Au hasard de nos offres
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 675 000 € RHODE ST GENESE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    luctus leo. consectetur porta. vel, justo

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    Thibaut76
    Pimonaute
    Inscription : 15-08-2017
    Messages : 5

    Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    Bonjour,

    Suite au rachat d'un immeuble à Charleroi, je dois gérer les locataires déjà en place et habitué à un grand laxisme du propriétaire précédent.
    Une de mes locataire à sauté un loyer et je suis allez en conciliation pour arranger cela à l'amiable et développé un plan de payement.
    Tout se passais bien jusqu'au mois de novembre ou elle est de nouveau retombé dans ses habitudes de ne plus payez le loyer à temps ou partiellement.
    J'ai parfois le sentiment que le payement du loyer vient après toute les autres dépenses 5Voo, GSM, Vacances,...).

    J'ai donc décider de porter l'affaire en justice.
    Travaillant beaucoup à l'étrangé, je souhaite passer par un avocat ou un huissier puisque j'ai le document de conciliation signé par le juge.

    Pouvez vous me conseillez un avocat/Huissier de qualité sur Charleroi ? (MP)

    Merci d'avance,

    Thibaut

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    bah je peux me tromper mais tous les huissiers se valent, ce qui n'est pas le cas de tous les avocats

    parce que aller signifier un jugement, c'est un acte tout à fait basique pour un huissier


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 370
    Site Web

    Re : Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    Je ne suis pas d'accord. Il y a des cons dans toutes les professions: avocats, huissiers, notaires, ... Même chez les agents immobiliers, les propriétaires et les locataires.

    La connerie a cela de démocratique qu'elle se répand uniformément dans toutes les tranches de la population.

    Sinon, je vous réponds par MP.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 297

    Re : Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    Thibaut76 a écrit :

    J'ai donc décider de porter l'affaire en justice.
    Travaillant beaucoup à l'étrangé, je souhaite passer par un avocat ou un huissier puisque j'ai le document de conciliation signé par le juge.

    Ce document ne prévoit-il pas l'expulsion du locataire en cas de non payement?

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    grmff a écrit :

    Je ne suis pas d'accord. Il y a des cons dans toutes les professions: avocats, huissiers, notaires, ... Même chez les agents immobiliers, les propriétaires et les locataires.

    La connerie a cela de démocratique qu'elle se répand uniformément dans toutes les tranches de la population.

    Sinon, je vous réponds par MP.

    ok mais ici si il s'agit, comme je crois l'avoir compris, de signifier un jugement, c'est quand même un acte basique non ?


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    Thibaut76
    Pimonaute
    Inscription : 15-08-2017
    Messages : 5

    Re : Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    Merci de vos réponses

    La conciliation se termine par cette phrase :"A défaut de respecter l'une des conditions ci-dessus, le bail sera résilié aux torts et griefs de la défenderesse"

    D'après ce que j'ai lu dans le forum, une conciliation signé par les deux parti vaut un jugement.
    Comment procéder maintenant ?
    Dois je contacter un huissier pour lui signifier que le bail est résilié à ces tord et qu'il faut qu'elle part ?
    Dois je repasser devant le juge ??

    Cette situation est vraiment difficile car je ne veut pas jouer au grand méchant proprio qui met les gens dehors la veille de Noël.

    D'un autre coté, je ne veut pas que la créances grossit car je ne récupérée rien, elle est surement insolvable.

    Hors ligne

    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 297

    Re : Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    Thibaut76 a écrit :

    La conciliation se termine par cette phrase :"A défaut de respecter l'une des conditions ci-dessus, le bail sera résilié aux torts et griefs de la défenderesse"

    D'après ce que j'ai lu dans le forum, une conciliation signé par les deux parti vaut un jugement.
    Comment procéder maintenant ?

    Résilier est une chose; expulser est une autre. Si ce n'est pas écrit explicitement que vous pouvez expulser, il faudra me semble t-il repasser chez le juge.

    Hors ligne

    Thibaut76
    Pimonaute
    Inscription : 15-08-2017
    Messages : 5

    Re : Locataire ne paye plus: recherche avocat ou huissier sur Charleroi

    Bon, la locataire à finit par payer son retard,....
    Merci de tous les conseils.

    Hors ligne

    Aime ce post :

    PIM

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut