état des lieux de sortie avec expert +locataire sans expert pour le représenter

Quel citation préférez vous:

vous êtes partial a mon égard !
ou bien
Vous manqué d'impartialité a mon égard

En quoi cette formulation est elle insultante?

Dernière modification par jacq (13-10-2018 19:44:56)

Dans le sens que vous exprimez, oui j'aurai pu dire un manque de partialité

Mais dans le conteste que je me suis exprimé je voulais dire un manque de neutralité c'est d'ailleurs ce mot qui a mis l'experte en colère, en me répondant vous m'insulté….et elle a plié bagage ,le locataire et moi nous étions abasourdi par son attitude..
Ce qui nous a obligé de terminé l'état des lieux entre nous.
la définition du mot impartialité est:
Caractère de ce qui est impartial.
Synonymes : équité, intégrité, justesse, droiture, objectivité
Je lui ai dit vous avez un manque d'impartibilité a mon égard.
Donc je pense que je me suis bien exprimé cette experte avait un manque d'équité, un manque d'objectivité.

Dernière modification par jacq (13-10-2018 17:34:13)

Vous avez finalement un accord avec votre locataire, accord écrit qui fait donc office d’état des lieux de sortie et donc vous pouvez, sur cette base, accepter les clés et le donner à votre nouveau locataire.  Èvidemment, il faut un écrit !
Pour votre soi-disante experte, il faut savoir qu’il n’y a pas de protection de la profession d’expert immobilier.  La prochaine fois, prenez un géomètre expert ou à défaut un expert connu.

0 votre place, je continuerais à contester l’ « experte » et refuserais sa facture !

Plus compliqué que je le pensais.
grosse dispute avec l'expert qui me représentait a la sortie, l'accord des dégâts locatif n'a pas été signé par les deux parties.
Voici un échange de courrier après la fuite de l'expert qui n'a pas continué sa mission.

Mail que l'expert m'adresse.
Monsieur
Après 10 années de travail dans l’immobilier, c’est la première fois que l’on me traite de la sorte.
Veuillez trouver-ci-jointe notre facture relative à l’état des lieux de sortie. Vous recevrez mon rapport dès réception du paiement.
Faites appel à un autre Expert pour les états des lieux à l’avenir.

Voici ma réponse par mail.

Madame, après recherche au près de la BCE il semblerait que vous n' êtes pas inscrite comme expert, mais que vous utilisez le n° d'enregistrement d'une autre entreprise qui ne vous est pas attribué a titre personnel.
A quel titre m'écrivez vous?
Votre message ne m'étonne pas, vous avez manqué de discrétion lors de l'état des lieux de sortie; généralement un état des lieux se fait en présence des deux parties et les conclusions et estimation se discute séparément avec chacune des parties séparément qui peuvent et ont le droit de vous soumettre leurs remarques.

Vous oubliez que j'étais votre client et que vous me représentiez dans cet état des lieux auquel vous avez incontestablement manqué de discrétions.

Vous me sembliez plus tôt être l'expert de la partie adverse que le nôtre, par courrier ordinaire vous recevrez mes doléances, car votre mission a été incomplète.

Aucun rapport  d'état  des lieux de sortie n'a été signé par les deux parties a la cause, j'attends copie de votre rapport détaillé des dégâts locatifs dont nous avions préparé un descriptif  que vous avez refusé que je puisse vous le soumettre.

Pour ces motifs je ne puis accepter votre facture comme je l'ai décris plus haut

Le présent mail en réponse au votre, vous est adressé sous toutes les réserves d'usage et de droit sans reconnaissances aucune a quelque titre que se soit
Bien a vous

Voici la remarque que j'ai émis lors de l'état des lieux : Madame vous êtes partial a mon égard car vous ne voulez pas tenir compte des remarque que j'avais
préparé et en plus vous refuser de visiter les lieux en ma présence, car vous êtes venue 15 minutes a l'avance au rendez -vous prévus a 14h , je n'ai donc pas pu assister a la conversation que vous avez u avec le locataire, vous n'étiez pas mandaté pour le représenter, celui-ci souhaitant ne pas participer au frais partagé de l'expertise..
Je ne comprends pas votre attitude….. je n'ai pas u le temps de continuer ma conversation celle-ci a remballer son dossier et c'est enfuie sans nous remettre son rapport d'expertise non signé pour a accord par les deux parties et a prétendus que je l'avais insulté en lui disant qu'elle était impartial a mon égard vu son attitude.
Mon problème n'est pas avec le locataire avec qui nous nous sommes mis d'accord sur les dégâts a près le départ de l'expert ,et nous  avons clôturé l'état des lieux a l'amiable. mais sans l'assistance de l'expert.
Le locataire a exécuté les quelques travaux complémentaire que je lui avait demandé afin que je puisse accepter les lieux.
Je réceptionne les clefs aujourd'hui et j'espère que l'appartement sera en parfait état.

Que feriez vous a ma place dans ce genre de situation.

 
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Dernière modification par jacq (13-10-2018 19:36:39)