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Et pour la décharge et le quitus, on va aussi s'amuser puisque son contrat stipule:
Mais le seul point à l'odj stipule : 1. Démission de xxxxx IMMO et Nomination du nouveau syndic à partir du 1er mai 2018
Donc on peut choisir un nouveau syndic
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Alors, Panchito est encore plus dans la mouise.
Cependant, on peut se poser la question de savoir si le syndic est réellement un mandataire, et si les règles des mandataires sont applicables au syndic.
Luuuuc?
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Oui, il peut.
Vous n'êtes pas obligé d'accepter sa démission. (...). Ce n'est pas parce qu'il démissionne qu'il a le droit de démissionner, et que vous avez le devoir d'accepter sa démission. (...).
La fin de mandat survient également en cas de démission du syndic. En application de l'art. 2007 du code civil, sa qualité de mandataire autorise le syndic à démissionner. Le syndic doit remettre sa démission entre les mains de l'AG qui actera cette décision. La démission d'un mandataire étant un acte réceptice, il n'est pas requis que l'ACP l'accepte.
Les statuts de l'ACP concernée sont muets sur les modalités de la démission du syndic ?
Ne pas oublier que le syndic sortant est chargé de transmettre , si son mandat a pris fin de quelque manière que ce soit, dans un délai de 30 jours suivant la fin de son mandat , l'ensemble du dossier de la gestion de l'immeuble à son successeur ou, en l'absence de ce dernier , au président de la dernière assemblée générale.
La remise /reprise s'effectuera entre d'une part le syndic sortant et d'autre part soit le successeur, soit le président de la dernière AG.
Dernière modification par GT (20-03-2018 16:08:46)
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Oui, il peut.
Vous n'êtes pas obligé d'accepter sa démission. Vous n'êtes pas obligé de lui donner quitus. Ce n'est pas parce qu'il démissionne qu'il a le droit de démissionner, et que vous avez le devoir d'accepter sa démission. Vous avez également la possibilité de demander des dommages et intérêts.
Vous ne pouvez rien rajouter à l'AGE. C'est trop tard pour une nouvelle convocation avec des points supplémantaires...
Et comme la nommination d'un nouveau syndic n'est pas à l'ordre du jour, bon amusement...
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Le Syndic peut-il convoquer une AGE de manière unilatérale pour démissionner sans motif?
Il l'a annoncé hier (le 19 mars) par mail pour le 3 avril. Les convocations par courrier sont arrivées aujourd'hui
Pouvons-nous demander d'ajouter des points tels que:
- décharge et quitus
- mandat à donner au CdC pour négocier et signer le contrat du syndic qui sera élu à cette AGE
Dernière modification par panchito (20-03-2018 12:46:27)
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