Nouvelle dans le monde immobilier, question

Bonjour,

Ca n'est pas illégal de louer des biens de petites superficie, mais cela s'accompagne de toute une série de règles tout de même. Celles-ci sont normalement regroupées dans les règles relatives au permis de location pour la région de Bxl.

Pour votre prêt bancaire, je vous conseille tout de même de déjà contacter une banque, ou plus, et de faire des simulations avec eux pour connaître votre capacité réelle d'emprunt.
Je crois qu'ils exigeront nettement plus qu'une quotité de 95%, vu que vous ne leur donnerez pas de garantie saisissable.

Attention aussi à votre calcul, qui est trop simpliste. La différence entre revenu locatifs et crédit est insuffisante.
Vous le mentionnez vous-même, il y a aussi le revenu cadastral + les assurances (ASRD, incendie), les frais d'entretien / de rénovation, les éventuelles charges de copropriété, le chômage locatif éventuel, la taxe communale (logement de petite superficie), ...

Restez dans un endroit que vous connaissez.
On peut louer partout, mais chaque coin a ses propres caractéristiques.

Merci pour vos réponses, mais est-ce que Charleroi ne va pas me poser des problèmes, vu que je ne connais pas la région et que je ne suis pas tout près, est-ce qu'il y a la demande pour louer? si je sors de Bruxelles pour acheter, est-ce que Liège avec l'arrive de Alibaba n'est plus attractif?

J'ai déjà fait des simulation chez 3 banques, je voulais acheter une maison il y a quelques mois et j'avais 415.000€ sans problèmes

Merci encore pour vos réponses, je vais laisser tomber le studio de demain

Par rapport à Charleroi c'est vrai que les prix sont wow par rapport à Bruxelles.
Je ne dois pas regarder les quartiers Dampremy, ni Marchinenne côté gare, ni Charleroi Ouest?
Charleroi Ville-Basse c''est bon?

Je pense qu'en effet Charleroi est très intéressant même si c'est à 50km de chez-moi

Bonjour,

Bien se renseigner sur le lieu et sur le bien.
Comme dit plus haut, il faut enlever certains montants du loyer (assurance, précompte, etc) sans oublier les charges de copropriété qui peuvent être importantes et les éventuels travaux prévus par la copropriété.

Dernière modification par Sebastien (15-11-2018 17:31:21)

Le marché est différent... Charleroi ou Bruxelles, c'est pas pareil.
Mais faut surtout bien s'informer.
Visiter. Visiter. Visiter... Découvrir le quartier aussi... Comparer...
Et quand un bien semble intéressant, creuser pour en savoir le plus possible