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Et WSP est WSP
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De là à généraliser ce comportement inadmissible !...
Charleroi est Charleroi.
Uccle est Uccle !
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Le problème des agents immobiliers, c’est que les voyous qu’ils œuvraient il y a 10, 20 ou 30 ans, sont toujours là, le plupart en tout cas !
L’IPI fait du bon travail, mais pas encore assez !
Perso, je contourne l’agent !
Perso aussi, tous les agents immobiliers ne sont pas des bandits, loins de là !
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Utiliser Google avec toutes les bribes d'informations dont vous disposez. Vous allez trouver le vendeur en moins de quelques minutes.
Déjà en tapant l'adresse on découvre mille et une choses toutes plus intéressantes que les autres....
Bien sur vous pouvez aussi interroger les voisins!
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Il me paraît tout de même singulier qu'il faille considérer, par défaut, que cet agent immobilier est un voyou...
Je n'ai rien dit ni rien sous-entendu de tel.
Un contact direct avec le vendeur ne peut pas nuire aux intérêts du candidat acheteur. Le vendeur peut aussi être sensible à une émotion induite par le fait de mettre un visage sur le "candidat". A 85 ans, on peut être séduit par un projet par exemple, ou par la personnalité sympa de l'acheteur.... le prix peut être alors plus accessoire. L'offre prend un visage et cet élément humain peut être un plus.
Et si le vendeur reste intraitable, au moins les choses sont claires.
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Plutôt que de tenter de contourner l'agent immobilier qui est tout de même l'interlocuteur désigné par les vendeurs, tentez un dialogue franc, direct et courtois avec cet agent (par exemple en vous rendant à son bureau) en lui exposant vos griefs et souhaits.
Perso, je contournerais cet agent sans aucun scrupule. Sans débattre sur sa motivation et/ou sa correction, un contact direct avec le proprio ne peut être que profitable.
Il est aussi très possible qu'il ait reçu mandat avec un prix plancher en dessous duquel les vendeurs refusent la vente. Mais si ce bien est en vente depuis longtemps, la position du vendeur peut s’assouplir.
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La discussion est un bon moyen, car en soi, il n'y a pas de raison réelle pour qu'un agent refuse de communiquer le nom du vendeur.
(Ce nom pouvant être obtenu via les données cadastrales également - ou simplement les voisins sinon).
Je ne pense pas me tromper en disant aussi qu'un agent immobilier a l'obligation de transmettre toute offre aux vendeurs.
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Je ne généralise pas. Mais il ne faut pas se voiler la face: certains sont encore des voyous.
Le comportement décrit est pour le moins suspect...
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Pourquoi est-ce que cela me rappelle mon premier achat à Charleroi?...
L'agent immobilier le voulait pour lui, mais temporisait le temps qu'une autre affaire se fasse... ou pas.
L'autre affaire s'est faite, et il m'a laissé acheter mon premier immeuble.
De là à généraliser ce comportement inadmissible !...
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Pourquoi est-ce que cela me rappelle mon premier achat à Charleroi?...
L'agent immobilier le voulait pour lui, mais temporisait le temps qu'une autre affaire se fasse... ou pas.
L'autre affaire s'est faite, et il m'a laissé acheter mon premier immeuble.
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Plutôt que de tenter de contourner l'agent immobilier qui est tout de même l'interlocuteur désigné par les vendeurs, tentez un dialogue franc, direct et courtois avec cet agent (par exemple en vous rendant à son bureau) en lui exposant vos griefs et souhaits.
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Bonjour tout le monde,
J'ai visité récemment un bien dans la région de Charleroi. Celui ci est en vente depuis un bon bout de temps et j'ai compris que les propriétaires sont assez agés ( +- 85 ans). Il y a aussi pas de mal de travaux à prévoir (toiture, installations élèctriques , SDB ...) ce qui a demotivé à mons sens pas mal de candidats.
Après avoir fait mes calculs, j'ai fait une première offre assez basse (- 25% du prix demandé ).
Pendant quelques jours , je n'ai eu aucune réaction de la part de l'agent immobilier malgré mes nombreuses tentatives.
Au bout du compte, il répond pour dire que l'offre a été refusée (je m'y attendais). Je fais une deuxième offre et pareil , pas moyen de le joindre .
Après une semaine d'attente, il répond par mail en me signifiant le refus des propriétaires et sans même venir avec une contre offre .
J'ai l'impression que mes offres n'ont jamais été transmises aux propriétaires et que l'agent essaye , pour une raison ou une autre , de bloquer ou tarder la vente.
Que faire dans ce genre de cas ?
Y'a'-til un moyen pour avoir les coordonnées des propriétaires sans passer par l'agence immo ?
Je vous remercie d'avance pour vos conseils et suggestions .
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