Litige garantie locative

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Le problème tient dans le fait que ma simple demande d'un justificatif l'a de toute évidence vexé et qu'il refuse maintenant de libérer la garantie locative en inventant 36 motifs dont il n'avait jamais parlé au moment de la réalisation de l'état des lieux.

Si aucun document dûment signé pour l'état des lieux de sortie / remise des clés existe pourra-t-il modifier ce qui fut convenu oralement d'abord?
Les mails qu'il a envoyés confirment implicitement que les travaux se limitaient au karcher.

Bonjour,

Il y a effectivement un état des lieux d'entrée. Rien pour l'état des lieux de sortie.
Les mails que je mentionne font état du paiement convenu et de la prestation sans la moindre ambiguïté puisqu'il n'était pas question d'autres frais.
Mais j'ai eu le malheur de lui demander un justificatif de bonne foi tout en confirmant que je paierais le montant.

Du coup, il l'a mal pris et sa réaction est totalement disproportionnée. Plutôt que de me dire qu'il ne disposait d'aucun justificatif, mais que le travail était fait sans problème, il a versé directement dans les menaces puisqu'il refuse de restituer la garantie locative tout en voulant revoir un nouvel accord à l'amiable lequel ne pourra qu'être défavorable.

Entre temps, le nouveau locataire occupe les lieux...

Je lui ai adressé un courrier et lui confirme une fois de plus que je ne m’oppose pas au paiement, mais c'est le silence radio. Il fait le mort apparemment.

C'était le montant convenu. Rien de méchant. Mais comme je le disais tout a dérapé quand je lui ai demandé un justificatif. Je pensais que cette demande relevait d'une simple formalité. Que ce propriétaire accepte ou non de le donner relevait du détail, mais c'est sa réaction suite à cette demande qui est totalement démesurée.

Je me demande si tout cela n'était pas mûrement orchestré de sa part.

Nous n'avons jamais eu le moindre problème avec cette personne durant toute la durée du contrat et quand elle nous a demandé si nous pouvions quitter les lieux 2 semaines plus tôt afin de permettre la réalisation de travaux et l'installation du nouveau locataire, nous avons accepté ce que nous regrettons amèrement aujourd'hui parce que le mois était payé et indirectement nous lui faisons encore un cadeau de la moitié d'un loyer.

Mais le fait qu'il n'y a pas de document signé pour la remise des clés et de l'état des lieux de sortie commence à m'inquiéter.

Personnellement je lui répondrai afin de vite clôturer ce problème comme nous devons qu'en même nous rendre a la banque pour débloquer la garantie je vous verserai ce même jour sur votre compte la somme convenue, l'opération sera faite par la banque qui débloquera la garantie en deux versements l'un sur votre compte  la somme due et le solde sur mon compte.

Dernière modification par jacq (30-09-2016 17:57:25)