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Le renom a été donné par les locataires avec un préavis de 3 mois en indiquant la date de fin du 31/1/19
Je vais envoyé un recommandé demain avec les coûts supplémentaires
Pour la requête je dois attendre le 1/2/19 pour la déposer au greffe? et tant que le juge n'a pas rendu sa décision , je ne peux pas reprendre l'appartement?
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Je suis passée à l'appartement, ils n'étaient pas là.
Il n'y a pas eu de visite car c'est une connaissance qui loue l'appartement après ( et cette personne se trouve à l 'étranger pour l'instant)
La dernière fois que je les ai eus au téléphone , on avait convenu qu'on préciserait la date de l'ELS courant janvier pour qu'ils aient le temps de faire leur déménagement.
Je suppose que si ils ne m'ont pas rendus les clés le 31 janvier au plus tard, le 1er février je ne peux pas rentrer dans l'appartement?
Effectivement, mais... vous indiquiez que vos locataires quittent l'appartement le 31/1 --> Comment et par qui le renom a-t-il été donné ?
Etes-vous sûre que chacun a bien compris la même chose ?
Sans réponse, je n'hésiterais pas à envoyer un recommandé asap, avec la liste des problèmes et coûts que cela engendre (mois de loyer supplémentaire, frais d'expert.
Probablement de déposer une requête en confirmation de congé + requête pour indemnités compensatoires.
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GT a écrit :Le numéro 430 de janvier 2019 du "CRI" édité par le SNPC contient un article de 3 pages intitulé : "Etat des lieux de sortie - L'absence de locataire à l'état des lieux de sorti exclut-elle toute possibilité de réclamation des dégâts locatifs ?"
je n'ai pas accès au CRI
Mais vous pouvez vous faire membre du SNPC et, même si vous décidez d'y renoncer, vous pouvez interroger cette association aux conditions expliquées sur le site de celle-ci.
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Je suis passée à l'appartement, ils n'étaient pas là.
Il n'y a pas eu de visite car c'est une connaissance qui loue l'appartement après ( et cette personne se trouve à l 'étranger pour l'instant)
La dernière fois que je les ai eus au téléphone , on avait convenu qu'on préciserait la date de l'ELS courant janvier pour qu'ils aient le temps de faire leur déménagement.
Je suppose que si ils ne m'ont pas rendus les clés le 31 janvier au plus tard, le 1er février je ne peux pas rentrer dans l'appartement?
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Le numéro 430 de janvier 2019 du "CRI" édité par le SNPC contient un article de 3 pages intitulé : "Etat des lieux de sortie - L'absence de locataire à l'état des lieux de sorti exclut-elle toute possibilité de réclamation des dégâts locatifs ?"
je n'ai pas accès au CRI
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je passerai voir si ils sont là pour convenir d'une date et heure pour l'état des lieux.
Mais si aucune nouvelle, quelle démarche entreprendre à parrir du 1/2?
Vous obtiendrez certaines informations en lisant "le CRI" de janvier 2019 (pages 8,9 et 10).
Dernière modification par GT (29-01-2019 20:19:01)
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Avez-vous envisagé le fait que vos locataires pourraient ne pas vous restituer les clés , les déposeraient ds votre boite aux lettres ou vous les enverraient par la poste ?
Il convient de vous y préparer. Comment réagirez-vous ?
Que de soucis !
Dernière modification par GT (29-01-2019 14:03:46)
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Mais si aucune nouvelle, quelle démarche entreprendre à partir du 1/2?
Envoyer immédiatement mail, sms et lettre en dessous de leur porte pour leur dire que conformément au bail (bail PIM?) l'ELS doit avoir lieu au plus tard le dernier jour du bail.
En fait dès qu'ils vous ont envoyé leur renom (il y a 3 mois je suppose), vous auriez du fixer la date et l'heure de l'ELS. C'est avec un expert? Et pour les visites, 2h par jour, 3x par semaines, vous avez accompagné les candidats? Vous n'avez jamais saisi cette occasion pour fixer un RV pour l'ELS?
Les visites sont terminées? C'est reloué? A partir du 1er février?
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Ils ont acheté une maison ( signés les actes le 8/1) et déménageaient ce mois ci. Ils sont belges
Alors aucun soucis à vous faire!
Tout le monde peut aller sonner à leur porte, vous y compris! Vous ne devez pas nécessairement rentrer et effectuer une visite à l'improviste. Juste sonner...
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je passerai voir si ils sont là pour convenir d'une date et heure pour l'état des lieux.
Mais si aucune nouvelle, quelle démarche entreprendre à parrir du 1/2?
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Ils ont acheté une maison ( signés les actes le 8/1) et déménageaient ce mois ci. Ils sont belges
Je passe ce soir voir à l'appartement.
Si les locataires ont acheté une maison, vous pouvez espérer qu'ils soient solvables.
Le créancier hypothécaire passera néanmoins avant vous.
Vous passerez à l'appartement. Dans quel but ? Avez-vous une base pour exiger (à l'improviste) de pénétrer dans les lieux donnés en location ou en l'absence des locataires de le faire ?
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Ils ont acheté une maison ( signés les actes le 8/1) et déménageaient ce mois ci. Ils sont belges
Je passe ce soir voir à l'appartement.
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Le numéro 430 de janvier 2019 du "CRI" édité par le SNPC contient un article de 3 pages intitulé : "Etat des lieux de sortie - L'absence de locataire à l'état des lieux de sorti exclut-elle toute possibilité de réclamation des dégâts locatifs ?"
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Si ce sont des étrangers, le risque est grand qu'ils sont partis à la cloche de bois. Ils vous doivent 2 mois d'indemnité donc ils se moquent éperdument de perdre leur garantie locative. Vu les frais à engager inutile de penser à les poursuivre s'ils sont de retour dans leur propre pays.
Vous avez été sonné sur place? Avez-vous demandé aux voisins s'ils n'auraient pas vu un camion de déménagement? Vous avez contacté leurs employeurs respectifs?
Avez-vous vérifié leurs activités sur Facebook? Les avez-vous "googelés"? Les gens laissent énormément d'informations sur les réseaux sociaux...
Dernière modification par panchito (29-01-2019 10:25:48)
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Bonjour,
Mes Locataires quittent l'appartement le 31/1/19.
Impossible de les joindre pour fixer une date et une heure pour l'état des lieux.
J'ai téléphoné, laissé un message , envoyé un mail.
Jusque maintenant, je n'ai jamais eu de problème pour les contacter
Je leur ai demandé également le paiement de l'indemnité des 2 mois de loyer , de remettre en blanc et l'attestation de l'entretien du chauffe eau avant l'état des lieux de sortie
Comment cela se passe t-il si je n'ai pas de réponse et si on ne sait pas faire l'état des lieux le 31/1 au plus tard?
Merci
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