terrasse renovation / question bâtiment

@PIM,
j'ai bien compris, mais ceci est un forum ouvert à la discussion. Donc si je radote un peu, apprenez que je tiens compte de ce que j'apprends ici.

Néanmoins, lors de tels travaux, la chaîne de commandement devrait-être respectée et non d'attendre que le dernier maillon, c.a.d. l'occupant, l'utilisateur, ou le locataire ne se plaigne.

le cdc s'est plein au syndic, qui est venu voir sur place, seulement parce qu’il y avait plainte, ne pouvait-il pas s'enquérir de l'état du chantier lui même avant?
après sa visite, le syndic a écrit au cdc que le chantier était terminé, cela veut-il dire que sa visite était en fait une réception du chantier?

depuis sa visite, plus personne n'est venu sur nos terrasses, mais le travail est loin d'être terminé et les occupants constatent des vices.
pour info, nous avions été averti du chantier qu'il durerait 3 mois, ors depuis le début en janvier, se sont écoulés 57 jours de travail mais les ouvriers n'ont travaillé que 30 jours.

c'est spécial!

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Et alors ? Vous êtes locataire, adressez-vous à votre bailleur. C'est avec lui qui avez une relation contractuelle , pas avec l'association des copropriétaires, pas avec le syndic de celle-ci.

Et en ce qui concerne la réception des travaux, les parties sont d'une part l'association des copropriétaires et d'autre part l'entrepreneur. Pas le locataire, pas les ouvriers.

Dernière modification par GT (11-04-2018 12:32:40)

Je partage l'opinion de Pim.
L'interlocuteur privilégié du copropriétaire est le syndic, l'interlocuteur du locataire est son bailleur. L'interlocuteur du bailleur - propriétaire est le syndic.

Dernière modification par GT (11-04-2018 12:16:18)

je prend bonne note, mais le syndic ne fait preuve d'aucune écoute et les ouvriers Bulgares ne parlent pas francais ☺☺☺

en fait, voici un peu comment cela a été exécuté

j'attend de voir cette semaine si quelqu’un réceptionne ces travaux et si personne ne voit ces vices, je dénoncerai.
complément d'info, ces dalles ont été placées le 21/3, depuis cette date plus personne n'est venu sur ce chantier.

nc!

Dernière modification par billen (11-04-2018 07:33:11)

le syndic nous a écrit, le chantier est terminé, seuls restent quelques finitions de solins.
Toutes les restrictions d'acces à notre terrasse ont été retirées et donc l'usage est à nouveau permis.
Les ouvriers qui, à quatre, ont vérifié la stabilité des dalles n'ont pas remarqué ce vice! ce sont eux les inconscients, non?
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Dernière modification par billen (10-04-2018 19:05:18)

dalles basculantes...
hier je me suis foulé la cheville, en allant sur la terrasse une dalle a basculé.
j'ai placé une chaise et j'ai basculé en arrière, de plus des solins tranchants sont éparpillés un peu partout sur les bords.
danger donc, je me demande si cela va être réceptionné?
une image pour illustrer:

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@Panchito;
Relisez bien votre bail. Si vous avez un bail PIM ou un bail standard, il y a une clause stipulant que vous devez supporter les travaux même s'ils prennent plus de 40 jours.
cette clause existe bien.
Les travaux à l'extérieur ont probablement été suspendus pendant l'hiver. Il gelait encore il y a quelques jours!
l'entrepreneur a fait construire une véranda provisoire sur nos terrasses, la t° n'est jamais descendue sous les +5° et je ne devais même plus chauffer.
D'autrepart c'est la copropriété qui a demandé d'exécuter ces travaux, pas votre bailleur....
lorsque nous avons demandé la raison de l’arrêt du chantier et après la visite du syndic, nous n'avons reçu aucune réponse et le chantier n'a pas repris. Par ex: cette semaine personne n'est venu! Il reste à faire; les finitions en alu sur les remontées et le replacement des séparations des terrasses. Et la véranda provisoire a déjà été démontée il y a plus d'un mois. Le stationnement réservé pour le chantier se termine le 10/4.

question jouissance;

compte tenu que
1. le chantier était prévu pour 3 mois,
2. depuis le 19/2, les ouvriers ont travaillé 3 jours,
3. que nous avons réclamé au syndic, qui est venu constater, mais que depuis rien n'a changé et qu'on ne peut jouir de nos terrasses
suis-je en droit de demander une compensation au bailleur?
4. le chantier est actuellement toujours à l'abandon.
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