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Vente publique forcée (judiciaire): infos manquantes

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Vente publique forcée (judiciaire): infos manquantes

Hier, nous avons constaté, dans notre jardinet la mise en place d'un écriteau avec, de part et d’autre, une affiche dans chacune des 2 langues nationales, mais fort lapidaire dans ses termes de "vente publique" puisque ne faisant état que du n° de téléphone du notaire en cause... Pas de description du bien, pas de PEB, pas de prix, pas d'horaires de visites...

Sachant que 2 visites seulement sont prévues pour visiter les lieux à vendre mais avouant aussi ne rien connaître de la procédure en la matière, je m’étonne néanmoins du peu d’informations délivrées ainsi aux chalands. Bref, ces affiches ne me paraissent personnellement guère de nature à intéresser d’emblée d éventuels candidats acquéreurs…

J’ai bien lu le cahier des charges transmis sans y avoir trouvé, à, vrai dire, le moindre prix minimum sous lequel la vente ne pourrait être conclue ce qui laisse a priori la porte à tous les abus.

Par contre, l’absence du PEB et du certificat de conformité électrique avec le R.I.G.E est, à mon avis, de nature à dévaloriser l considérablement le lot à vendre.

Peut-on imaginer que le propriétaire indélicat de ce lot n'engage un homme de paille, et qui via une offre d'un millier d’euros, puisse racheter son lot?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 681
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Re : Vente publique forcée (judiciaire): infos manquantes

Oui. Mais il y aura inévitablement beaucoup plus de candidats à l'inévitable séance de surenchère...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Re : Vente publique forcée (judiciaire): infos manquantes

Merci Grmff.

Voulez-vous dire qu'il y a obligatoirement 2 séances?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 681
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Re : Vente publique forcée (judiciaire): infos manquantes

Il y a obligatoirement une possibilité de surenchère.

Depuis quelques temps, la 2e séance n'est plus de mise


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 308
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Re : Vente publique forcée (judiciaire): infos manquantes

Voir  ceci:
Site des notairesProcédure vente publique


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 085

Re : Vente publique forcée (judiciaire): infos manquantes

Il y a 20 ans de celà, je suis allé à une vente publique d'une petite maison en bien mauvais état. Elle ne m'intéressait pas. J'étais simplement curieux.

Je fus seul à la vente publique. Le notaire m'a supplié de faire une offre. Il m'a suggéré 25.000 francs. J'ai accepté. Le notaire me fit de grands remerciement. Je lui répondis qu'il peut faire une belle affiche.

Je ne suis pas allé à la deuxième vente. J'ai cependant téléphoné à l'étude. La salle de vente fut trop petite. Le bien fut vendu à 1.000.000 francs à un entrepreneur.

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