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Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Je suis locataire d'une maison et le bien est géré par un agent immobilier.

Depuis le départ, cela s'est toujours très mal passé entre l'agent et moi (femme seule). Propositions indécentes, insultes, me dit que je ne suis pas bien dans ma tête, que je suis folle ...

Ici cela va crescendo. Je le connais de réputation car il avait pignon sur rue dans ma région d'origine et tout le monde me dit que c'est un être dangereux.

Que dois-je faire?

Je vais d'abord régulariser ma situation dans les jours qui viennent quant au retard de loyer.

Mais je ne veux plus entendre parler de cet homme qui me manque totalement de respect.

J'ai rdv chez mon avocate et compte introduire une requête en Justice de Paix car en plus il me réclame une facture qui n'est en rien justifiée.

Que me conseillez-vous de faire?

Merci pour vos conseils.

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 235

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

L'avocat avec lequel vous avez pris un rendez-vous vous conseillera après avoir récolté auprès de vous les éléments de fait pertinents.

Dernière modification par GT (30-11-2016 22:38:11)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Ne vous laissez pas harceler. Soyez ferme. Courtoise, mais froidement ferme.

Evidemment, si vous êtes en retard de loyer, il est logique que l'agent vous contacte. De là à ce qu'il essaie de profiter de vous, il ne faut pas se laisser faire, évidemment. N'hésitez pas à enregistrer la conversation


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Hier j'ai encore un reçu un appel téléphonique de sa part. Jen'ai pas décroché. Il a laissé un message vocal où il vise mes enfants de 12, 9 et 8 ans.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 412
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Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Outre le Juge de Paix, ne pas hésiter à porter plainte à l'Ipi, pour déontologiquement "atteinte à la dignité de la profession", si les faits sont avérés et prouvables.


Erik DECKERS
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Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Une clé qui se casse dans le barillet de la porte après 2 jours d'occupation de la maison, clé que j'ai fait analyser par un expert métallurgiste qui décèle une cassure déjà existante sur cette clé, ...
J'ai du payer 300 euros de serrurier ce soir-là pour rentrer chez moi car l'agent ne m'avait pas encore remis toutes les clés de la maison et comme je l'ai dérangé il me réclame une facture de 500 euros, que j'ai contestée. 2 jours après cette facture était revue à la baisse de 260 euros. Je ne suis pas d'accord de payer cette facture qu'il me rappelle de lui verser sans cesse. L'agent immobilier est même parti avec ma carte de banque pour chercher de l'argent liquide sur mon compte pour payer le serrurier et s'est servi de boissons sur mon compte et m'a demandé 20 euros à prêter en plus.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 329

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Je rejoins le conseil de GT.
Il faut faire la part des choses entre le déballage et les faits que vous pouvez établir.

PS : Quelle idée de donner votre carte de banque et le code secret à un étranger.......

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PIM

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Himura a écrit :

PS : Quelle idée de donner votre carte de banque et le code secret à un étranger.......

Oui là, désolé, mais on est encore dans le n'importe quoi !!!


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

lolobells a écrit :

Une clé qui se casse dans le barillet de la porte après 2 jours d'occupation de la maison, clé que j'ai fait analyser par un expert métallurgiste qui décèle une cassure déjà existante sur cette clé, ...
J'ai du payer 300 euros de serrurier ce soir-là pour rentrer chez moi car l'agent ne m'avait pas encore remis toutes les clés de la maison et comme je l'ai dérangé il me réclame une facture de 500 euros, que j'ai contestée. 2 jours après cette facture était revue à la baisse de 260 euros. Je ne suis pas d'accord de payer cette facture qu'il me rappelle de lui verser sans cesse. L'agent immobilier est même parti avec ma carte de banque pour chercher de l'argent liquide sur mon compte pour payer le serrurier et s'est servi de boissons sur mon compte et m'a demandé 20 euros à prêter en plus.

Euh où trouve t'on des experts métallurgistes ?


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PIM

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 899

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Euh...Vous lui avez donné votre carte bancaire avec le code???

