Entretien chaudière

Concernant la fréquence : cela dépend de ce qui est prévu dans le bail.
Si rien n'est prévu, il convient de respecter les minimas légaux, qui sont variables selon les régions (voir les communes parfois !), et selon le type de combustible utilisé par la chaudière.

Le locataire rentrant n'a pas à recevoir l'attestation d'entretien du précédent locataire. Celle-ci est destinée au propriétaire, sauf si une panne intervient et que sa responsabilité est mise en cause injustement. Il pourrait alors invoquer cette notion de manque d'entretien auparavant.

Si le locataire doit réaliser son entretien durant la durée de sa location, il est tout à fait normal qu'il fournisse l'attestation (ou les attestations) à sa sortie. C'est une preuve qu'il doit se ménager, pour éviter qu'un forfait ne lui soit compter pour l'entretien, lors de l'état des lieux de sortie.

Et même à supposer qu'un entretien précédent n'ait pas été réalisé, cela ne peut être une raison juste pour ne plus entretenir la chaudière par la suite.

Personnellement, je prévois les périodes exactes d'entretien annuels dans mes baux, et qui en porte la charge financière en fonction de la date de sortie. (En gros, celui qui utilise la chaudière en hiver paiera l'entretien).
J'envois les rappels chaque année en début d'automne, et demande les attestations chaque hiver. Celui qui "l'oublie" fait un mauvais calcul... surtout parce qu'il prend le risque de se voir mis en cause en cas de panne de la chaudière, avec une réparation bien plus chère qu'un simple entretien.

La chaudière est au gaz, région flamande.

Le chauffagiste m à expliqué que lors de l entrée dans les lieux, le propriétaire est tenu de fournir une attestation d entretien. Si cela n est pas fait, le locataire n à pas à fournir une attestation lors de sa sortie.
Cela me semblerait logique: si la chaudière n a jamais été entretenue auparavant, j aurais envie de dire que ce n est pas au locataire à en payer les pots cassés.

D après vos dires, le locataire n a pas à être informé du bon entretien de la chaudière du bien dans lequel il vit et n a pas à se soucier des émanations de CO pouvant être engendrés suite à un mauvais entretien ?

Pourtant il a aussi des biens mis en location.

... ce qui a peu d'intérêt pour une chaudière en Flandre

C'est parfaitement en lien avec le sujet puisque la législation est très claire à ce sujet.

L'entretien doit être effectué par un chauffagiste agrée. Sinon comment voulez-vous qu'il vous fournisse une attestation légale?

C'est valable en Flandres, en Wallonie et dans la Région de Bruxelles Capitale.

Oui, il doit fournir cette attestation

le locataire a parfaitement le droit de choisir la personne qui entretiendra sa chaudiere. Et Lampiris le fait pour 65 euros il me semble le moins chere!!!

et ta petite com en passant. Pas parce qu'une Clause est dans la bail qu'elle est valable ou legale

Toute clause abusive est déclarée nulle par le tribunal je serai votre locataire je vous cite en justice de paix.

Dernière modification par elegant (05-03-2018 23:50:33)

Attention: si vous n'avez pas la facture d'entretien à la sortie, l'expert ne devrait pas vous compter plus que les frais d'entretien normaux. Ayez la dernière facture sous la main, et demander de limiter le dégât à ce montant. Ou mettez la main sur un devis encore moins cher...