Location après avoir reçu un renon

Bonjour,

Pour les travaux, aucun écrit.. j'ai fait confiance.. il met la faute sur son état de santé alors que je le vois travailler avec vigueur dans sa maison voisine de la mienne.

Concernant le préavis, il n'y a eu aucun écrit afin de l'annuler..

Concernant le bail, il est enregistré comme résidence principale.

Je n'ai jamais eu copie de celui-ci.  Je pense qu'il s'agit d'un bail d'un an renouvellable.  J'en suis à ma troisième année de location et 1 an de location après avoir reçu mon renon.

Bàv,

Stéphane

Bonjour,

Mon bail a été enregistré le 1 septembre 2015, j'ai reçu mon renon me demandant de quitter les lieux le 1 septembre 2016.
Il n'y a pas eu d'écrit concernant l'annulation du renon.
Maintenant, 2017.. je souhaite quitter les lieux.. Quelles sont les démraches à faire? De nouveau un préavis de 3 mois?

Merci

Si vous n'avez pas pensé à faire insérer dans le bail un clause concernant les travaux promis, vous ne pouvez rien revendiquer puisque vous n'avez aucun écrit à ce sujet. Mais en fait de quels travaux s'agit-il?

Pour le renom, malgré celui-ci vous êtes restés dans les lieux et votre bailleur ne s'y est pas opposé ce qui rend le préavis nul.

Quand vous avez signé le bail, il était sûrement écrit juste au-dessus qu'il était signé en x exemplaires et que chaque partie recevait son exemplaire. Pourquoi n'avez pas réclamé le vôtre??

S'il est enregistré, vous allez le trouver dans My Minfin (là où vous faites votre déclaration d'impôts), rubrique patrimoine, onglet contrat de location. Votre bail s'y trouve avec votre rapport d'état des lieux d'entrée.

Quoi qu'il en soit, votre bail original s'est transformé en bail standard de 9 ans (loi Onkelinx pour bétonner les droits des locataires pour au moins 9 ans).

Pour les dates, ce n'est pas la date de l'enregistrement qui compte mais la date de prise d'effet!

C'était quand?

Si vous êtes dans votre 2ème année vous devez envoyer un préavis de 3 mois et en même temps payer une indemnité de rupture de 2 mois. A confirmer en fonction de la date de prise d'effet et la date de fin de votre préavis.

En fait, les travaux, je m'en fous un peu.. je veux juste quitter cet endroit et ne plus le voir.
On avait aussi un accord verbal pour que je puisse partir à tout moment mais il n'en tient plus compte.
Je veux juste partir en bon terme..
A vous lire et selon les lois, je suis bloqué

Merci

Pas vraiment, mais ...

Vous êtes dans la troisième année d'un bail de 9 ans. Dès lors vous êtes en droit de faire votre renon moyennant un préavis de 3 mois et paiement d'une indemnité d'un mois de loyer.

Merci pour toutes vos réponses