Formation Immo en France - Que valent-elles

Et puis ceux-là, c'est un peu comme les gourous (il y en a pour la bourse aussi)....

Et en plus, c'est exclusivement basé sur les lois et les particularités françaises.

En Belgique Trevi organise régulièrement des séminaires d'une journée. Ils doit y en avoir bien d'autres également.

Non, non, j'ai déjà assisté à plusieurs séminaires Trevi (qui durent toute une journée) et tous les aspects liés à l'immobilier sont présentés (avec des Notaires, des fiscalistes, des banques, des études de marchés etc...)

Dernière modification par panchito (07-09-2017 16:32:44)

Les séminaires Trevi sont sûrement plein d'info. Mais que de la théorieexpliquée par des profs qui n'ont généralement pas fait le jeu de l'investissement eux-même.

Rien à voir avec ce que préconise un gars comme Olivier Seban. Il propose une "recette" bien éloignée de ce que Panchito défend en général.

Tous ces gourous français, tentent de vous expliquer une martingale pour faire fortune dans l'immobilier ou la bourse.

Mais être bailleur, c'est un vrai métier, et il faut d'abord commencer par une formation théorique que seuls des professionnels peuvent vous apporter.

Ne fusse que pour l'aspect fiscal et successoral. Quand vous allez être à la tête d'un grand portefeuille immobilier, vous avez absolument d'un notaire qui peut mettre en place des solutions légales pour soulager vos héritiers.

En Belgique à partir de 500.000€ de patrimoine, un héritier en ligne directe doit payer 30% de la valeur en droits de succession.

Vos gourous français ne parlent surement pas de ces aspects car en France c'est tout à fait différent.

J'ai des biens en Wallonie, en Flandres et dans la région de Bruxelles-Capitale. Avec 2 biens à Woluwe-Saint-Pierre,  vous dépassez déjà les 500.000€....

Maintenant comme PIM est une agence immobilière localisée à Uccle, confrère de Trevi, peut-être pourraient-ils aussi organiser ces séminaires.

Vous avez déjà jeté un oeil aux magnifiques biens proposés par PIM? Ils ont plusieurs dizaines d'années d'expérience dans ce domaine.

Voir ICI

Et voici le programme:

Pourquoi le marché résidentiel belge continue-t-il à bien performer ?
Quelles sont les dernières tendances sur ce marché ?
Le Tax shift a-t-il un impact ?
Quelles sont les normes de financement ?

Pour répondre à ces questions, TREVI GROUP s’associera à BNP PARIBAS FORTIS PRIVATE BANKING pour vous inviter à une conférence ayant pour thème :

L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL BRUXELLOIS:
UN CHALLENGE Á RELEVER ?

24 octobre 2017
Auditorium BNP Paribas Fortis,
Rue de la Chancellerie 1 à 1000 Buxelles
Avec les autres intervenants, nous vous présenterons les perspectives d’avenir pour les investisseurs dans le secteur immobilier.
Icon_arrow_down
PROGRAMME
Deux horaires sont possibles
(Après-midi ou soirée)
HORAIRE DE L’APRÈS-MIDI
14h00    Accueil et enregistrement
14h30    Mot d’accueil
Olivier DEWEECK, Directeur Régional Private Banking Bruxelles
14h35    « Les évolutions patrimoniales et fiscales en matière d’immobilier »
Renaud VERSTRAETE, Notaire
15h00    « L’offre banque privée et l’octroi de crédit »
Pierre DAVIN, Directeur Private Banking Centre Brussels City
Maud DELBECQUES, Marketing Entrepreneurs Crédit & Protect
15h35    « Les perspectives du marché résidentiel »
Eric VERLINDEN, Chief Executive Officer de Trevi Group
16h10    Question time
16h30    Réception
17h45    FIN
HORAIRE DE LA SOIRÉE
18h30    Accueil et enregistrement
19h00    Mot d’accueil
Olivier DEWEECK, Directeur Régional Private Banking Bruxelles
19h05    « Les évolutions patrimoniales et fiscales en matière d’immobilier »
Renaud VERSTRAETE, Notaire
19h30    « L’offre banque privée et l’octroi de crédit »
Pierre DAVIN, Directeur Private Banking Centre Brussels City
Maud DELBECQUES, Marketing Entrepreneurs Crédit & Protect
20h05    « Les perspectives du marché résidentiel »
Eric VERLINDEN, Chief Executive Officer de Trevi Group
20h40    Question time
21h00    Réception
22h45    FIN

Joli programme. Mais quand est l'apéro?
Bref, vous voyez bien que c'est de la théorie et pas de na pratique... hips.

C'est l'avantage quand vous achetez des appartements sur plans car vous tombez sous la loi Breyne et ne devez payer qu'en fonction de l'avancement des travaux. Soit des tranches de 5% qui s'étalent sur +/- 2 ans.

Donc pas besoin de financement dans ce cas-là! On peut payer les tranches avec son salaire et les loyers des autres biens en portefeuille!

Dernière modification par panchito (08-09-2017 21:37:10)

J'ai commence la formation d'oliver Seban.
Bien faite.
Mais (je n ai fait que le premier module et rembourse après sans problème)
Les info générales je les connaissaient déjà.
C est axe sur le marche français. Les points super intéressant de la formation ne sont pas applicables au marche Belge. (selon moi)

Dernièrement j'ai vu une autre pub pour un autre gourou français qui vous suggère d'arrêter de travailler dès que vous avez un capital de 300k€.

Toute sa méthode (dont vous pouvez suivre un grand nombre de cours et modules payants) est basé sur les actions françaises à dividendes importants. Toutes ces actions sont évidemment dans un PEA, et il n'y a pas de double précompte puisqu'il s'agit de résidents français.

Ce système est évidemment totalement impraticable en Belgique puisque même si nous avons des actions à très haut rendement de dividende, nous n'avons pas de PEA. En plus sur toutes les actions françaises préconisées par ce "gourou", nous payons en tant que résident belge, sur les dividendes perçus, 30% (!!) qui sont retenus à la source par l'Etat français, et puis encore une fois 30% de ce qui reste à l'Etat Belge. Alors qu'il y a des traités pour éviter la double imposition entre la France et la Belgique.

Donc tout cela pour vous dire que ce que les gourous français vous font payer pour suivre des formation sur comment faire fortune en France ne sont absolument pas applicables chez nous.

Vous feriez mieux de lire le livre: Comment faire fortune en 10 ans 

Cela coûte beaucoup moins cher que toutes ces "formations" payantes et est écrit par un Belge pour des Belges!