Travaux et fonds de réserve

je paye la totalité de ma quote-part mais je ne veux pas payer pour les mauvais payeurs.

Dupuis a écrit :

panchito a écrit :

Il y a probablement un autre point à l'ordre du jour concernant le mode de financement des travaux. Et un appel de fonds supplémentaire à voter. Non?

Il est écrit comme point à l’ordre du jour :
Etat du fonds de réserve
Solde avance travaux à payer avant 31/08/19

J'écrivais déjà hier à 18h05

rexou a écrit :

Il y a sans doute aussi un point "provision et appel de fonds" à l'ordre du jour de votre AG.

Mais vous me trouviez seulement désagréable... Le syndic agit donc exactement comme il doit le faire en vue de gérer au mieux l'immeuble. Encore faut-il que les CP collaborent positivement... et paient.

Dupuis a écrit :

Je préfère discuter avec des gens qui ne voient pas les copropriétaires commes des méchants qui ne veulent qu’emmerder le syndic.
Si une loi oblige le syndic d’attendre qu’il y ait la totalité de l’argent  avant de faire débuter les travaux, rien ne m’empeche d’inviter les copropriétaires à prendre l’apero et de leur expliquer que l’entrepreneur peut arrêter les travaux si le syndic ne sais plus le payer faute d’argent pour la suite des travaux .

Vous pouvez bien sur inviter qui vous voulez pour l'apéro. Et expliquer tout ce que vous voulez à vos invités. C'est votre droit le plus absolu. Mais quel but poursuivez-vous, si ce n'est de tenter de bloquer la situation ?

Dupuis a écrit :

Je ne discute plus avec vous, vous êtes plus que désagréable , vous essayez toujours de trouver un côté négatif quand on pose une question . J’apprecierais également que vous ne répondiez plus à mes questions.
PS . Une terrasse qui a ete refaite il y a 15 ans ne doit pas être refaite de manière urgentissime et je ne suis pas la seul copropriétaire à penser cela . Puisque ce n’est pas urgent autant avoir un Max d’argent si ce n’est la totalité dans le fonds de réserve .

Tiens, vous me faites penser à quelqu'un... Vous ne conversez qu'avec les personnes qui partagent votre opinion.

Ce qu'il est urgent de faire ou non, c'est l'AG qui en décidera, à la majorité. Ce que vous pouvez faire, c'est vous plier à la décision de cette majorité.

Je ne cherche pas à vous être agréable, mais merci de ne pas déformer mes propos.

Dupuis a écrit :

Je paye ma cote part des travaux, et en un an nous n’aurons pas atteint le montant total.
Je préférais que le montant total des travaux soit atteint parce que certains copropriétaires ne paient pas leurs charges ou alors après intervention des avocats .... donc, si la loi disait qu’on ne peut pas débuter les travaux avant que le montant total soit atteint je ferait intervenir cette loi .

Avant de vous questionner sur les "droits du syndic" et de prétendre faire intervenir une loi pour bloquer le début des travaux, une personne normalement constituée évoquerait la question des paiements et de l'approvisionnement des comptes en AG. Et les paramètres à considérer sont divers, notamment la période hivernale durant laquelle des travaux extérieurs ne sont pas tous réalisables, la durée de validité du devis, les disponibilités de l'entrepreneur...

Il y a sans doute aussi un point "provision et appel de fonds" à l'ordre du jour de votre AG.

Merci de me dire en quoi j'ai écrit quoi que ce soit qui vous soupçonne de malhonnêteté. Ou même de mauvaise foi. Par contre, la forme et le fond de votre question me laissent à supposer que certains cp et/ou le syndic doivent vous considérer comme un casse-pieds (je reste poli et modéré). L'idée générale est de faire avancer les choses. Pas de les bloquer. C'est ce concept que j'essaie de vous faire intégrer.

Je paye ma cote part des travaux, et en un an nous n’aurons pas atteint le montant total.
Je préférais que le montant total des travaux soit atteint parce que certains copropriétaires ne paient pas leurs charges ou alors après intervention des avocats .... donc, si la loi disait qu’on ne peut pas débuter les travaux avant que le montant total soit atteint je ferait intervenir cette loi .

QBonjour,
Nous avons une À.G. fin de la semaine prochaine, je vois sur l’ordre du jour un point concernant le début des travaux de rénovation de la façade et des terrasses . Ces travaux commenceraient en septembre 2019 alors que nous n’avons que 75% du coût total des travaux .
Le syndic a t’il le droit de faire débuter des travaux alors qu’il n’y a pas assez d’argent dans le fonds de réserve pour payer la totalité de ceux-ci.
Merci