Combien d’offres pour le choix d’un nouveau syndic par l’AG ?

Il semble que dans le cas présent, c'est le syndic qui décide de jeter le gant...
Mais la question qui reste valable est : "Pourquoi ?"

Et si les comptes ne sont plus approuvés depuis 3ans, il faut prévoir une remise à jour ainsi qu'une prise de conscience de tous les cp.  La copropriété n'est pas en position de faire des listes de candidats et de discuter des contrats après avoir choisi. Si un syndic convenable accepte de reprendre et de remettre en ordre le foutoir, vénérez-le, payez-le bien et essayez de l'aider.

Un certain nombre de syndics sont incompétents... voire parfaitement nuls. C'est pareil pour les avocats, ou pour tout humain, en ce inclus des gens qui ont acheté un bien dans une copropriété et pensent que les autres feront tout pour eux, au mieux de leurs intérêts, et que cela leur est dû.

Rexou a dit: Peu importe combien de candidats se présentent... priez pour en dénicher un qui soit courageux et efficace. Et tentez de l'aider autant que possible.

J'y ajoute, et payez-le bien! Surtout si votre copropriété est difficile à gérer et que vous avez choisi un bon candidat!

Ne prenez pas le premier venu, ou le moins cher possible...

Ces derniers jours très chargés de fin d’année ne m’ont pas laissé de temps pour répondre. Je détaille ici la situation de ma copropriété :

Nous avons dû changer 2 années de suite de syndic (erreurs dans la gestion, les comptes, non exécution de décisions d’AG voire inaction totale des syndics précédents). Le syndic actuel a fait pas mal d’erreurs (tant dans la surveillance de l‘immeuble que dans les comptes) que je lui ai fait remarquer à plusieurs reprises en tant que présidente du CDC. Il l’a très mal pris (d'où son renon) et les deux assesseurs du CDC ne m’ont pas soutenue. Ils prônaient un « deal » (sic) avec ce syndic et le rencontraient sans moi (collusion ??), ce que je ne pouvais accepter. Vu leur attitude plutôt sordide (je n’entrerai pas dans les détails), je ne pouvais que  donner ma démission leur laissant la responsabilité de régler les problèmes. Je n’interviendrai donc plus pour rien avant l’AG.
Pour info, je suis dans le CDC depuis 26 ans dont la présidente depuis 17 ans à la grande satisfaction des CP qui me le confirment tout au long de l'année. J’ai toujours eu d’excellentes relations avec tous les assesseurs précédents sans exception.

Au CDC de trouver maintenant un nouveau syndic et de préparer avec le syndic un ODJ valable pour l’AG de mars. Ils sont nouveaux dans cette fonction, n’ont aucune expérience de copropriété et refusent net toute information de ma part excepté in fine quelques noms de syndics à rencontrer.

Au départ, ils voulaient ne proposer qu’un syndic d’où ma question à ce sujet. Aujourd’hui, je pense qu’ils en contactent plusieurs mais je crains que nous n’ayons pas les projets de contrats discutés et  ± prêts à signer avec la convocation à l’AG.

Les CP ont  été récemment prévenus par un assesseur de la non reconduction du contrat par le syndic.

Rexou et Panchito ont raison, les deux derniers syndics choisis par l’ACP étaient les moins chers de ceux qui ont été proposés. J’espère que cette fois nous choisirons un syndic bon professionnel et il faudra accepter d'y mettre le prix.
Quant à essayer d’aider le nouveau syndic….je crains que les assesseurs débutants aient des difficultés à le faire efficacement. En 15 jours, ils ont déjà fait plusieurs erreurs.

L’ACP jugera lors de l’AG.

Panchito, j'ai bien sûr déjà prospecté auprès des CP mais personne ne veut remplir cette fonction dans le CDC.
J'attends l'AG pour voir comment les CP réagiront si les problèmes se multiplient entre-temps. J'y donnerai aussi mon point de vue.

Laisser aller l'ACP à rien? La plupart des gens avec qui j'en ai parlé le craignent ici mais c'est peut-être le chemin à prendre pour les faire réagir au moment du vote. On m'a déjà demandé de me représenter...avec une autre équipe mais il n'y a pas d'autres candidats assesseurs.

Survient alors une nouvelle question: un CDC peut-il être constitué d'une seule personne?
Un avocat m'a dit qu'un juge, en cas de contestation, ferait un jugement en faveur de la copropriété en général et estimerait plus utile un seul membre de CDC que personne.

Du temps et de l'argent perdu!

Grmff a dit: Il est évident qu'un CdC peut-être constitué d'une seule personne. Il vaut parfois mieux être seul que mal accompagné.

Je plussoie.

Qu'attendez-vous pour vous présenter seule? surtout si tout le monde vous apprécie à ce point!

Selon moi: oui, si non il mettrait l'ACP sans syndic. Et devenait responsable de ce fait et ses conséquences.

En tout cas un JP a répondu oralement "oui" sans plus d'explications à un syndic provisoire (pas de jugement pour cet aspect puisque pas mis dans ma citation).