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    Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    MarcoBrux
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    Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    Bonjour,

    Qq'un parmi vous pourrait-il me conseiller un bon courtier en assurance sur Bruxelles?( en MP s'il le faut)

    merci d'avance

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    PIM
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    MarcoBrux a écrit :

    ( en MP s'il le faut)

    Il le faut...


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    rexou
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    Il le faut... Il est vraiment bon ? Je ne le trouve pas sur google... ^^ (oui, je sors)


    rexou

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    rexou
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    ninifel a écrit :

    intéressant...

    Pourquoi ?

    Vous voulez changer l'assureur actuel du bâtiment ?


    Ninifel fait une enquête de police ?


    rexou

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    MarcoBrux
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    rexou a écrit :
    ninifel a écrit :

    intéressant...

    Pourquoi ?

    Vous voulez changer l'assureur actuel du bâtiment ?


    Ninifel fait une enquête de police ?

    hhhh on dirait oui:)

    Ninifel: un courtier est fait pour ça Non?

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    MarcoBrux
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    ninifel a écrit :

    ah ah ah...hi hi hi ....97 vues pour lire ces conneries et y'a encore des pigeons qui lisent ?

    Bon, alors vous voulez parler de quoi ? Vouis êtes mécontent de votre courtier ?

    ou de l'a compagnie d'assurance qui vous a viré parce que le syndic a déclaré trop de sinistres ?

    C'est quoi le problème et l'intérêt de ce message...97 vues pour nous partager quoi comme renseignement  intéressant ?


    Ninifel,
    c'était une question...pas un partage

    Bon, alors vous voulez parler de quoi ? Vouis êtes mécontent de votre courtier ?

    Oui, si non je n'aurais pas posé cette question..

    ou de l'a compagnie d'assurance qui vous a viré parce que le syndic a déclaré trop de sinistres ?

    la compagnie ne nous a pas viré: si non j'aurais demandé" qui connait une "bonne compagnie d'assurance" parce que le courtier propose et l'AG choisit la compagnie( à ma connaissance)
    Je suis syndic...

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    rexou
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    ninifel a écrit :

    ah ah ah...hi hi hi ....97 vues pour lire ces conneries et y'a encore des pigeons qui lisent ?

    Bon, alors vous voulez parler de quoi ? Vouis êtes mécontent de votre courtier ?

    ou de l'a compagnie d'assurance qui vous a viré parce que le syndic a déclaré trop de sinistres ?

    C'est quoi le problème et l'intérêt de ce message...97 vues pour nous partager quoi comme renseignement  intéressant ?


    Le niveau de vos interventions au ras des pâquerettes devient vraiment problématique pour l'ensemble des participants à ce forum.

    hahaha hihihi... pigeons... conneries... et vos questions débiles et intrusives... perso, je n'ai jamais cherché à savoir quel était le nombre de vue des messages

    et j'essaie de rester correct.... avec vous, cela devient dur ! très dur !

    un modérateur pourrait-il vous recadrer ? merci d'avance à lui :-)


    rexou

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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    rexou a écrit :

    un modérateur pourrait-il vous recadrer ? merci d'avance à lui :-)

    C’est un travail à temps plein !


    Erik DECKERS
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    ninifel
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    En partage sans question :

    A propos des courtiers choisis par les syndics de copropriété, j'observe un changement de courtier à chaque nouveau syndic.

    Ledit courtier n'est pas un bureau de courtier réputé.
    Au contraire.

    Dernière modification par ninifel (20-06-2018 11:26:52)


    « L’esprit s’enrichit de ce qu’il reçoit, le cœur de ce qu’il donne. »

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    rexou
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    Ce forum est-il vraiment le lieu indiqué pour des débats (ou des ébats) Licorniens ?
    Vous n'avez donc pas votre bac à sable privé ?


    rexou

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    luc
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    MarcoBrux a écrit :

    Qq'un parmi vous pourrait-il me conseiller un bon courtier en assurance sur Bruxelles?( en MP s'il le faut)

    Ayant utilisé Google, tenant compte avec le fait qu'un membre de ma famille était courtier d'assurances et que mon ACP a déjà eu 6 courtiers (avec tous leurs particularités), je crois qu'il faut un autre approche.

    Pour avoir une bonne réponse il faut d'abord déterminer les besoins (= de l'ACP), puis déterminer les critères (= sorte de cahier des charges), puis choisir entre les offres.

    Comme ce sujet est un des sept points à discuter lors de l'AG suivante de mon ACP, je préfère pas en discuter plus en profondeur maintenant (je réserve cela pour l'AG).


    Cordialement,

    Luc

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    MarcoBrux
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    luc a écrit :
    MarcoBrux a écrit :

    Qq'un parmi vous pourrait-il me conseiller un bon courtier en assurance sur Bruxelles?( en MP s'il le faut)

    Ayant utilisé Google, tenant compte avec le fait qu'un membre de ma famille était courtier d'assurances et que mon ACP a déjà eu 6 courtiers (avec tous leurs particularités), je crois qu'il faut un autre approche.

