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Préavis et contre-préavis

AD
Pimonaute
Inscription : 08-10-2018
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Préavis et contre-préavis

J'ai également une autre question sur un sujet lié à l'immeuble que je viens d'acheter.

La situation :

- J'ai acquis un bien avec 4 appartements actuellement tous loués

- Je souhaite emménager dans un des appartement

- Le locataire qui occupe l'appartement est au courant depuis le mois de juin environ lorsque j’ai signé le compromis (verbalement)

- J'ai signé l'acte de vente au mois d'octobre et nous nous sommes rencontrés récemment


-Je sais que ce locataire a droit à un préavis de 6 mois (Bail de 9 ans en région wallonne)


Mais ce qui m’étonne lorsque je l’ai rencontré, car il cherche déjà, dans l’hypothèse où il trouverait rapidement. Il estime qu’il peut donner un préavis de seulement 1 mois. Est-ce correct ?

J’aurais voulu que nous accordions nos violons dans le sens où j’ai aussi un préavis à donner à mon propriétaire qui est de trois mois en principe.

Je souhaitais avoir un mois de décalage entre son départ et mon emménagement afin de faire quelques rafraichissements dans l’appartement. Si c’est plus d’un mois cela m’ennuierait très fort…

Merci pour vos conseils,

AD

Dernière modification par AD (10-10-2018 08:52:44)

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PIM
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Re : Préavis et contre-préavis

panchito a écrit :
AD a écrit :

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.

A quel Monsieur vous adressez-vous?

Dans votre "réalité", il n'y a pas de dames?

Tidju, Panchito: quand vous voulez emmerder quelqu'un, vous,  vous faites fort.

On peut tout de même présumer qu'en "s'appelant Panchito", il est question d'un Monsieur, non ?

Même si ce n'est pas nécessairement le cas.


Erik DECKERS
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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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AD
Pimonaute
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Re : Préavis et contre-préavis

panchito a écrit :
AD a écrit :

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.

A quel Monsieur vous adressez-vous?

Dans votre "réalité", il n'y a pas de Mesdames?

Alors qu'il y en a beaucoup sur ces forums? Mais ce n'est pas votre "Réalité"?


Je m’adresse à vous Monsieur ou Madame.
Vu votre pseudo j’ en ai déduit que vous étiez un homme. Mais peu importe.

AD.

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PIM
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Re : Préavis et contre-préavis

AD a écrit :
panchito a écrit :
AD a écrit :

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.

A quel Monsieur vous adressez-vous?

Dans votre "réalité", il n'y a pas de Mesdames?

Alors qu'il y en a beaucoup sur ces forums? Mais ce n'est pas votre "Réalité"?


Je m’adresse à vous Monsieur ou Madame.
Vu votre pseudo j’ en ai déduit que vous étiez un homme. Mais peu importe.

AD.

réponse croisée avec la mienne.
C'était donc bien ce que je pressentais, Panchito.


Erik DECKERS
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panchito
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Re : Préavis et contre-préavis

PIM a écrit :

s'appelant Panchito", il est question d'un Monsieur, non

Non , c'était un Totem chez les Guides

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grmff
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Re : Préavis et contre-préavis

panchito a écrit :
PIM a écrit :

s'appelant Panchito", il est question d'un Monsieur, non

Non , c'était un Totem chez les Guides

Et ya pas d'homme chez les guides? C'est quoi ce sexisme arriéré? Vous avez choisi de frayer avec des gens pareils?


Grmf!
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Nonobstant la baisse de confiance induite, je suggère fortement d’essayer les principales voies emblématiques, en prenant toutes les précautions qui s'imposent. (Pipotron)

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grmff
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Re : Préavis et contre-préavis

Le contre preavis est effectivement d'application. Au pire, vous aurez deux mois pour déménager et non un...

Ceci étant dit, le préavis de 3 mois est une durée dont dispose le propriétaire pour retrouver un locataire.

S'il reloue avant la fin du préavis, le solde du préavis n'est plus dû.

C'est sur cette base qu'il convient de discuter..


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AD

panchito
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Re : Préavis et contre-préavis

Grmff a écrit :

S'il reloue avant la fin du préavis, le solde du préavis n'est plus dû.

Pouvez-vous donner le texte de loi sur lequel vous basez votre affirmation?

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