court ! tongue

grmff · #13 22-12-2015 12:31:39

Erico a écrit :

GT : une heure c'est court !

Stoeffer!

PIM

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