Préavis demande sortie mais locataire refuse

Bonjour bonjour

J’aurais une question concernant le bien que je loue en ce moment
Le bail a débuter en date du 01/08/2017 pour une durée d’un ans.

Passer la date d’anniversaire, j’ai envoyer un courrier de fin de bail le 09/10/18 pour que les occupants quitte l’appartement le 31/12.

Dans mon bail, j’avais bien noter que le bail étais résiliable moyenant 2 mois de préavis .
__________________

3. Durée du bail — Modalités de résiliation anticipée du bail
Le bail est conclu pour une durée de : 11 mois et 29 jours, prenant cours le 01/08/2017 se terminant le
31/07/2018, résiliable
Moyennant préavis notifié au minimum 2 mois à l’avance. Ce bail de courte durée ne peut être prorogé qu'une
seule fois, par écrit et aux mêmes conditions SAUF indexation de loyer, sans que la durée totale de location ne
puisse excéder trois ans.
De plus, et à moins que l'une ou l'autre des parties ne notifie sa volonté de mettre fin au bail par lettre
recommandée au moins trois mois avant l'expiration de la courte durée convenue, le bail sera réputé avoir été
conclu pour une durée de un ans à compter de la date d'entrée en vigueur du présent contrat. Dans ce cas, le loyer
et les autres conditions demeurent inchangés par rapport à ceux convenus dans le bail initial.
Le Preneur pourra à tout moment mettre fin au contrat moyennant préavis de deux mois à notifier par voie
recommandée, et outre le paiement des loyers échus et à échoir jusqu’au terme du préavis, le versement d'une
indemnité correspondant à trois, deux ou un mois de loyer selon que le bail prendra fin au cours de la première,
deuxième ou troisième année.
Dans tous les cas où un congé peut être donné à tout moment, le délai de préavis prend cours le premier jour du
mois qui suit le mois durant lequel le congé est donné.
Le Bailleur ne peut pas mettre fin au bail de manière anticipée, que ce soit pour occupation personnelle, pour
travaux ou sans motif (article 3, §2, §3 et §4 des règles relatives au bail de résidence principale).
______

Pourriez-vous me dire si je suis dans mes droits ? Sachant que je reçois un sms de leurs pars en me disant

´´ Je vous ai dit que je suis a la recherche d un autre appartement mais je n ai pas encore trouver, donc je n ai pas de date encore pour ma sortie ´´