Invasion d'insecte

C'est le locataire qui est responsable!

C'est à lui à appeler une société spécialisée et a assumer tous les frais.

Merci, c'est ce qui me semblait bien aussi,
compte tenu que le problème est limité à son appartement et pas ailleurs dans l'immeuble.

En tout cas moi cette histoire me fout le cafard..

Oh que si!

Les cafards sont-ils mentionnés dans votre rapport d'état des lieux d'entrée?

Non?

Et bien voilà, la responsabilité du locataire esr établie: il n'y en avait pas avant qu'il prenne possession des lieux.

CQFD

S'il s'agit d'une copropriété, il est rare qu'une intervention ponctuelle dans un seul appartement arrive à bout d'une grosse infestation. S'ils sont visibles dans un appartement en masse, soyez sûrs qu'ils sont partout.

De ma pratique personnelle et professionnelle, cela a toujours été des frais d'entretien et de nettoyage, à charge des occupants.

Les professionnels coûtent cher, garantissent le travail (avec repassage "gratuit" en cas de récidive) et les produits vendus librement dans le commerce sont peu efficaces. Les produits réellement efficaces sont réservés au professionnels: le Goliath. Il était possible de l'acheter en France par correspondance, mais ce n'est plus le cas. Il faut aussi savoir comment l'utiliser, quand, en quelle dose, où le mettre etc.

Les cafards sont généralement invisibles et peu actifs de jour. Si vous en voyez, c'est qu'il y en a beaucoup, et/ou qu'un voisin a traité et que ces cafards sont malades, en train de mourir.

La première chose à faire est donc de diagnostiquer si l'infestation est ponctuelle et limitée, ou si c'est une infestation majeure et/ou étendue. Il faut donc "enquêter" sur place.

-Voir chez votre locataire derrière le frigo, dans les armoires où il y a de la nourriture, en dessous de l'évier, dans la buanderie (toutes pièces chaudes et humides) s'il y a des traces de cafard ou d'excrément de cafard (points noirs)
-Interroger le locataire sur le nombre de cafards observé: 1? 5? 10?
-Interroger les voisins, et checker leurs apparts s'ils ont vu des cafards.

Si c'est ponctuel, qu'il n'y a pas de "grappes", et qu'il n'y en a que dans un appart, agir avec du gel type Magnum.
Si ce n'est pas ponctuel et que vous n'avez jamais vu un pro s'en servir, appelez un pro.

Pourquoi ? Les insectes sont la nourriture de demain. Un peu d'optimisme voyons !

Si le bien est occupé par le locataire depuis plusieurs mois déjà, la responsabilité ne peut être imputée qu'au locataire ou à un voisin. Pas au bailleur ! Les remarques  et solutions de Grmff sont tout à fait pertinentes.

Eradication des bestioles aux frais du locataire, sauf s'il peut être établi que le foyer d'infection initial se situe chez un voisin... Si l'invasion est généralisée, il faut traitet tout l'immeuble, aux frais de la copropriété... et sauf convention contraire dans le bail, pour les bailleurs, porter cela en compte dans les charges d'entretien.

Dernière modification par rexou (30-06-2017 12:31:11)

J'ai dans le passé été confronté au même problème. J'ai résolu avec le gel Goliath acheté sur un site français de même que le gel Maxforce acheté sur un site gantois.
http://francobelge.ziva.be/Webwinkel-Ca … icide.html

Maxforce est beaucoup moins cher que Goliath et tout aussi efficace pour autant.

Attention cependant, les cafards ne disparaissent pas du jour au lendemain. Cela prend environ quinze jours. Mais une fois parti, ils sont partis pour longtemps.

Si vous êtes en copropriété à Bruxelles, je vous conseille de conseiller au Syndic les services de cette société:

voir ici

Ils passent 2 fois et le Syndic impute ces frais aux occupants.