bail 1 -3- 6-9

En ce qui concerne le bail de résidence principale, il est conclu pour une durée de 9 ans.(art. 3 , § 1er, loi sur le bail de résidence principale).

Par dérogation à l'art. 3, § 1er, précité, un bail peut être conclu, par écrit soit pour une durée inférieure ou égale à 3 ans (art. 3, § 6,  loi sur le bail de résidence principale), soit pour une durée supérieure à 9 ans ( (art. 3 , § 7, loi sur le bail de résidence principale) soit pour la vie du preneur(art. 3 , § 8, loi sur le bail de résidence principale).

Dans certaines circonstances, le bail de courte durée (durée égale ou inférieure à 3 ans) est réputé avoir été conclu pour une durée de  9 ans à compter de la date à laquelle le bail initial de courte durée est entré en vigueur.

Ci-dessous, le texte de l'art. 3, § 6, de la loi sur la résidence principale

§ 6. Par dérogation au § 1er, un bail peut être conclu, par écrit, pour une durée inférieure ou égale à trois ans.
  Ce bail n'est pas régi par les dispositions des §§ 2 à 5.
  Il ne peut être prorogé qu'une seule fois, et seulement par écrit et sous les mêmes conditions, sans que la durée totale de location ne puisse excéder trois ans.
  Il prend fin moyennant un congé notifié par l'une ou l'autre des parties au moins trois mois avant l'expiration de la durée convenue.
  Nonobstant toute clause ou toute convention contraires, à défaut d'un congé notifié dans les délais ou si le preneur continue à occuper les lieux sans opposition du bailleur, et même dans l'hypothèse où un nouveau contrat est conclu entre les mêmes parties, le bail est réputé avoir été conclu pour une période de neuf ans à compter de la date à laquelle le bail initial de courte durée est entré en vigueur et est dès lors régi par les §§ 1er à 5. Dans ce cas, le loyer et les autres conditions demeurent inchangés par rapport à ceux convenus dans le bail initial de courre durée, sans préjudice de l'application des articles 6 et 7.

bonjour l'agence de location m'avait dit le 1-3-6-9 mais sur le contrat voici ce qu'il est indiqué
la durée du contrat est de 1 an a compter du 01-06-2014
il prendra fin a l'expiration de cette periode moyennant un congé notifié par l'une ou l'autre partie au moins 3 mois avant l'échéance (ca je l'avais tres bien compris)
mais la suite est plus obscure
a défaut de congé donné a l'expiration de ce terme le bail pourra etre prorogé une seule fois et seulement par ecrit et ce pour une durée a convenir sans que la totalité du bail n'excède pas 3 ans a compter de la date d'entrére en vigueur du bail initial et aux meme conditions
merci de votre aide pour éclairer ma lanterne

C'est plus flou qu'obscur
Et le flou artistique ne convient pas dans un bail... et il n'aurait jamais fallu indiquer "pour une durée à convenir".

Vous pouvez considérer qu'en l'absence d'écrit, le bail a été prorogé aux mêmes conditions de durée également. Soit une fin de bail au 31/5/2016. Si vous désirez partir, il vous faut certainement prévenir 3 mois à l'avance, soit rendre le préavis avant le 26/2/2016.

Bref tout comme dans la discussion 'Qu'est  ce qui cloche dans l'appartement?', on a affaire à une agence immobilière sans compétence en matière de location.

Pour moi, ni flou ni obscur. C'est d'une clarté limpide.

Le bail prévoit la possibilité d'une prorogation écrite pour une durée à convenir dans les limites fixées par la loi. Ce texte permet de ne fermer aucune porte et de laisser un maximum de choix après le terme initial d'un an. Pourquoi pas ?

Ici, pas de prorogation écrite, donc bail de 9 ans en cours de seconde année.