[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

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Petit échange de SMS du jour...

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 851
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Petit échange de SMS du jour...

Grmff a écrit :

Bonjour
Je n'ai pas reçu le loyer et arriérés de ce mois.
Merci de vérifier et de faire le nécessaire.

La locataire a écrit :

Bonjour
Grosse dépense ce mois-ci pour les vacances. Je ne veux pas trouver d'excuses je préfère être honnête avec vous. Début juin, je vous verse deux loyer + 100€ d'arriérés. Désolée pour ces désagrément

Comme dirait le chat, j'en ai marre d'être gentil. Début janvier, elle soldait seulement l'arriéré qui avait commencé en mars 2017... sans payer le loyer de janvier. Janvier payé en mars. Février en avril. Bref, il manque à ce jour mars, avril et mai.

Et si elle ne paie rien en juin, on est aux vacances judiciaires...

Dès lundi, je dépose ma requête.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Aime ce post :
Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 326

Re : Petit échange de SMS du jour...

Vous êtes méchant... Vous le faites exprès pour gâcher ses vacances, c'est sûr.

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Aiment ce post :
libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 131

Re : Petit échange de SMS du jour...

C'est le propriétaire qui paye les vacances du locataire; qui paye l'achat de la nouvelle voiture; ...

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Moutonus79
Pimonaute
Inscription : 05-02-2016
Messages : 6

Re : Petit échange de SMS du jour...

J'ai eu grosso modo la même expérience que vous et résultat des courses 6 mois d'arriérés et requête qui a finalement permit d'expulser la locataire.
Trop gentille une fois, c'est suffisant pour apprendre.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 870

Re : Petit échange de SMS du jour...

ET oui, que voulez-vous, payer son loyer c'est devenu la dernière priorité vu l'attitude laxiste de la justice...

Par contre dès la moindre facture de télécom, ou électricité impayée, là il en va tout autrement: frais de rappels exorbitants, mises sur listes noires etc...

Et les vacances, ben oui, empruntons chez le bailleur, il est riche puisqu'il possède au moins un bien en plus que sa résidence principale.

Dernière modification par panchito (12-05-2018 10:48:05)

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 605

Re : Petit échange de SMS du jour...

grmff a écrit :

Dès lundi, je dépose ma requête.

devil
Je vous trouve un peu dur.  Vous avez une locataire honnête, qui vous dit la vérité, qui ne cherche pas de fausses excuses et qui, en plus, vous le met par écrit.
Un peu d'indulgence que diable. tongue  tongue  tongue


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 131

Re : Petit échange de SMS du jour...

D1791 a écrit :

devil
Je vous trouve un peu dur.  Vous avez une locataire honnête, qui vous dit la vérité, qui ne cherche pas de fausses excuses et qui, en plus, vous le met par écrit.
Un peu d'indulgence que diable. tongue  tongue  tongue

Trois mois de loyer de retard et ce depuis plus d'un an. Aucune perspective d'apurement de la dette. Au contraire, risque qu'elle continue de s'accumuler. Un moment il faut dire stop. Ce n'est pas un manque d'indulgence.

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 605

Re : Petit échange de SMS du jour...

Les émoticônes annoncaient un second degré de ma part. wink


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 851
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Re : Petit échange de SMS du jour...

D1791 a écrit :

Les émoticônes annoncaient un second degré de ma part. wink

Ah bon? Personne n'avait compris... devil


Grmf!
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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Petit échange de SMS du jour...

Je ne mentionne pas tout l'échange annonçant ma requête en justice de paix, mais en voici ma conclusion:

Si à l'audience deux mois et 100€ d'arriérés sont payés, le juge proposera un plan de 100€ en plus du loyer.
Tant que ce plan sera suivi, pas de problème.
Si le plan n'est pas suivi, l'expulsion sera possible.
C'est donc exactement ce que vous proposez, mais avec la sanction de l'expulsion au dessus de la tête au premier accroc (ou 2e, selon ce que le juge décide)

Complété d'un petit conseil:

Attention, juridiquement, le juge ne peut pas accorder les termes et délais en votre absence, même si je le demande!!!
C'est pourquoi je disais "Soyez présente à l'audience"...

Depuis que je suis plus strict sur le suivi, que j'ai passé quelques dossiers en justice de cette manière et que j'ai viré quelques retardataires irréductibles, ma vie est  plus simple.


Grmf!
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Sherlock
Pimonaute assidu
Inscription : 11-01-2017
Messages : 33

Re : Petit échange de SMS du jour...

Bonjour grmff, je souhaitais simplement vous remercier à nouveau pour votre partage d'expérience et plus particulièrement vos retours sur les procédures en justice qui permettent de démystifier et dédramatiser (si j'ose dire) la chose. Merci  cool

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 851
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Re : Petit échange de SMS du jour...

Ya pas de quoi, c'est 5 chocolats!  big_smile


Grmf!
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