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remplacement d'une douche

ymol
Pimonaute
Inscription : 16-12-2016
Messages : 2

remplacement d'une douche

Pouvez-vous nous éclairer : les parois de douche de l'appartement de notre nouveau locataire se sont cassées, il s'agit un défaut dont il n'est pas responsable.
Nous lui proposons de la remplacer, il refuse au prétexte que le modèle existant est pentagonale sur angle mural 100/100 et que le nouveau serait sur angle mural 100/100 avec arrondi de l'angle opposé suivant un rayon de 55 cm.   Son refus est-il recevable ?

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 216

Re : remplacement d'une douche

Si cela ne change rien au confort, je trouve l'exigence du locataire abusif.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 224
Site Web

Re : remplacement d'une douche

Je suppose que vous ne remplacez pas que la paroi, mais aussi le tub de douche. Parce qu'une paroi arrondie en remplacement d'une paroi pentagonale, il y aurait un problème avec le tub...


Grmf!
----------------
N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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ymol
Pimonaute
Inscription : 16-12-2016
Messages : 2

Re : remplacement d'une douche

Merci pour les réponses.
Oui nous remplaçons le tub et les parois.
Précisons que si nous changeons de modèle, c'est parce que pour un modèle pentagonale il faut soit attendre 11 semaines pour l'obtenir, soit choisir une marque 3 x plus chère.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 224
Site Web

Re : remplacement d'une douche

Le refus de votre locataire me semble abusif.

Quelle est la raison qu'il a de refuser une paroi arrondie? C'est trop feng-shui?


Grmf!
----------------
N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 539

Re : remplacement d'une douche

Vous n'avez pas une clause dans le bail stipulant que vous pouvez effectuer les travaux qu'il vous semble nécessaire, sans son accord et sans qu'il puisse s'y opposer ?

S'il n'est pas content, il peut le faire lui-même et à ses frais...

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 315

Re : remplacement d'une douche

Himura a écrit :

S'il n'est pas content, il peut le faire lui-même et à ses frais...

Je dirais même plus: le locataire est responsable de tous les dégâts qui surviennent en cours de bail sauf ceux dus à la vétusté, à l'usure normale ou à un cas de force majeure (tempête, tsunami, déluge etc...)

C'est à lui d'apporter la preuve légale que sa responsabilité n'est pas engagée.

C'est aussi à lui à déclarer le sinistre à son assureur qui dépêchera un expert pour trouver l'origine du problème.

Vous êtes vraiment bien bon de vouloir tout remplacer à vos frais!!

Et en plus monsieur n'est pas content?

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 539

Re : remplacement d'une douche

Il ne faut pas non plus exagérer la chose.  Ymol indique bien que le locataire n'est pas responsable, et qu'il s'agit d'un défaut (de construction).
Ce ne serait pas très honnête de forcer le locataire à faire des déclarations inutiles, coûteuses en temps et en argent, dès lors qu'il y a une évidence et qu'elle est partagée des parties. On récolte généralement ce que l'on sème...

Le problème se situe sur son refus des travaux.

Ymol,
En complément des messages précédents, il faut aussi noter que le locataire est en droit de demander que le nouveau matériel soit de qualité équivalente à l'ancien (car il a loué un bien tel quel).
La remarque n'a rien à voir avec le modèle, mais c'est juste pour dire qu'on ne remplace pas de l'Allibert par un premier prix du Makro non plus.
(Je dis cela dans l'absolu bien sûr, sans préjuger de vos intentions !)

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