Demande d'un rabais par le locataire

La question n'est pas "faut-il accepter?", mais comment faire. Et éventuellement quelles conséquences...

Une conséquence possible est que tous vos locataires se mettent à vous demander des réductions, et que vous soyez embringué dans des discussions interminables de marchand de tapis. Avec des rancoeurs et jalousies destructrices de la bonne ambiance éventuelle entre locataires..

Ce serait en effet une conséquence possible... encore faudrait-il posséder plusieurs biens dans le même immeuble, ou tout l'immeuble, comme certains nantis Carolos... Il existe aussi des malheureux qui ne possèdent d'un seul bien... et bénéficient donc de la grande chance de ne pas être confrontés à une éventuelle mutinerie générale. ^^

Mais en effet, difficile de juger s'il faut ou non accepter. On peut tout au plus donner une opinion en fonction de certains facteurs, ce qui restera toujours d'une utilité restreinte.

Comment faire, si cela se décide ? A choisir parmi les propositions déjà mentionnées, et en accord entre les parties, mais sans que cela ne soit un engagement définitif ni sans condition. Sans traces écrites = situation inchangée si c'est l'option choisie. Avec écrit = temporaire, à titre de faveur exceptionnelle à la demande du locataire, et à à condition de respecter obligations et paiements réguliers. Possible de renouveler, mais sans obligation de la part du bailleur.

Eviter un nouveau bail avec un loyer diminué, et ne pas faire enregistrer les modifications.

On peut aussi tout refuser, comme le ferait Erico, ou tout accepter, avec un nouveau bail au loyer diminué. C'est un choix à faire. Perso, je ne suis pas extrémiste (pas toujours en tout cas) et j'opterais pour un compromis si le locataire le vaut bien. Donner et dans une certaine mesure, mais avec des limites et avec une protection.

Ok, c'est un geste... un petit geste quand même... vu l'inflation limitée, il est vraiment fort peu significatif quand même.

Je rêve comme vous d'un locataire qui penserait par exemple à me donner un 13e mois. ^^  En attendant, je me soumets, comme d'autres, à la dure loi de l'offre et de la demande. Après le rêve, la réalité est souvent plus dure. Je suis donc pragmatique toujours et conciliant souvent.

On pérore de nouveau dans le vide!

Tant que Luc VMD ne nous aura pas confirmé que les 2 appartements sont en tout point semblable...

Ok, nous comprenons que vous entendez faire un geste significatif. Je ne peux m'empêcher de penser qu'un vinyl à 2.000€, après amortissement, c'est cher. Très cher ! Perso, j'ai banni les mots vinyl ou tapis plein de mon vocabulaire. J'ai u carrelage et j'ai la paix. Et faire cadeau du préavis de 3 mois quand le locataire suivant piaffe sur le perron, c'est du win-win.

Ce genre de cadeau intervient en fin de bail, mais ne répond ps à la demande qui est exprimée dans le cadre de ce post.

L'idée d'une réduction de 15´% pendant 6 mois est positive. Et s'il s'avère que le loyer est plus élevé que le marché, je le diminuerais légèrementen accordant une "remise" par exemple pour paiements réguliers.