Location 2 pers mais 10/12 chaque jour

mise en location malgré électricé à refaire

Carnage : hurlement, cris, coup dans les murs, sautent partout

déchet lancé dans le jardin... terrain à l'abandon

et pas de hotte et donc ça cuisine pour 10/12 personnes, et je peux vous dire que quant tous ces gens se mettent à tirer les chaises ( car ils ne savent pas lever la chaise ) ben c'est pas mal non plus... mais si y avait que ça...

Voilà le topo

on peu supporter une fois de temps en temps, mais là c'est tout les jours !  du lundi au dimanche vacances et jours fériés inclus rendez-vous compte.

Dernière modification par olivier134 (08-05-2017 15:19:01)

Examinez si la théorie du trouble de voisinage visée à l'article 544, C. civil s'applique à votre cas et , dans l'affirmative, si vous êtes disposé à alors entamer une action.

http://www.droitbelge.be/news_detail.asp?id=451
http://www.avocats-criscenzo.be/fr/les- … ge-88.html

la liberté des uns s'arrête où commence celle des autres, sorry

chacun fait ce qu'il veut chez lui tant qu'il n'emmerde pas trop les autres et qu'il reste dans les limites de la loi ou du règlement communal

ici manifestement il y a abus, donc logique de se plaindre

c'est un peu facile de dire chacun fait ce qu'il veut chez lui, tant qu'on n'est pas concerné ou emmerdé... mais en général ceux qui disent ça n'accepteraient pas que leur voisin en fasse autant   

sorry Grmfff, mais c'est comme ça

un peu comme mon nouveau voisin, qui précise bien : attention je ne viens pas pour vous ennuyer ou vous poser problème, mais qui me fait chier avec ses exigences ! 

Dernière modification par Erico (08-05-2017 16:35:45)

Comment savez-vous que l'installation électrique de la maison voisine n'est pas conforme ?

avec des barakis ou des gens sans aucun respect des autres, la discussion est toujours impossible

La suggestion est une bonne idée. 

Le site de la commune de Schaerbeek donne des pistes.

http://www.schaerbeek.be/vivre-schaerbe … -proximite

J'ai aussi un problème de voisinage à Schaerbeek. Demain, je prends contact avec eux.

Je crains que oui. Votre problème n'est pas un problème immobilier mais un problème de voisinage. Certes les propriétaires d'immeubles de rapport y sont également confrontés. En effet, tout comme la mauvaise monnaie chasse la bonne monnaie, le mauvais locataire chasse les bons locataires. L'ennui, c'est que dans le cas cité, le locataire est locataire unique de l'immeuble. Il n'y a donc pas de bon locataire à chasser.

Voyez la piste du médiateur de la commune.

Intéressant comme information. Si je comprends bien, l'ancien propriétaire occupant a vendu sa maison. Il est devenu locataire. Lors de la vente il a dû produire une attestation de conformité de l'installation d'électricité. Ce serait une carte rouge. Dès lors, dans les 18 mois de l'acquisition, le nouveau propriétaire doit mettre l'installation électrique en conformité. Ce ne serait pas fait. Ce manquement serait sans conséquence tout au moins au niveau de la distribution d'énergie.

Peut-être que là, il y a une piste.

Dernière modification par libra (08-05-2017 20:20:24)

Désolé, mais la conformité ou non conformité de l'électricité ne vous concerne en rien... c'est le problème du bailleur et de son locataire. Pas le vôtre.

Ces gens sont libres d'inviter et de nourrir qui ils veulent. Rien à dire à ce sujet. Bien sur que c'est légal ! Vous en doutiez ???

Par contre, les visiteurs sont tenus de respecter un minimum de règles pour ne pas déranger anormalement les voisins. Des bruits de chaises, de conversations... ben oui... les gens peuvent vivre... mais si ces bruits se prolongent après 22 heures ce n'est ni normal ni légal. Pareil s'ils se produisent le matin avant 7 heures...

La solution ? Dialoguer avec les intéressés... Si persistance du tapage : faire appel à la police pour constater. Une autre piste : un peu plus de tolérance.

Le bailleur n'est pas responsable du comportement de ses locataires. Les odeurs de cuisine ne sont à ma connaissance pas une nuisance illégale.

Dernière modification par rexou (11-05-2017 17:26:34)

Mais quels sont les reproches ? Olivier mentionne un "carnage"... et cite en vrac : "hurlement, cris, coup dans les murs, sautent partout
déchet lancé dans le jardin... terrain à l'abandon, et pas de hotte et donc ça cuisine pour 10/12 personnes, et je peux vous dire que quant tous ces gens se mettent à tirer les chaises..."

Ces bruits se prolongent après 22 heures ? Ce n'est pas mentionné... La seule chose nettement anormale, quelle que soit l'heure, c'est les déchets lancés dans le jardin. Peut être le terrain à l'abandon, si la situation est vraiment grave...

Le reste, c'est simplement vivre...

Il est clair que Erico et moi voyons les choses sous deux angles différents... Il est probable que la réalité soit entre les deux : d'une part un couple de petits vieux qui a de nombreux invités pas toujours fort discrets et d'autre part un voisin qui se plaint (un peu trop selon moi) vite.

Qualifier de tapage diurne des chaises qui glissent sur le sol ou des gens qui sautent dans la maison du voisin, c'est pour moi un peu excessif. Se plaindre des odeurs de cuisine, est-ce bien raisonnable ? Se demander s'il est légal d'inviter régulièrement 10 personnes (dans la maison voisine) n'est pas très sérieux. Faire état de la non conformité de l'installation électrique du voisin relève franchement de l’ingérence pure.

Ce couple de petits vieux a le droit de vivre. Je ne vois pour ma part aucun grief sérieux qui leur soit adressé. Je ne prétends pas qu'aucun reproche ne peut leur être adressé, je n'en sais rien. Mais je n'ai rien lu de concret qui justifie une mise au pilori. Ils ne peuvent exprimer leur position ici, nous ne lisons que la vision d'un voisin courroucé qui se demande s'il est légal d'inviter 10 ou 12 personnes à manger chez soi... Ben oui, c'est légal. Heureusement, non ?

Un jour peut-être auront-ils l'audace de faire des frites (sans hotte, vous imaginez?), ou de cuire du poisson... Et avec la venue de l'été, peut-être ouvriront-ils aussi la fenêtre ? Imaginez que l'un d'eux ronfle la nuit ? Tapage nocturne ! Ils peuvent aussi acheter une télévision. Ou adopter un chien !    Carnage intégral !

Je ne dis pas qu'il faut tout accepter, mais les gens ont le droit de vivre et il faut un minimum de tolérance... ou vivre sur son grand terrain au milieu d'un bois.  Et encore : les animaux, les avions, les oiseaux, le jour, la nuit, les dimanches... Le carnage ! Je prends le contre-pied un peu brutalement, mais nous ne connaissons que ce qui a été écrit dans ce forum. Je ne prétends pas que le comportement des voisins est exemplaire, mais je trouve les reproches excessifs.

Dernière modification par rexou (11-05-2017 22:47:22)