forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
Locataire en partance, qui ne paie pas ses derniers loyers
Pages : Précédent 1 2 Ordre actuel : le + ancien d'abordInverser l'ordre des messages
- moses
- Pimonaute bavard
Locataire en partance, qui ne paie pas ses derniers loyers
Bonjour à tous!
Mon locataire m'a demandé de partir au 01/03/2019, mais....
En résumé voici la situation:
1. Il me l'a dit, non pas il y a 3 mois, mais la semaine passée, soit le 29/01/2019.
2. C'est un contrat légalisé de 9 ans datant du 01/03/2016
S'il ne paie pas son loyer de février 2019, que puis je faire?
Des cas de ce genre ne sont pas rares. Le locataire part est ne paie pas les derniers mois de loyer.
Quels sont les armes du proprio?
Bien cordialement
Hors ligne
- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Locataire en partance, qui ne paie pas ses derniers loyers
Il est plus que probableque le locataire déduira le loyer de la garantie. Comme cela, il utilise le liyer pour la garantie du suivant. Illégal, incorrect, mais si régulier...
Hors ligne
- Aime ce post :
- Himura
- Pimonaute incurable
Re : Locataire en partance, qui ne paie pas ses derniers loyers
Personnellement, si cela devait m'arriver (heureusement, ça n'a pas encore été le cas !), je déposerai directement une requête.
Je m'estime compréhensif, tolérant, parfois naïf, mais aussi pour ces raisons, je ne tolérerai jamais la malhonnêteté.
Même pour des petites conséquences, je ne laisse pas cela passer. D'autant plus que maintenant, les frais de justice ne doivent plus être avancés.
Hors ligne
- jacq
- Pimonaute intarissable
Re : Locataire en partance, qui ne paie pas ses derniers loyers
Pour ma part, si il y a un locataire qui suit, vous ne pouvez réclamer le loyer d'un même mois à deux personnes.
Le préavis, c'est la période octroyée au propriétaire pour retrouver un locataire.
Un juge pourrait avoir un avis différent.
Avez vous réellement un autre locataire ? je suis d'accord avec grmff, mais vous pourriez lors de l'état des lieux de sortie lui réclamer un mois de loyer a titre d'indemnité forfaitaire pour non respect des clauses du bail.
Hors ligne
- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Locataire en partance, qui ne paie pas ses derniers loyers
Votre locataire a-t-il payé son loyer de février ?
A titre d'exemple, le bail "PIM" prévoit que le loyer est payable par anticipation.
Que prévoit votre bail ?
Le délai de payement est-il dépassé ?
Si, oui, avez-vous envoyé un rappel amiable au locataire lui rappelant ses obligations ?
S'il ne réagit pas, vous pouvez lui adresser ensuite une mise en demeure avant de l'attraire devant le juge de paix.
Hors ligne
Pages : Précédent 1 2 Ordre actuel : le + ancien d'abordInverser l'ordre des messages
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres