Candidate qui se rétracte après la signature du contrat de Bail

Si rien n'a été payé, elle ne se sent pas engagée. C'est un grand classique.

Passez à autrechose. Demandez lui un écrit de rétractation.

Demandez lui de vous écrire officiellement son désistement , que vous signez tous les deux pour accord et vous lui dite qu'il vous est impossible de relouer votre bien sans cet accord aussi non vous êtes en droit de lu réclamer une indemnité minimum de 3 mois si vous devez passer devant le juge de paix pour authentifier son désistement.
J'ai vécu le même cas mais j'avais déjà reçu la garantie en main qui m'a servi d'indemnité forfaitaire.

Dernière modification par jacq (13-08-2018 14:40:11)

Merci pour vos conseils. D'habitude je demande un acompte (meme une partie du loyer) pour bloquer le bien.

Elle n'a pas répondu à mon dernier sms lui signifiant que le contrat est signé et qu'on ne peut pas l'annuler .
Je vais attendre un peu pour voir si elle réagit ou pas.

Dernière modification par BXL3072 (13-08-2018 14:45:01)

N'en faites peut-être pas une généralité non plus 

@BXL3072

Dites-lui qu'elle a bel et bien signé un bail de 9 ans avec vous et que donc elle peut se rétracter et choisir un autre bien mais que pour ce faire elle doit vous payer 6 mois de loyer (les 3 mois de préavis qu'elle ne veut pas prester) et les 3 mois d'indemnité de rupture pour résiliation anticipée pendant la 1ère année.

Y a des gens qui sont d'une légèreté incroyable!

Il vous suffit de le télécharger dans MyRent. C'est fait en quelques minutes.

En fait, on a signé un seul exemplaire ensemble et on a convenu que je lui envoi une copie par courrier.

Il me semble qu'au lieu de faire des plans sur la comète, il y a lieu d'avoir un entretien avec cette dame.
Et le cas échéant, lui faire signer un désistement : il faut, en effet, éviter qu'elle ne rechange d'avis et que vous vous trouviez, le cas échéant, avec 2 locataires pour le même bien...

Le bail doit être signé en original en 2 exemplaires au moins : l'un pour le preneur, l'autre pour le bailleur.

Un bail afférent à la résidence principale du preneur doit toujours être établi par écrit et doit mentionner l'identité de toutes les parties, la date de début du contrat, la description de tous les locaux et parties du bâtiment qui font l'objet de la location ainsi que le montant du loyer. Ce contrat doit être signé par les parties et doit être établi en autant d'exemplaires qu'il y a de parties ayant un intérêt distinct (plus un exemplaire supplémentaire pour le bureau d'enregistrement ). En outre, chaque original du contrat doit contenir la mention du nombre d'originaux.
(Arrêté royal du 4 mai 2007 pris en exécution de l'article 11bis du livre III, titre VIII, chapitre II, section 2, du Code civil. )

Dernière modification par GT (13-08-2018 18:01:52)

Depuis quand avez vous signer le contrat ?

Le texte n est pas clair: elle est intéressée par l appartement, vous proposez de signer le contrat, vous proposez de lui envoyer le contrat.
Jusqu ici je ne vois que des propositions.

Le contrat est il contresigné oui ou non ?

Si oui, gardez bien le sms.
Envoyez lui un recommandé du type "suite à votre sms daté du xx je vous demande confirmation formelle que vous désirez mettre fin au contrat et renoncer à l appartement xx. Si pas de nouvelles avant le 31 août le contrat sera annulé automatiquement."
et entre-temps vous cherchez un nouveau locataire.

Dernière modification par wayne (15-08-2018 10:05:12)