problèmes locataire

@pompom: je suppose que vous êtes le syndic.
Professionnel ?
Bénévole (et donc copropriétaire) ? Occupant ?

chez nous les occupants font pareil, ils étendent leur appartement dans les corridors et escaliers...
une occupante qui a placé une commode dans le couloir se fait régulièrement volé le contenu, et pourtant la commode est tj là.

pour les vélos cadenassés aux rampes dans les escaliers, j'ai trouvé la solution "miracle" chaque fois que j'en vois un, je démonte un axe de roue et le lendemain le vélo n'est plus là.

dernièrement, un occupant attache son vélo-moteur dans le hall d'entrée de façon à ce qu'on butte dessus à chaque passage.
lui ai fait la remarque, il n'en a rien a f...
lui ai recommandé de louer un pkg en sous-sol pour 50€mois, il répond que s'il a 50€ il le met dans son loyer car il n'a pas d'argent.
j'ai affiché aux valves 4 rappels du ROI, non nominatif, et chaque jour il force la serrure du tableau d'affichage pour retirer l'avis.
visiblement il se croit seul ds l'immeuble.
puisque pour lui, ce n'est que naturel de forcer l'affichage pour retirer l'avis, cela ne fera donc rien de forcer son cadenas pour retirer son velo-moteur!
-/-

- Posséder un très gros marqueur indélébile et se sentir l'âme d'un Picasso
- Envoyer le ROI au locataire
- Envoyer une lettre au propriétaire pour lui signaler les abus de son locataire, lui rappeler ce que sont les parties communes d'un immeuble, à qui elle sert, en proportion de quoi, etc.
- Voir en AG (qui sera affichée dans les communs bien entendu) un point spécial genre "Les encombrants actuels des parties communes seront dégagés et à charge de l'ACP"

Ou se sentir l'âme d'un conciliateur: Les meubles qui y sont représentent-ils un danger (incendie) ou un très gros dérangement pour les usagers de ce palier ou les autres copropriétaires veulent-ils juste emmerder ennuyer le locataire?

Dernière modification par LaurImmo (07-05-2018 17:16:48)

Pour ma part, je suis plus expéditif. Avec mes locataires, évidemment...

La raison est claire et précise: c'est exigé par les pompiers.

@grmff,
"Dans mes immeubles, la règle est claire et imposée par le règlement incendie: rien dans les couloirs."

donc dans le même esprit, il y a entrave à l'action des secours et par conséquent mise en danger de la vie d'autrui par négligence?
-/-

Dernière modification par billen (08-05-2018 09:05:00)

Je m'excuse, j'étais tombée malade à l'époque. Et avec l'aide de la copropriétaire le problème s'est enfin résolu.
Entretemps la locataire a quitté l'appartement. Mais le nouveau locataire n'est pas mieux. Nous cherchons des solutions ...
Un tout grand merci pour votre aide!

C'est exactement mon approche maintenant.
Finies, les discussions inutiles avec les locataires sans aucune bonne volonté.

Oui, je suis le syndic bénévole.
Et je ne suis en aucun cas un dictateur, tout a été discuté et décidé lors des AGs. Il y a une décision pour tous ces sujets, le ROI a été discuté et accepté. Mais malheureusement deux copropriétaires n'ont aucune bonne volonté ou capacité de vouloir transmettre les informations à leurs locataires ou de les faire respecter. Pour eux c'est uniquement à moi de m'en occuper.

Tout à fait d'accord de rester pragmatique. Mais dans notre cas, hall d'entrée/couloir très petit, une poussette pose déjà un problème considérable de passage. De même pour les caves, vélos et poussette bloquent quasi constamment l'accès aux caves privées des autres. Et avec deux caves chacun il n'y a pas de besoin de placer quoi que ce soit dans les couloirs.

sinon dans le même registre vous gardez les publicités adressées aux personne indélicates qui trainent dans les communs. Vous sortez leurs poubelles qui se trouvent dans les communs le mauvais jour sans oublier d'y laisser la dite publicité.  Bruxelles properté se chargera de leur karma