Demande d'un rabais par le locataire

@ Erico : Ok sur le principe, mais il n'est pas inutile de réfléchir... et si le locataire en vaut la peine, ou si le loyer actuel est surévalué par rapport au marché, pourquoi ne pas accorder une petite ristourne ?  Le prix à payer sera moins élevé qu'un éventuel vide locatif futur, en plus du risque d'avoir un locataire à problème... Bref, pas nécessairement un refus...
Une ristourne annuelle pour paiements réguliers, comme proposé par Grmff peut s'envisager, pourquoi pas ? Une ristourne raisonnable bien sur :-)  (5%? par exemple)

D'accord avec la réflexion :-)

Quant à l'interdiction d'augmenter pour le suivant... c'est fort théorique... et de plus, le loyer de base du bail reste inchangé, même si réduction ultérieure accordée.

Il faut voir quelles sont les raisons invoquées pour la demande de réduction.
Un bon locataire, c'est précieux, quelle que soit la raison de la demande, il faut se donner le temps de la réflexion.

Gardez toutefois en tête que si vous êtes dans le cadre de baux de court terme (et pour une résidence principale), si c'est vous qui mettez un terme au bail à son échéance, vous ne pourrez pas augmenter le loyer pour le locataire suivant.
Si c'est le locataire qui vous donne le renom, là pas de souci, mais qui sait aujourd'hui qui donnera le renom.

Votre locataire n'a fait que respecter son contrat, vous ne lui devez rien.
Si vous voulez lui faire plaisir, n'appliquez pas l'indexation et expliquez-lui que compte tenu de l'évolution des prix et de l'inflation, si vous maintenez votre prix c'est déjà un beau cadeau.
D'ailleurs même l'indexation légale selon l'indice-santé est déjà un cadeau, puisque cet indice évolue moins vite que les prix des loyers et les prix du bâtiment.
Est-ce que vous l'état vous fera cadeau de l'indexation voire de l'augmentation du RC et du précompte immobilier, ou encore des droits de succession, sans compter les frais de rénovation et d'entretien etc etc etc...?

Dernière modification par Christine Rivière (18-12-2017 13:06:23)