paiement d'un mois de loyer par le locataire à l'agence immobilière

En fait il s'agit ici de payer pour prendre une option sur le bien.

La somme est restituée au cas où le bailleur refuse le candidat. La somme ne sera perdue que si locataire refuse de signer le bail.

Je ne vois nullement qu'il faille payer sur un compte tiers.

Par contre si votre solvabilité est insuffisante, on vous laisse la possibilité de donner la caution d'un tiers.

Je ne vois rien absolument rien d'illégal dans tout cela!

- Vous êtes intéressée par le bien visité, vous payez pour prendre une option, qui sera votre 1er mois de loyer (je demande aussi à la signature du bail de verser le 1er mois en guise d'acompte).
- Vous n'êtes pas intéressée par le bien visité, vous laissez tomber!

non apparemment, en plus au vu du document, je pense que ce n'est pas un compte tiers mais celui de l'agence.