Rénovation d'une clôture

Merci pour votre réponse. Malheureusement, rien d'aussi précis.
Juste : "Sont réputés communs, outre le terrain, les éléments constitutifs du bâtiment qui sont à usage commun : fondations, murs porteurs, radiers, toiture et ses accessoires (zingueries), les locaux et l'équipement à usage commun."
Comme il ne s'agit pas d'un usage commun, le débat reste entier.

Il y a quelques jours j'ai lu en diagonale les textes parlementaires (document 6 et 7) concernant le projet de loi en cours de délibération et vote (la 2ème lecture commence fin de ce mois). Voir dans ce salon le sujet Loi Copropriétés: recommandations au Ministre de la Justice.

Je crois que ce projet va rendre possible de simplifier. Il utilisera dans le cadre de ce sujet "clôture commune" le concept de "servitudes".

Si pas urgent j'attendrai le vote et publication de la nouvelle loi pour étudier l'impact de cette nouvelle loi sur votre acte de base. En principe il simplifiera les débats au sein de votre AG.

Je ferais un parallèle entre entretien et remplacement dans le cas des locations.

Si c'est de la vétusté, c'est le propriétaire.
Si c'est de l'entretien, c'est le locataire.

J'aime bien le phrasé simple et clair de grmff
Le jardin et la clôture sont le long du trottoir et donc sans voisin. Mais pas d'infos sur le moment et qui la posée : à la construction ou par un propriétaire précédent du RDC.
Les poteaux métalliques ont été rongé par la rouille au-niveau du sol (il ont une dizaine d'années).
Et donc, s'agit-il d'un manque d'entretien des locataires et propriétaires, de vétusté normale ou d'une mauvaise installation initiale ? Mystère :-)