    Pour avoir une bonne réponse il faut d'abord déterminer les besoins (= de l'ACP), puis déterminer les critères (= sorte de cahier des charges), puis choisir entre les offres.

    Comme ce sujet est un des sept points à discuter lors de l'AG suivante de mon ACP, je préfère pas en discuter plus en profondeur maintenant (je réserve cela pour l'AG).

    Luc,
    Je parle ici d'une simple et basique assurance incendie d'un immeuble moyen!! de quel cahier de charge parlez-vous?

    J'ai déjà des offres( comparables) le souci c'est que je ne suis pas convaincu du courtier...: au téléphone, il mélange les dossiers des clients, il donne une interprétation fautive à une clause( contredit par la compagnie elle-m^me) etc etc
    d’où ma question, un bon courtier veut dire pour moi, un courtier compétent, facile d'accès et qui ne mélange pas les dossiers de ces clients ....

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    ninifel
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    Oui peux-être.

    Mais.... moi je n'ai jamais jamais jamais vu arriver à  l'Ordre du Jour d'une assemblée générale des copropriétés l'évocation du nom du courtier du syndic ni même de l'assureur ou de la valeur assurée fixée dans "LA" police d'assurance de l'immeuble.

    Dans le système en vigueur , le choix du courtier est à l'instar de l'institution bancaire opéré de manière discrétionnaire par le syndic.

    Dernière modification par ninifel (20-06-2018 20:06:20)


    « L’esprit s’enrichit de ce qu’il reçoit, le cœur de ce qu’il donne. »

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    rexou
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    Un courtier est un intermédiaire. Le syndic choisit le courtier, comme il choisit les produits d'entretien ou la marque des ampoules à remplacer...
    Pourquoi donc ce sujet serait-il débattu en ag ? Quel intérêt pour les cp ?
    Le nom de la police d'assurance, le contrat et la valeur assurée sont des informations normalement communiquées à chaque cp.
    Le syndic peut changer de courtier s'il estime que ses services ne sont pas à la hauteur des attentes normales. Pourquoi pas ??? Qui peut choisir valablement le courtier selon vous, si ce n'est le syndic ?
    Il peut aussi prospecter les conditions d'autres assureurs et proposer le cas échéant une compagnie offrant un contrat plus intéressant... cela s'appelle de la saine gestion. Le tout en fonction de la situation particulière de l'immeuble à couvrir. Il peut alors (comme d'ailleurs n'importe quel cp) porter ce point à l'odj d'une ag. Les cp votent et décident.


    rexou

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    luc
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    rexou a écrit :

    Un courtier est un intermédiaire. Le syndic choisit le courtier, comme il choisit les produits d'entretien ou la marque des ampoules à remplacer... (...)

    Le courtier d’assurances est un intermédiaire entre l'assureur et l'ACP. ACP représenté par le syndic. Représenter ne veut pas dire décider. Le syndic propose. Les cp votent et décident.
    En plus s'il est intermédiaire entre l'assureur et le syndic, l'assureur devra verser les indemnités sur le compte bancaire du syndic (et pas de l'ACP).

    rexou a écrit :

    Le syndic peut changer de courtier s'il estime que ses services ne sont pas à la hauteur des attentes normales. Pourquoi pas ??? Qui peut choisir valablement le courtier selon vous, si ce n'est le syndic ? (...)

    Le syndic doit annuellement évaluer (Art. 577-8 §4 14° CC) les services du courtier. Il peut en proposer un autre avec motivation et déclaration préalable de présence oui ou non de mélange d’intérêt (Art. 577-8 §4 15° CC)Les cp votent et décident

    rexou a écrit :

    Les cp votent et décident.

    Exact. L'AG est souveraine.


    Cordialement,

    Luc

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    rexou
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    luc a écrit :
    rexou a écrit :

    Un courtier est un intermédiaire. Le syndic choisit le courtier, comme il choisit les produits d'entretien ou la marque des ampoules à remplacer... (...)

    Le courtier d’assurances est un intermédiaire entre l'assureur et l'ACP. ACP représenté par le syndic. Représenter ne veut pas dire décider. Le syndic propose. Les cp votent et décident.
    En plus s'il est intermédiaire entre l'assureur et le syndic, l'assureur devra verser les indemnités sur le compte bancaire du syndic (et pas de l'ACP).

    rexou a écrit :

    Le syndic peut changer de courtier s'il estime que ses services ne sont pas à la hauteur des attentes normales. Pourquoi pas ??? Qui peut choisir valablement le courtier selon vous, si ce n'est le syndic ? (...)

    Le syndic doit annuellement évaluer (Art. 577-8 §4 14° CC) les services du courtier. Il peut en proposer un autre avec motivation et déclaration préalable de présence oui ou non de mélange d’intérêt (Art. 577-8 §4 15° CC)Les cp votent et décident

    rexou a écrit :

    Les cp votent et décident.

    Exact. L'AG est souveraine.

