Modèle bail avec garant solidaire.

Dans les conditions particulières du bail, vous ajoutez celle-ci:

C.    Monsieur .........................domicilié ..................................................................                             
N° de Registre National : NN ……………………., né le .. /.. /19.. à ........................... se porte caution solidairement et indivisiblement de toutes les obligations du preneur.
Signature précédée de la mention manuscrite :
« Bon pour caution solidaire et indivisible du preneur en vue de l’exécution de toutes les obligations du présent bail. » et «Lu et approuvé »

Clause caution:
l'ajouter dans les comparants (début du bail) et pas dans les conditions particulières.
En outre je compléterais le texte de Panchito par :

EN PRESENCE DE (clause facultative) 

La(es) caution(s) (identité complète : Nom + 1er Prénom + 2ème Prénom) ..…………………………… 

…………………………………………………………… né(e)(s) à ……..………………. le ……………… 

domiciliée(s) ……………………………………………………………........…….………..……………..….. 

qui déclare(nt) se porter caution(s) solidaire(s) et indivisible(s) de toutes les obligations du preneur résultant du présent bail, dont elle(s) reconnai(ssen)t avoir pris connaissance, et de ses suites. Par dérogation à l’article 1740 du Code civil, la (ou les) caution(s) marque(nt) expressément son (leur) accord au maintien de ses (leurs) obligations en cas de reconduction, prorogation, prolongation, etc. du présent bail."

Remarque: Si le bailleur est un professionnel de la location, qu’il s’agisse d’une personne physique ou morale, il y a lieu de remplir un document de cautionnement séparé du contrat de bail et reprenant les éléments essentiels visés aux articles 2043bis à octies du Code civil. Une personne physique sera considérée comme professionnelle si les revenus du contrat de bail sont considérés comme des revenus professionnels et taxés comme tels. Le fait pour un bailleur d’être en personne morale l’assimile à un bailleur professionnel.

Merci de votre réponse.

Le solidaire est bien une personne morale qui travaille.

Pourriez-vous me dire si cela est correct ?

Je suis pas pro mais j'essai de me débrouiller .

ENTRE:
Monsieur xxx, né le xxx à Marche en Famenne
Domicilié xxxx (BELGIQUE)
Téléphone: xxx
Email:  xxxxx

Ci-après dénommer « le Bailleur »

ET :

Monsieur xxxx, née le xxxx
N° carte identité : xxxx
Registre : xxxx
Téléphone: 0xxxx

Ci-après dénommer « le(s) locataire(s) »

ET :

La(es) caution(s) (identité complète : Nom + 1er Prénom + 2ème Prénom) ..…………………………… 
…………………………………………………………… né(e)(s) à ……..………………. le ……………… 
domiciliée(s) ……………………………………………………………........…….………..……………..….. 

qui déclare(nt) se porter caution(s) solidaire(s) et indivisible(s) de toutes les obligations du preneur résultant du présent bail, dont elle(s) reconnai(ssen)t avoir pris connaissance, et de ses suites. Par dérogation à l’article 1740 du Code civil, la (ou les) caution(s) marque(nt) expressément son (leur) accord au maintien de ses (leurs) obligations en cas de reconduction, prorogation, prolongation, etc. du présent bail

Le solidaire est venu avec le locataire pendant les jours de visite.
Apparement le locataire ne travaille pas et le solidaire c'est sa famille et il prétend qu'il vas bientôt travailler avec lui donc il veut se porté garant.

Louer à. une personne insolvable est un très grand risque.

Il a juste le chômage? Et ses indemnités de chômage (en net) couvrent 3 fois le montant du loyer + charges?

Il est seul?

Vous dites que le garant va lui offrir un emploi, mais avec un CDI?

Qu'il signe d'abord son contrat avant de chercher à louer un bien, vu qu'il est insolvable....

Et le garant n'a pas de CDI non plus? C'est un petit indépendant? Il vous a au moins montré son dernier AER?

Un garant "indépendant" ce n'est pas un vrai garant....

Comment allez-vous procéder pour faire saisir les loyers impayés?

Pour de la résidence principale ?