acte de vandalisme .

jelou · #1 05-04-2019 14:07:03

panchito a écrit :

Puisque le locataire doit rendre les lieux dans un état au moins égal à celui dans lequel il l'a reçu, on lui demande de prendre une assurance "incendie" qui est par ailleurs obligatoire pour le locataire en Wallonie depuis le 1er septembre.
Le locataire est responsable de tous les dégâts qui surviennent pendant le bail SAUF s'il s'agit de vétusté ou force majeure OU s'il sait apporter la preuve légale que sa responsabilité n'est pas engagée mais bien celle d'un tiers.
Donc la locataire qui a les vitres griffées DOIT payer les réparations, sauf si elle porte plainte contre le vandale, ou fait intervenir sa propre assurance. A elle de voir comment elle va se débrouiller pour rendre le bien dans le même état que celui dans lequel elle l'a reçu.

Ok pour le principe mais pas très honnête vis-à-vis de la locataire qui est aussi sous abandon de recours et très respectueuse du bien.
Vous savez pertinemment bien que la plainte ne va pas aboutir non plus.

panchito · #21 05-04-2019 11:54:53

Puisque le locataire doit rendre les lieux dans un état au moins égal à celui dans lequel il l'a reçu, on lui demande de prendre une assurance "incendie" qui est par ailleurs obligatoire pour le locataire en Wallonie depuis le 1er septembre.

Le locataire est responsable de tous les dégâts qui surviennent pendant le bail SAUF s'il s'agit de vétusté ou force majeure OU s'il sait apporter la preuve légale que sa responsabilité n'est pas engagée mais bien celle d'un tiers.

Donc la locataire qui a les vitres griffées DOIT payer les réparations, sauf si elle porte plainte contre le vandale, ou fait intervenir sa propre assurance. A elle de voir comment elle va se débrouiller pour rendre le bien dans le même état que celui dans lequel elle l'a reçu.

jelou · #22 05-04-2019 11:18:49

C'est un contrat d'un an qui a commencé en novembre 2018 , je ne pense pas que je vais le prolonger...

jelou · #23 05-04-2019 11:17:41

jacq a écrit :

panchito a écrit :
Demandez leur de déclarer le sinistre à leur assurance!
Si ils en ont une, déposer plainte a la police local si elle l'accepte, de ce fait votre compagnie d'assurance pourra intervenir et poursuivra contre tiers le préjudice que vous avez subit.
N'oubliez pas que vous avez une franchise de 250€ que vous devez supporter.....sauf si l'enquête prouve que le gamin de 13 ans est bien le coupable, les parents devront payer.

la police locale ne veut pas car c'est pour eux du domaine locatif,je ne suis pas certaines qu'ils ont une assurance peut être du pipo de leurs parts

jacq · #24 04-04-2019 16:37:02

panchito a écrit :

Demandez leur de déclarer le sinistre à leur assurance!

Si ils en ont une, déposer plainte a la police local si elle l'accepte, de ce fait votre compagnie d'assurance pourra intervenir et poursuivra contre tiers le préjudice que vous avez subit.
N'oubliez pas que vous avez une franchise de 250€ que vous devez supporter.....sauf si l'enquête prouve que le gamin de 13 ans est bien le coupable, les parents devront payer.

jelou · #25 04-04-2019 10:02:17

panchito a écrit :

Je ne vous parle évidemment pas de leur assurance familiale mais bien de leur assurance "incendie"!

Assurance abandon de recours donc c'est la mienne

panchito · #26 04-04-2019 10:00:25

Je ne vous parle évidemment pas de leur assurance familiale mais bien de leur assurance "incendie"!

jelou · #27 04-04-2019 09:08:51

ils ne veulent pas car soit disant leur assureur adit qu'il fallait prouver que ce soit le gamin

Dernière modification par jelou (04-04-2019 09:09:13)

panchito · #28 04-04-2019 08:24:10

Demandez leur de déclarer le sinistre à leur assurance!

jelou · #29 04-04-2019 08:13:04

Bonjour,

Voici le cas qui me préoccupe, je suis propriétaire de plusieurs appartements et dans un de ceux-ci, j'ai un locataire qui a un adolescent à problèmes de 13 ans dont il à la garde un weekend sur 2.

Le dernier weekend le gamin a jouer sur les parking avec son ballon, au risque d'abîmer les voitures, contre le pignon au risque de casser des fenêtres. Il a été vu par plusieurs autre locataires et à été remballer par ceux-ci puisque son père était au abonné absent.

Malheureusement le gamin ne s'en est pas tenu là il a été sur la terrasse du bas pour jouer de nouveau avec son ballon , terrasse dont il a été remballer de nouveau.
Après son passage quand la locataire sur la terrasse sur laquelle il avait jouer est rentré chez elle ,elle a découvert que 3 vitrages avaient été griffer avec une pierre.

Contact à été pris avec le père qui ne veut rien savoir en disant qu'il n'y a pas de preuves contre son gamin en gros pas vu pas pris....

Que feriez vous à ma place ?
J'ai pris contact avec la mère même son de cloche pas vu pas pris ... en plus elle m'accuse de vouloir changer les vitres sur son compte et veut m'attaquer parce que je n'ai pas d'endroit où jouer pour les enfants !!
dépôt de plainte tout en se disant que cela n'aboutira pas ?
autres suggestions ?
Merci

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