locataire ne paye plus depuis la vente de l'immeuble a bxl

:mad:  bonjour a tous  voila  depuis la vente de l'immeuble a bxl (la signature du compromis de vente) un des locataires ne paye plus son loyer  et l'agent immobilier me fait comprendre que si j’entame une procédure ça va ralentir la vente .  que dois je faire alors  ne rien dire aux futures propriétaires et ne rien faire au niveau du locataire pendant 3 mois +/- car si j’entame quelque chose   ça va être automatiquement plus long que 3-4 mois donc ?  je viens voir si il y a une ou des autres options  afin de limité la casse et aussi pour être correct vis a vis du futur acquéreur   , qui lui compte peut être sur ses loyers pour payer son crédit hypo. '(comme moi)  et surtout d’être au courant de l'évolution des choses?  non
que faire dans ce cas  je ne voudrais pas non plus qu'il prenne peur et se désiste  la signature de l'offre d'achat a été signé il y a 3 semaines , et le non payement  c'est celui du mois d’août  ensuite  je lui ai envoyé un recommander car c'est la 1ere fois et qu'il faut se régulariser avant une procédure en justice le payement de septembre a été fait le 11 exactement  mais rien pour août   et pour la suite ???
merci de m'éclairé  et de rester correct  tout en restant objectif a savoir la vente de l'immeuble  :8