paiement pour réservation appartementétat et état des lieux entrée et sortie

Bonsoir,

Merci pour vos réponses, pour détailler lorsque j'ai visitée (c'est au rez de chaussée près de la porte d'entrée principale) le locataire avait déjà ouvert la porte, et dans le hall il n'y avait pas de lumière et la porte est gris foncé.

Je précise qu'il n'y a pas de verrou sur la porte qui se ferme avec une simple clé avec une clenche aussi à l'extérieur et l'appartement se situe près de la porte d'entrée principale qui n'est pas sécurisée (c'est l'agent immobilier qui me l'apprend après l'état des lieux)  et dont la clé peut être reproduite facilement ce n'est pas une clé spécial.

Lorsque l'on a fait l'état des lieux avec l'agent immobilier (c'est le patron) je lui ai fait remarque pour le creux sur la porte (environ 4 cm) qu'il ne voulait pas du tout noté sur l'état des lieux, parce qu'il savait que ce creux venait de l’effraction qui a eue lieue 1 an avant, chose que je ne savais pas à ce moment là, je pensais que ce creux c'était le locataire qui l'avait fait.

On n'a pas regardé le contour de la porte, c'est lui qui faisait l'état des lieux, si il n'a pas regardé le contour de porte c'est parce qu'il savait que la partie du dormant manquait à cause de l’effraction.

Je m'en suis rendue compte des traces de l’effraction en partant, lui était déjà partie, lorsque j'ai fermée la porte j'avais laissée la lumière allumée à l’intérieur j'avais oublié de l'éteindre, et il n'y avait pas de lumière dans le hall, et c'est à ce moment que j'ai vu qu'à partir du creux sur la porte jusqu'en bas sur 90 cm il manquait une partie du dormant, et là j'ai compris pourquoi il refusait de noter le creux sur l'état des lieux.

N'importe qui passe devant cette porte surtout le soir lorsque la lumière est allumée à l'intérieur voit qu'à partir du creux qu'il y a un jeu de 0,5 mm sur 90 cm de haut(d ou on voit un filet de lumière interne)  cause du dormant manquant, faire une autre effraction est alors un jeu d'enfant,

j'ai pris des photos et lui ai montré mais il me dit je suis au courant, je suis restée bête, il m'explique en détail l’effraction qui e eue lieue .

la porte était dans cet état pendant 1 an, le proprio ne veut pas réparer, pour moi la porte est insalubre, ce n'est pas une porte blindée mais une simple porte en bois sans verrou et au rez de chaussée.

C'est la première fois qu'on me demande de signer une réservation pour un appart, et pour ce qui concerne les 150 euros pour moi c'est cher, d'autant plus qu'il m'a caché un défaut important et que l'état des lieux de sortie n'a pas eue lieue.

L'argent n'est pas sur le compte de l'agence mais sur son compte, je pensais que le num bancaire qu'il m'avait donné appartenait à l'agence.

Et j'ai payé le tout le jour avant la prestation, or je crois que l'on doit payer une prestation lorsque celle ci est exécutée.

En ce qui concerne le bail il avait oublié de le prendre.

Merci pour vos réponses.

Si c'était le cas depuis un an, c'était présent à votre visite.

Dès lors que vous avez accepté cet appartement, pour autant que la porte ferme à clé, le contrat est valable.

A mon avis, vous l'avez dans l'os.

J'avoue que, comme les autres, je trouve bizarre de faire l'état des lieux avant le bail, de remettre les clefs avant de déposer la garantie locative, de ne pas faire les réparations minimales, de ne pas noter la défectuosité de la porte dans l'état des lieux, d'accepter, pour le propriétaire, de perdre au moins un mois de loyer pour une exigence si futile, de renoncer pour si peu, alors qu'une réparation ne coûterait pas des cents et des milles.

Mais bon, j'ai pas vu la porte. Si vous ne l'aviez pas vu non plus, je suppose que c'est mineur, mais je peux me tromper. Quand on visite un appartement, certaines choses passent inaperçues...

Tout cela étant dit, je ne parie pas un kopeck sur vos chance de récupérer quoi que ce soit.