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    Petit échange de SMS du jour...

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 363
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    Petit échange de SMS du jour...

    Grmff a écrit :

    Bonjour
    Je n'ai pas reçu le loyer et arriérés de ce mois.
    Merci de vérifier et de faire le nécessaire.

    La locataire a écrit :

    Bonjour
    Grosse dépense ce mois-ci pour les vacances. Je ne veux pas trouver d'excuses je préfère être honnête avec vous. Début juin, je vous verse deux loyer + 100€ d'arriérés. Désolée pour ces désagrément

    Comme dirait le chat, j'en ai marre d'être gentil. Début janvier, elle soldait seulement l'arriéré qui avait commencé en mars 2017... sans payer le loyer de janvier. Janvier payé en mars. Février en avril. Bref, il manque à ce jour mars, avril et mai.

    Et si elle ne paie rien en juin, on est aux vacances judiciaires...

    Dès lundi, je dépose ma requête.


    Grmf!
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    Aime ce post :
    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 668

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    Vous êtes méchant... Vous le faites exprès pour gâcher ses vacances, c'est sûr.

    En ligne

    Aiment ce post :
    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 292

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    C'est le propriétaire qui paye les vacances du locataire; qui paye l'achat de la nouvelle voiture; ...

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    Moutonus79
    Pimonaute
    Inscription : 05-02-2016
    Messages : 6

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    J'ai eu grosso modo la même expérience que vous et résultat des courses 6 mois d'arriérés et requête qui a finalement permit d'expulser la locataire.
    Trop gentille une fois, c'est suffisant pour apprendre.

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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 535

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    ET oui, que voulez-vous, payer son loyer c'est devenu la dernière priorité vu l'attitude laxiste de la justice...

    Par contre dès la moindre facture de télécom, ou électricité impayée, là il en va tout autrement: frais de rappels exorbitants, mises sur listes noires etc...

    Et les vacances, ben oui, empruntons chez le bailleur, il est riche puisqu'il possède au moins un bien en plus que sa résidence principale.

    Dernière modification par panchito (12-05-2018 09:48:05)

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    D1791
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-07-2013
    Messages : 700

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    grmff a écrit :

    Dès lundi, je dépose ma requête.

    devil
    Je vous trouve un peu dur.  Vous avez une locataire honnête, qui vous dit la vérité, qui ne cherche pas de fausses excuses et qui, en plus, vous le met par écrit.
    Un peu d'indulgence que diable. tongue  tongue  tongue


    Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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    libra
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-02-2011
    Messages : 1 292

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    D1791 a écrit :

    devil
    Je vous trouve un peu dur.  Vous avez une locataire honnête, qui vous dit la vérité, qui ne cherche pas de fausses excuses et qui, en plus, vous le met par écrit.
    Un peu d'indulgence que diable. tongue  tongue  tongue

    Trois mois de loyer de retard et ce depuis plus d'un an. Aucune perspective d'apurement de la dette. Au contraire, risque qu'elle continue de s'accumuler. Un moment il faut dire stop. Ce n'est pas un manque d'indulgence.

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    D1791
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-07-2013
    Messages : 700

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    Les émoticônes annoncaient un second degré de ma part. wink


    Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 363
    Site Web

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    D1791 a écrit :

    Les émoticônes annoncaient un second degré de ma part. wink

    Ah bon? Personne n'avait compris... devil


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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 363
    Site Web

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    Je ne mentionne pas tout l'échange annonçant ma requête en justice de paix, mais en voici ma conclusion:

    Si à l'audience deux mois et 100€ d'arriérés sont payés, le juge proposera un plan de 100€ en plus du loyer.
    Tant que ce plan sera suivi, pas de problème.
    Si le plan n'est pas suivi, l'expulsion sera possible.
    C'est donc exactement ce que vous proposez, mais avec la sanction de l'expulsion au dessus de la tête au premier accroc (ou 2e, selon ce que le juge décide)

    Complété d'un petit conseil:

    Attention, juridiquement, le juge ne peut pas accorder les termes et délais en votre absence, même si je le demande!!!
    C'est pourquoi je disais "Soyez présente à l'audience"...

    Depuis que je suis plus strict sur le suivi, que j'ai passé quelques dossiers en justice de cette manière et que j'ai viré quelques retardataires irréductibles, ma vie est  plus simple.


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    Sherlock
    Pimonaute assidu
    Inscription : 11-01-2017
    Messages : 39

    Re : Petit échange de SMS du jour...

    Bonjour grmff, je souhaitais simplement vous remercier à nouveau pour votre partage d'expérience et plus particulièrement vos retours sur les procédures en justice qui permettent de démystifier et dédramatiser (si j'ose dire) la chose. Merci  cool

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 363
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    Re : Petit échange de SMS du jour...

    Ya pas de quoi, c'est 5 chocolats!  big_smile


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