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 863
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Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Vous donnez carte et code à quelqu'un avec qui vous êtes en conflit?
Si vous voulez, venez à la maison, j'organise un diner avec des amis vendredi.


Grmf!
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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Grmfff........je serais de vous j'invite aussi son expert métallurgiste.....

Ca doit être intéressant à table un expert métallurgiste....

Par exemple pour nous expliquer les ponts suspendus !   wink

Dernière modification par Erico (01-12-2016 17:55:10)


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lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Himura a écrit :

Je rejoins le conseil de GT.
Il faut faire la part des choses entre le déballage et les faits que vous pouvez établir.

PS : Quelle idée de donner votre carte de banque et le code secret à un étranger.......

Parce que vous croyez que j'ai eu le choix?

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lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Cet agent immobilier a une très mauvaise réputation dans ma région mais je ne l'ai appris que via u agent immobilier qui avait travaillé avec lui et ce après la signature du bail.

Ma question principale /

Oui un expert métallurgiste ça existe en Belgique et j'en compte un dans mes connaissances.
Mais ces frais de quasi 300 euros de serrurier après 2 jours d'occupation de la maison me sont-ils dûs vu que ce n'est pas une clé qui s'use après 2 jours ...
Et puis une facture de l'agent immobilier qui arrive après ... alors que rien n'a avait été convenu entre nous ...
_

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 899

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

En tant que locataire, vous êtes responsables de tous les dégâts qui surviennent en cours de bail SAUF si vous savez légalement prouver qu'il s'agit de vétusté ou force majeure.

Vous avez fait appel à votre assureur?

Si vous avez cassé la clé dans votre serrure, pourquoi ne pas avoir fait venir vous-même un serrurier? Il vous aurait remis une facture !

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

lolobells a écrit :
Himura a écrit :

Je rejoins le conseil de GT.
Il faut faire la part des choses entre le déballage et les faits que vous pouvez établir.

PS : Quelle idée de donner votre carte de banque et le code secret à un étranger.......

Parce que vous croyez que j'ai eu le choix?

Il vous a mis un révolver sur la tempe ?

Et puis pourquoi , si vous vouliez quand même payer cette facture non due, n'ètes vous pas vous même allée chercher l'argent au distributeur ?

Sorry, mais c'est un peu n'importe quoi votre histoire madame....


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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 863
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Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

J'avoue que j'ai du mal à comprendre comment un agent immobilier vient sur place et accompagne le serrurier. Il avait sans doute très envie de vous revoir.

Bref, j'ai un peu le sentiment que vous vous laissez faire, puis vous venez râler sur un forum au hasard.


Grmf!
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c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Himura a écrit :

Je rejoins le conseil de GT.
Il faut faire la part des choses entre le déballage et les faits que vous pouvez établir.

PS : Quelle idée de donner votre carte de banque et le code secret à un étranger.......


Vous croyez que j'ai eu le choix de la lui donner?

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lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

grmff a écrit :

J'avoue que j'ai du mal à comprendre comment un agent immobilier vient sur place et accompagne le serrurier. Il avait sans doute très envie de vous revoir.

Bref, j'ai un peu le sentiment que vous vous laissez faire, puis vous venez râler sur un forum au hasard.

Ce n'est pas au hasard que je viens me plaindre. J'essaie de trouver des réponses à mes questions!

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lolobells
Pimonaute
Inscription : 30-11-2016
Messages : 9

Re : Retard de loyers de 5 jours (locataire) - harcèlement, insultes ...

Aujourd'hui alors que j'occupe la maison depuis septembre 2016, il me demande des documents supplémentaires pour prouver ma solvabilité, genre preuve des versements de mon salaire alors qu'il est en possession de mes feuilles de paie, il a contacté de son plein gré mon employeur afin d'avoir une copie de mon contrat de travail, ce que mon employeur a refusé, il dit qu'il fait des enquêtes sur mon passé ...
Demain j'ai rdv à la Maison de Justice afin d'avoir les conseils d'un avocat.

Dernière modification par lolobells (05-12-2016 17:57:10)

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