Désaccord lors de l'ELS (Page 2) / Locations et baux / Pim.be
[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

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Désaccord lors de l'ELS

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Désaccord lors de l'ELS

Un locataire entre dans un appart.

Celui ci est en bon état général, murs peints partout en blanc.

L'ELE stipule le bon état général mais ne fait pas mention de la teinte de la couleur des murs

Nulle part dans le bail il n'est indiqué que le preneur ne peut peindre les murs de telle ou telle couleur il est juste indiqué que le preneur à son départ refera les peintures salies ou non entretenues

A la fin de la location ( d'une durée de 5 ans et demi ) l'appartement est rendu dans un état correct , peinture des murs et plafonds un peu défraîchie, mais quelques murs ont été peints en noir par le preneur sans qu'il en demande l'autorisation au bailleur

Le bailleur a t'il le droit d'exiger que le preneur repeigne en blanc ces murs qui ont été peints en noir  ou de retenir le coût de cette remise en peinture blanche sur la garantie ?

Pour moi non ...Qu'en pensez vous ?


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Désaccord lors de l'ELS

en voyant  un sujet récent qui aborde le même problème, je reviens ici pour préciser une chose, le problème que j'avais abordé s''est bien résolu à l'amiable, le proprio ayant accepté de commun accord avec le nouveau loc que 2 murs restent noir..... et pour repeindre en blanc les murs noirs, il n'a fallu que 3 couches de bonne peinture


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