Demande de résolution de bail par le locataire

Vous voulez dire que le chauffage au mazout était inopérant déjà durant l'hiver 2016/2017 et cela a provoqué l'obligation de chauffer à l'électricité qui est la source du supplément à payer ?

Vous louez depuis quand ?
Quel est le type de chauffage mentionné dans le bail ?

Si vous chauffez normalement au mazout, l'installation électrique n'est probablement pas prévue pour vous permettre de chauffer à l'élecricité.

Vous pouvez il me semble demander une réduction du loyer et/ou la résolution du bail aux tords du bailleur.

"Apparemment une fuite électrique..." D'abord déterminer la cause avec certitude, et ensuite en fonction de ce que vous découvrez, convenir d'un accord avec le bailleur ou à défaut, aller en justice de paix.  Prétendre bénéficier d'une installation absolument "aux normes" est un fantasme dans la grande majorité des habitations existantes. Mais une installation doit cependant présenter un degré de protection minimale, même dans un vieux bâtiment.

Un chauffage mazout remplacé par une chaudière au gaz, c'est positif. Il ne faudrait pas que vous restiez encore longtemps sans chauffage, mais je suppose que le bailleur met tout en oeuvre pour activer la mise en marche de la nouvelle chaudière gaz.

D'après les éléments que vous citez, rien ne vous autorise à rompre votre bail.

Il n'y a aucune obligation pour un bailleur de mettre l'électricité aux normes. C'est seulement le cas pour un acheteur qui doit mettre aux normes dans les 18 mois après l'acte authentique.

Vous avez fait venir Vinçotte mais ils n'ont découvert aucune "fuite" (perte de charge)? Vous êtes responsable de la surveillance de vos compteurs. Si vous avez un frigo, un surgélateur, une télévision, un ou plusieurs PC en mode veille, c'est évidemment normal que votre compteur tourne non-stop!

Vous vous chauffez à l’électricité? C'est une option hyper chère. C'est probablement cela qui explique vos 2100€ d'électricité annuels.

Si vos radiateurs électriques sont tout le temps allumés, votre compteur va évidemment tourner sans cesse à grande vitesse.

Depuis que vous êtes entrés dans ce bien, vous ne vous chauffez qu'à l'électricité? Mais pourquoi donc avoir fait ce choix?

Et maintenant, vous voulez engager un avocat à 150€/heure hors TVA?

Mais attendez d'abord d'avoir nos réponses, que nous pourrons vous fournir dès que vous nous aurez donné plus de précisions sur votre situation exacte.

Dernière modification par panchito (13-11-2017 17:21:28)

En effet, c'est une bonne idée.
Vous pouvez aussi couper tout à l'intérieur et vérifier si le compteur consomme à l'insu de votre plein gré.