    Je n'ai pas écrit que le courtier est un intermédiaire "entre l'assureur et le syndic". L'acp est représentée par le syndic, oui. Ce syndic peut avoir des raisons d'être satisfait ou non des services du courtier. Il est cohérent de lui laisser un minimum de liberté d'action dans le cadre de ces relations. Les cp ne disposent d'aucun élément, si ce n'est les infos que leur communiquerait le syndic. Un syndic n'est pas un larbin. Le cas échéant, il proposera un nouvel assureur, sur base de conditions différentes. Pour cela, oui, le vote est requis.

    Il n'est possible d'évaluer un courtier que dans le temps. Une année sans sinistre ne permet pas d'évaluer quoi que ce soit. Il doit exister une bonne  relation -voire de confiance- entre le syndic et le courtier et une relation de confiance entre le syndic et les cp qu'il représente.

    @ Ninifel : la commission du courtier est payée par l'assureur. Quel que soit ce courtier. Les assureurs n'ont pas une liste de "bons" courtiers. La prime de courtage ne vous concerne donc en rien et votre question insistante est sans objet. Hors bien sur le plaisir de "demander des comptes", de donner votre avis -ou vos directives- à un syndic servile et attentif à satisfaire son maître. Je vous choque ? Je sais. L'électro-choc est parfois thérapeutique... et nécessaire.


    rexou

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    luc
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    rexou a écrit :

    (...)
    Je n'ai pas écrit que le courtier est un intermédiaire "entre l'assureur et le syndic". L'acp est représentée par le syndic, oui. Ce syndic peut avoir des raisons d'être satisfait ou non des services du courtier. Il est cohérent de lui laisser un minimum de liberté d'action dans le cadre de ces relations. Les cp ne disposent d'aucun élément, si ce n'est les infos que leur communiquerait le syndic. Un syndic n'est pas un larbin. Le cas échéant, il proposera un nouvel assureur, sur base de conditions différentes. Pour cela, oui, le vote est requis.

    Il n'est possible d'évaluer un courtier que dans le temps. Une année sans sinistre ne permet pas d'évaluer quoi que ce soit. Il doit exister une bonne  relation -voire de confiance- entre le syndic et le courtier et une relation de confiance entre le syndic et les cp qu'il représente.

    En débattant nos vues se rapprochent. Je rejoint votre point de vue ci-devant (texte mis en gras). En d'autres mots le fait que le syndic dit lors de l'évaluation annuelle, qu'il n'a pas de confiance dans le courtier, sans le justifier, est pour moi suffisant pour chercher un autre.

    La relation d'un syndic d'ACP avec le courtier, l’avocat, architecturale, le notaire, le secrétariat social ... de l'ACP est et doit être une relation de confiance.

    rexou a écrit :

    @ Ninifel : la commission du courtier est payée par l'assureur. Quel que soit ce courtier. Les assureurs n'ont pas une liste de "bons" courtiers. La prime de courtage ne vous concerne donc en rien et votre question insistante est sans objet. Hors bien sur le plaisir de "demander des comptes", de donner votre avis -ou vos directives- à un syndic servile et attentif à satisfaire son maître. Je vous choque ? Je sais. L'électro-choc est parfois thérapeutique... et nécessaire.

    @ninifel: je sais à quoi vous referez, mais il faut être plus précis.
    Comme mon ACP n'a pas de comptabilité validée depuis 5 ans, je n'ai pas de références. Mais un autre CP qui a pu partiellement vérifier la compta a constaté des problèmes au niveau de répartition des frais/recettes des sinistres (= qui touche quoi ?). Problèmes pas nié par le syndic lors de la dernière AG.


    Cordialement,

    Luc

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    PIM
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    Avoir une liste de courtiers ou de "bons courtiers", ce n'est pas la même chose...


    Erik DECKERS
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    MarcoBrux
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    ninifel a écrit :
    Luc a écrit :

    Le courtier d’assurances est un intermédiaire entre l'assureur et l'ACP. ACP représenté par le syndic. Représenter ne veut pas dire décider. Le syndic propose. Les cp votent et décident.

    En plus s'il est intermédiaire entre l'assureur et le syndic, l'assureur devra verser les indemnités sur le compte bancaire du syndic (et pas de l'ACP).

    Et  la "prime" de courtage  sur le compte bancaire du courtier.

    ma re-question à Marco : as-tu également demandé à l'assureur la liste de ses "bons" courtiers ? J'ai en mémoire que l'assureur communique bien volontiers la liste de ses courtiers.

    Ninifel:
    Non, je n'ai pas fait cette demande à l'assurance. je préfère les avis des utilisateurs que vous êtes:)

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    MarcoBrux
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    Re : Recherche bon courtier pour assurance incendie pour copropriété

    Dans le même sujet, quand on décide de résilier le contrat( incendie), on le signifie à la compagnie ou au courtier?

    je suis tenté de dire le courtier( intermédiaire entre le syndic et la compagnie, mais je ne suis pas certain de mon avis!

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