Agent immobilier qui bloque la vente - Que faire ?

Pourquoi est-ce que cela me rappelle mon premier achat à Charleroi?...

L'agent immobilier le voulait pour lui, mais temporisait le temps qu'une autre affaire se fasse... ou pas.

L'autre affaire s'est faite, et il m'a laissé acheter mon premier immeuble.

Je ne généralise pas. Mais il ne faut pas se voiler la face: certains sont encore des voyous.

Le comportement décrit est pour le moins suspect...

Perso, je contournerais cet agent sans aucun scrupule. Sans débattre sur sa motivation et/ou sa correction, un contact direct avec le proprio ne peut être que profitable.

Il est aussi très possible qu'il ait reçu mandat avec un prix plancher en dessous duquel les vendeurs refusent la vente. Mais si ce bien est en vente depuis longtemps, la position du vendeur peut s’assouplir.

Je n'ai rien dit ni rien sous-entendu de tel.

Un contact direct avec le vendeur ne peut pas nuire aux intérêts du candidat acheteur. Le vendeur peut aussi être sensible à une émotion induite par le fait de mettre un visage sur le "candidat".  A 85 ans, on peut être séduit par un projet par exemple, ou par la personnalité sympa de l'acheteur.... le prix peut être alors plus accessoire. L'offre prend un visage et cet élément humain peut être un plus.

Et si le vendeur reste intraitable, au moins les choses sont claires.

Le problème des agents immobiliers, c’est que les voyous qu’ils œuvraient il y a 10, 20 ou 30 ans, sont toujours là, le plupart en tout cas !
L’IPI fait du bon travail, mais pas encore assez !

Perso, je contourne l’agent !

Perso aussi, tous les agents immobiliers ne sont pas des bandits, loins de là !

Et WSP est WSP

Salut PIM,
J'ai évidemment essayé d'avoir ce genre de discussions avec l'agent immobilier mais sans grand succès .
Je vais essayer d'avoir les coordonnées des propriétaires  mais , en même temps , cette expérience ne va pas me décourager et je vais continuer mes recherches.

Je reste persuadé qu'il y a un réel potentiel à Charleroi. (En espérant évidemment  que les prochaines élections apporteront un peu d'air frais  - et de la couleur - à cette ville ).

Dernière modification par BXL3072 (05-09-2018 09:03:37)

Salut tout le monde,

Je reviens vers vous pour une MAJ.

Voilà  après de loooogues dicussions avec l'agent immo , la situation s'est finalement débloquée . ( Je comprends mieux ses propres raisons et bon il a eu le prix qu'il voulait et j'ai une une remise correcte , moins qu'espérée mais bon   ..)

Donc voilà, si tout se passe bien , le compromis sera signé d'ici peu et je serais dès lors , l'heureux propriétaire  ( espérons le )   d'un petit lot constitué d'une grande maison 3 ch + 2 petites d'une 1ch sur Ransart.

Merci pour vos conseils et vos retours.
Merci PIM (heuresement que ce genre de Forum existe !!!)

Dernière modification par BXL3072 (17-09-2018 13:29:15)

De toute façon, il n'y avait pas moyen de le contouner facilement .
Et non ce n'était pas un voyou mais bon, je pense qu'il s'est mis un prix en tête et a bloqué dessus sans tenir compte de certains élements/arguments que je lui ai avancé.
Finalement, considérant que le bien valait ce prix (situation + potentiel locatif), j'ai décidé d'acheter et ne pas perdre encore plus de temps .