engagement de location valable par email?

Bonjour,
J'avais trouvé une annonce de location d'appartement sur un groupe Facebook (mise par les locataires qui cherchent quelqu’un pour les remplacer car ils sont en cours de bail) et suis allée visiter le bien avec mon fils, car cet appartement lui est destiné.

Ma question est : suis-je engagée juridiquement à louer ce bien vu tout ce que j’explique ici ci-dessous  car plus j’en apprends moins j’ai envie de louer (je précise que j'ai me suis engagée à louer par email avec la propriétaire, mais je n’ai signé aucun document et n’ai pas encore lu le bail type):

J'ai eu contact par email et téléphone avec la fille du propriétaire qui est agente immobilière.
- Dans mon 1er mail je lui faisais une proposition de location et lui posais des questions sur le bail.
- Elle m’a répondu par téléphone en me disant pis que pendre des locataires actuels et en me demandant si je prendrais en charge moi-même les dégradations qu’ils ont faites à l’appartement (ils ont une garantie de locative de 2 mois pourtant !! çàd 1400 euros), j’ai dit non évidemment.
- Dans mon 2ème email je réagissais à ce coup de téléphone et lui faisais part de ma surprise qu’elle ait dit aussi que les locataires actuels devraient payer eux-mêmes l’état des lieux de mon entrée (et j’ajoutais que j’avais dû mal comprendre).
- Elle m’envoie un email de réponse me disant qu’elle est en pourparlers avec les locataires actuels pour trouver une solution et qu’ils prennent à leur charge l’ état des lieux de sortie ( part propriétaire et part locataire) ainsi que la part propriétaire du nouvel état des lieux d entrée.
- Je suis interloquée mais lui réponds bonne nouvelle (en fait la bonne nouvelle était qu’ils se parlent), j’attends que vous me recontactiez pour avancer …
Mais je me reprends aujourd'hui,  tout ça m’effraie car quand j’ai visité l’appartement je l’ai trouvé en bon état. Je ne veux pas être dans la même position qu'eux par la suite. Les locataires disent qu’ils ont juste sali les murs. Je ne sais plus qui croire et veux en finir avec tout ça.

Merci de me donner votre avis