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Expertise judiciaire

libra
Pimonaute incurable
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Messages : 2 457

Expertise judiciaire

Nettoyage de la cuisine, de la toilette et de la salle de bain: 2hrs à 10 €/hr.  mad

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
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Re : Expertise judiciaire

Bizarre... généralement, la MO est plutôt évaluée à 25€/heure... et avec un minimum de  3 heures pour inclure les frais de déplacement.

Mais pas de quoi entrer en guerre quand même. ^^

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D1791
Pimonaute intarissable
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Re : Expertise judiciaire

Tarif titre service ?


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
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Re : Expertise judiciaire

D1791 a écrit :

Tarif titre service ?

Même pas ! La durée de la prestation est de minimum 3 heures pour amortir le déplacement. Et ce tarif horaire ne peut être appliqué dans le cas d'une expertise judiciaire.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : Expertise judiciaire

libra a écrit :

Nettoyage de la cuisine, de la toilette et de la salle de bain: 2hrs à 10 €/hr.  mad

Proposez à cet "expert" de venir effectuer lui-même cette prestation à ce tarif-là...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : Expertise judiciaire

Jamais un (véritable) expert n'estimera l'indemnité compensatoire pour du nettoyage à 10€ de l'heure. C'est la partie que paie un particulier pour des titres services (mais l'état en paie une autre partie!) . En plus ce n'est pas tout le monde qui a droit à des titres services.

Les véritables experts calculent l'indemnité pour du nettoyage à un minimum de 30€ de l'heure 'incluant produits, frais de déplacement et chômage locatif).

Déjà pour la cuisine et la salle de bains, il faut compter au moins 8h de travail (en fonction du nombre d'armoire de cuisine, de l'encrassage de la hotte), du degré de saleté du frigo, des carrelages etc... Si ces 2 pièces sont très sales, il y a facilement pour 2 jours de nettoyage. Donc 8 heures à minimum 30€ de l'heure.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
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Messages : 8 901

Re : Expertise judiciaire

panchito a écrit :

Jamais un (véritable) expert n'estimera l'indemnité compensatoire pour du nettoyage à 10€ de l'heure. C'est la partie que paie un particulier pour des titres services (mais l'état en paie une autre partie!) . En plus ce n'est pas tout le monde qui a droit à des titres services.

Les véritables experts calculent l'indemnité pour du nettoyage à un minimum de 30€ de l'heure 'incluant produits, frais de déplacement et chômage locatif).

Déjà pour la cuisine et la salle de bains, il faut compter au moins 8h de travail (en fonction du nombre d'armoire de cuisine, de l'encrassage de la hotte), du degré de saleté du frigo, des carrelages etc... Si ces 2 pièces sont très sales, il y a facilement pour 2 jours de nettoyage. Donc 8 heures à minimum 30€ de l'heure.

25 à 30 euros heure est un tarif normal et raisonnable.

Pour la durée, deux heures estimées peuvent être suffisantes (8 heures minimum c'est beaucoup quand même!) si le nettoyage ne se limite pas à ces seuls postes et qu'il est par ailleurs aussi compté une heure ou plus pour le salon, ou les vitres...

Le tarif horaire est cependant parfaitement ridicule, et en contradiction avec les obligations légales et sociales, vu que cette prestation n'entre pas dans le cadre d'activités de titres services (il me semble que l'employé reçoit environ 10€/heure, et le prix horaire perçu par l'agence, avec l'intervention de l'Etat serait de 23 euros. Cet expert est une cloche. Mais pas de quoi partir en guerre avec ce seul élément quand même. ^^

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Newb
Pimonaute
Inscription : 03-07-2018
Messages : 22

Re : Expertise judiciaire

Pourquoi ne pas se baser sur la grille en ligne de l'UGEB-ULEB asbl (Société Royale de Géomètres-Experts Immobiliers).
http://www.ugeb-uleb.be/fr/Commissions/ … atifs%20FR
Certes certaines grilles n'ont pas été revu depuis 2/3 ans, et d'aucun pourrait dire que des révisions/indexations pourraient avoir lieu, mais elles ont le mérite d'exister, d'être relativement officielles et de constituer une base solide et difficilement "négociable".

En ce qui me concerne, j'inclus ce lien dans mes ELE (ils sont à l'amiable mais sont basés sur un premier rapport rédigé par un expert, donc on parle d'un document complet de + 20 pages), et il n'y a pas de surprise lors des ELS tout le monde était au courant et quand bien même l'une des parties viendrait avec un expert, la grille serait légalement applicable.

Pour les ménages, on a donc la grille suivante:
http://www.ugeb-uleb.be/media/f3de9c4c- … 4159566f6d
Soit forfait déplacement de 45 EUR, puis 30 EUR de l'heure, soit pour une demie journée 165 EUR et une journée 285 EUR.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 981

Re : Expertise judiciaire

Il vous revient d'interpeller l'expert - et éventuellement de contester -  sur cette base.
Tout comme l'aurait fait un locataire avisé s'il lui était compté 50 €/hre...

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