Au hasard de nos offres
  • Maison 1 150 000 € UCCLE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    Sed non luctus felis libero libero ut Nullam ut quis, risus at

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Entretien chaudière

    Seb84
    Pimonaute
    Inscription : 26-02-2018
    Messages : 8

    Entretien chaudière

    Bonjour à tous,
    C'est en principe au locataire de procéder à l entretien de la chaudière une fois par an. Si lors de l arrivée dans les lieux le locataire n à pas reçu d attestation d entretien de l installation, donc doit il quand même fournir une attestation à sa sortie ?

    Merci

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Entretien chaudière

    Non il doit simplement être agréé par la Région Wallonne et il n'y en a qu'un seul dans les 15 km autour de mon bien.

    Mais vous êtes bien curieux!

    Avant de mettre votre nez dans des affaires qui ne vous regardent absolument pas, vous feriez mieux de consacrer toute votre énergie à votre défense au tribunal. Vous en avez bien besoin car vous courez droit devant à la catastrophe absolue.

    Hors ligne

    Seb84
    Pimonaute
    Inscription : 26-02-2018
    Messages : 8

    Re : Entretien chaudière

    Panchito comment fais le locataire lorsque sa chaudière tombe en panne et que votre chauffagiste imposé -illégalement- dans le bail est en vacances pour 15 jours ou est simplement débordé ?
    Il attends dans le froid jusqu'à ce que votre chauffagiste revienne de vacances ??

    Hors ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 790

    Re : Entretien chaudière

    elegant a écrit :
    panchito a écrit :

    C'est une clause parfaitement valable. Pas question qu'un loc aille confier l'entretien de ma chaudière au premier bricoleur venu!

    Toute facture est faite par un professionnel donc aussi compétent que votre connaissance!! Et peut etre meme il nettoyera mieux et pour moins chere!!

    https://www.lampiris.be/fr/chauffage


    "Lampiris a sélectionné pour vous des chauffagistes certifiés pour effectuer l'entretien de votre chaudière selon un cahier des charges bien établi"

    "L'attestation légale de nettoyage et de combustion vous est envoyée par e-mail ou par courrier après l'entretien"

    https://www.lampiris.be/fr/chauffage/no … -depannage

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Entretien chaudière

    Seb84 a écrit :

    Panchito comment fais le locataire lorsque sa chaudière tombe en panne et que votre chauffagiste imposé -illégalement- dans le bail est en vacances pour 15 jours ou est simplement débordé ?

    C'est une société qui a évidemment plusieurs employés

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : Entretien chaudière

    Seb84 a écrit :

    Panchito comment fais le locataire lorsque sa chaudière tombe en panne et que votre chauffagiste imposé -illégalement- dans le bail est en vacances pour 15 jours ou est simplement débordé ?
    Il attends dans le froid jusqu'à ce que votre chauffagiste revienne de vacances ??


    Ici aussi, il faut distinguer le préventif du curatif.

    Même si cela vous déplait, il est tout à fait légal - et cela doit donc être suivi - d'inscrire au bail l'obligation de passer par un chauffagiste X ou Y reconnu, pour l'entretien obligatoire de la chaudière (ou autre appareil nécessaire, comme le chauffe-eau, par exemple).

    Dans le cas que vous citez (curatif), on considérera évidemment l'obligation, au mieux, comme la nécessité de faire appel à ce chauffagiste. Si celui-ci n'est pas disponible dans un délai raisonnable, le locataire aura évidemment à cœur de préserver au mieux l'équilibre.
    C'est-à-dire : prévenir directement son propriétaire de la situation (ce qu'il doit de toute façon faire directement en cas de problème rencontré), et convenir avec lui de la solution alternative (le propriétaire s'occupe de faire intervenir un autre chauffagiste, ou laisse le choix au locataire d'en trouver un).

    Hors ligne

    Joe
    Pimonaute assidu
    Inscription : 24-04-2013
    Messages : 47

    Re : Entretien chaudière

    panchito a écrit :

    Relisez votre bail. Je mets en location une maison en Wallonie disposant d'une chaudière au mazout.

    J'ai indiqué dans mon bail que l'entretien doit être fait tous les ans au mois de mai par la société XYZ et que le locataire doit ensuite m'envoyer l'attestation.
    (...)

    Je fais ressortir ce poste.
    Quelqu'un peut-il me donner la base légale qui permet à un bailleur d'imposer à un locataire une société XYZ pour les entretiens de la chaudière ?
    Merci d'avance pour vos lumières big_smile

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Entretien chaudière

    Les conditions de location, donc les clauses du bail, peuvent préciser que c’est telle société qui doit effectuer tel travail.  Purement légal !  C ‘est la loi des parties !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Entretien chaudière

    Joe a écrit :
    panchito a écrit :

    Relisez votre bail. Je mets en location une maison en Wallonie disposant d'une chaudière au mazout.

    J'ai indiqué dans mon bail que l'entretien doit être fait tous les ans au mois de mai par la société XYZ et que le locataire doit ensuite m'envoyer l'attestation.
    (...)

    Je fais ressortir ce poste.
    Quelqu'un peut-il me donner la base légale qui permet à un bailleur d'imposer à un locataire une société XYZ pour les entretiens de la chaudière ?
    Merci d'avance pour vos lumières big_smile

    L'obligation d'entretien par une firme déterminée résulte d'une obligation contractuelle, le cas échéant.
    Voyez aussi la liste légale régionale de répartition entre bailleur et preneur

    RW: https://www.pim.be/pim-content/uploads/ … ravaux.pdf
    Bxl: https://www.pim.be/telechargement/baux_ … ations.pdf

    (posté avant d'avoir lu la réponse de Francis)


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Entretien chaudière

    Joe a écrit :

    Quelqu'un peut-il me donner la base légale qui permet à un bailleur d'imposer à un locataire une société XYZ pour les entretiens de la chaudière ?

    Faites comme moi, indiquez dans votre bail que c'est la société XYZ qui doit faire les entretiens de votre chaudière!

    Dernière modification par panchito (24-10-2018 23:01:35)

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : Entretien chaudière

    Joe a écrit :
    panchito a écrit :

    Relisez votre bail. Je mets en location une maison en Wallonie disposant d'une chaudière au mazout.

    J'ai indiqué dans mon bail que l'entretien doit être fait tous les ans au mois de mai par la société XYZ et que le locataire doit ensuite m'envoyer l'attestation.
    (...)

    Je fais ressortir ce poste.
    Quelqu'un peut-il me donner la base légale qui permet à un bailleur d'imposer à un locataire une société XYZ pour les entretiens de la chaudière ?
    Merci d'avance pour vos lumières big_smile

    Idem que ci-dessus.
    C'est le principe de la convention-loi : "Les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites."

    (Principe qui veut que personne, même un juge (normalement......), ne puisse modifier le contrat signé)

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut